Kế hoạch này nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tăng nguồn thu ngân sách và thúc đẩy phát triển đô thị tại các khu vực trọng điểm. Trong đó, 8 lô đất tại Thủ Thiêm được xem là những "lô đất vàng" với vị trí đắc địa, tổng diện tích hơn 138.670 m² (hơn 13,8 ha).
Các lô này chủ yếu thuộc nhóm chức năng nhà ở, đất dịch vụ cấp đô thị, đất thương mại - dịch vụ và hỗn hợp. Đáng chú ý, lô đất lớn nhất có ký hiệu 1.K7.2.DV (trước đây là lô 7-1) rộng gần 74.400 m², chức năng đất dịch vụ cấp đô thị.
Ngoài ra, 42 khu đất còn lại có tổng diện tích gần 2,6 triệu m² (hơn 259,7 ha), phân bố trên nhiều quận, huyện cũ của TP.HCM, tập trung vào các mục đích nhà ở, thương mại, dịch vụ và công cộng. Việc đấu giá dự kiến sẽ được thực hiện theo lộ trình trong năm 2026, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, minh bạch và tránh thất thoát tài sản công.
Kế hoạch này nằm trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh khai thác quỹ đất công, đặc biệt tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm – khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, thương mại quốc tế.
TP.HCM cũng vừa ban hành kế hoạch đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tại khu tái định cư Bình Khánh (phường An Khánh), dự kiến tổ chức trong tháng 5/2026. Các căn hộ thuộc 5 khối nhà R1 đến R5, được chuyển mục đích sử dụng thành nhà ở thương mại sau khi hoàn tất thủ tục.
Thành phố đang tìm cách thu hút nhà đầu tư bằng việc điều chỉnh quy hoạch, như nâng chiều cao tối đa lên 45 tầng và tăng hệ số sử dụng đất cho một số lô. Trước đó, các đợt đấu giá căn hộ quy mô lớn này từng bất thành do yêu cầu vốn lớn, nên nay được chia nhóm để dễ tiếp cận hơn.
Các chuyên gia đánh giá kế hoạch đấu giá năm 2026 sẽ góp phần làm nóng thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt phân khúc đất nền và dự án lớn. Nguồn thu từ đất đai luôn là một trong những khoản quan trọng nhất của ngân sách thành phố, giúp đầu tư hạ tầng, giao thông và các dự án công.
Tổng thể, với 50 lô đất/khu đất được đưa ra đấu giá (8 lô Thủ Thiêm 42 khu khác), kế hoạch này thể hiện chiến lược dài hạn của TP.HCM trong việc phát triển kinh tế - xã hội, biến quỹ đất công thành động lực tăng trưởng bền vững. Nhà đầu tư quan tâm có thể theo dõi thông báo chính thức từ Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM để chuẩn bị tham gia các phiên đấu giá sắp tới.
Đăng Thy