1. Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc 49 dự án tại TP. Đà Nẵng
- Khu đất A2, Khu tái định cư đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc, diện tích 10.063 m² của bà Phạm Thị Đông, đã chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Xuân ngày 23/5/2011 (Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà).
- Khu đất làm Khách sạn 36 Bạch Đằng của Công ty Xây dựng 79 chuyển nhượng cho Công ty TNHH Mặt trời Sông Hàn ngày 17/10/2011 (Phường Thạch Thang, quận Hải Châu).
- Khu đất 5.000 m² ở phường An Hải Tây, quận Sơn Trà của Công ty TNHH TNL chuyển nhượng cho Công ty CP Xây lắp dầu khí Miền Trung ngày 30/6/2010 và sau đó chuyển nhượng cho Công ty CP Vĩnh Thiện Đà Nẵng ngày 17/10/2011 (Phường An Hải Tây, quận Sơn Trà).
- Lô đất thực hiện Dự án của Công ty TNHH Cà phê Trung Nguyên (với diện tích 8.478 m²) đã được cấp 02 GCN QSDĐ (chuyển nhượng cho 02 nhà đầu tư thứ cấp): GCN QSDĐ số AC 791702 với diện tích 600 m² đã chuyển nhượng cho Công ty TNHH IVC năm 2008; GCN QSDĐ số AC 791703 với diện tích 7.878m² đã chuyển nhượng cho Công ty CP Xây dựng Công trình giao thông 586 và Công ty CP Bảo Gia; sau đó được chuyển đổi tên thành Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long năm 2008 (Phường Hải Châu I, quận Hải Châu).
- Khu đất 8.000 m² ở đường Phạm Văn Đồng của Công ty CP Khang Hưng được cấp GCN QSDĐ số AC 791795 ngày 13/12/2005. Ngày 16/3/2012, UBND thành phố đã thu hồi GCN QSDĐ số AC 791795 và tách thửa cấp đổi thành 09 GCN QSDĐ.
Sau đó, có 06 GCN QSDĐ đã được điều chỉnh thời hạn sử dụng đất thành "50 năm”, còn 03 GCN QSDĐ chuyển nhượng trước thời điểm công bố Kết luận thanh tra số 2852/KL-TTCP, chưa điều chỉnh thời hạn gồm: GCN QSDĐ số BI 143302 chuyển nhượng ngày 05/10/2012, GCN QSDĐ số BI 143304 chuyển nhượng ngày 07/5/2012; GCN QSDĐ số BI 143306 chuyển nhượng ngày 02/10/2012 (Phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà).
- Khu đất Dự án Khu du lịch kết hợp làng Vila ở Cồn Mân Quang, quận Sơn Trà (diện tích: 50.000 m²) của Công ty CP ĐTXD và PTHT Nam Việt Á (Cồn Mân Quang, Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà).
-. Khu đất A3 (Diện tích 24.238 m²), Khu tái định cư đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc (Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà).
- Khu đất A4, A5 (Diện tích A4: 12.919 m², Diện tích A5: 9.021 m²), Khu tái định cư đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc (Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà).
- Khu đất giao cho Công ty CP Địa ốc Vịnh Thuận Phước (Diện tích: 50.294 m²), Phường Nại Hiên Đông và Thọ Quang, quận Sơn Trà.
- 05 khu đất giao cho Công ty cổ phần Seaprodex Thuận Phước (Diện tích: 147.752 m²), Phường Nại Hiên Đông và Thọ Quang, quận Sơn Trà.
Ảnh minh họa
- Lô đất A1.1 (Diện tích: 11.206 m²), Khu Bắc Công viên Đài tưởng niệm (Phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu).
- Dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng du lịch cao cấp Sunrise (Diện tích: 156.094 m²), Khu phía đông đường du lịch ven biển Sơn Trà - Điện Ngọc (Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn).
- Dự án Tổ hợp thương mại du lịch và biệt thự ven sông Hàn (Diện tích 237.047 m²), Ven Sông Hàn (Phường An Hải Đông, quận Sơn Trà).
- Khu đất số 84 đường Hùng Vương (Diện tích: 11.170,6 m²), Phường Hải Châu 1, quận Hải Châu.
- Khu đất chuyển quyền sử dụng đất cho Ban QLDATĐ3 (Diện tích: 13.666,25 m²), Lô A4 đường 45m và đường Phạm Văn Đồng (Phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà).
- Khu đất chuyển quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Hữu Sinh (Diện tích: 18.000 m²), Phường An Hải Bắc, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà
- Lô đất 15.450 m², Công ty cổ phần Tư vấn - Kiểm định - Xây dựng Bách khoa trúng đấu giá (Phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà).
- Khu đất 62.539,8 m² đường ven biển Sơn Trà - Điện Ngọc, Đường Khuê Trung, quận Ngũ Hành Sơn (Phường Khuê Trung, quận Ngũ Hành Sơn).
- Khu đất Dự án khu dân cư khu vực hồ 1-2 Bàu Thạc Gián (Diện tích 5.515 m²), Ngã ba đường Tản Đà - Hàm Nghi (Phường Thạc Gián, quận Thanh Khê).
- Khu đất cuối đường Phạm Văn Đồng chuyển nhượng cho ông Hoàng Hải và bà Trung Thị Lâm Ngọc (Diện tích 2.538 m²), Phía Nam cuối đường Phạm Văn Đồng (Phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà).
- Dự án Tổ hợp Khu Du lịch - dịch vụ cao cấp Sơn Trà (Sontra Resort&Spa) của Công ty Cổ phần Sơn Trà (Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà).
- Dự án Khu nhà nghỉ và du lịch sinh thái Bãi Trẹm (Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà).
- Dự án Khu du lịch Bãi Bụt của Công ty Cổ phần Hải Duy (Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà).
- Dự án Khu du lịch sinh thái biển Bãi Bắc (Intercontinental), Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà.
- Dự án khu du lịch Bãi Trẹm (Savico), Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà.
- Dự án Khu Du lịch sinh thái, nhà nghỉ, dịch vụ tại bán đảo Sơn Trà, Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà.
- Dự án Khu Du lịch sinh thái biển Tiên Sa, Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà.
- Dự án Khu DL nghỉ dưỡng và Biệt thự sinh thái cao cấp Ghềnh Đa - Mũi Nghê, Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà.
- Dự án Khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn - Bãi Đa, Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà.
- Dự án Khu DL ven biển và Biệt thự sinh thái cao cấp Hồ Xanh, Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà.
- Dự án Khu du lịch Biển Đông mở rộng (dự án khu du lịch Bãi Rạng), Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà.
- Dự án Khu DL nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Tây Nam Suối Đá, Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà.
- Dự án Khu du lịch sinh thái biển kết hợp nuôi trồng thủy sản, Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà.
- Dự án Khu biệt thự cao cấp Redstar (nay là dự án Alphanam Luxury), Phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà.
- Dự án Khu Biệt thự cao cấp Redstar (nay là Dự án Central Coast), Phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà.
- Dự án Khu nghỉ mát P & I, Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.
- Khu đất 58 Bạch Đằng, Phường Hải Châu I, quận Hải Châu.
- Dự án DAP; DAP1; DAP2, Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.
- Dự án Khu biệt thự và khách sạn biển Đông Phương, Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.
- Dự án The Nam Khang Resort Residences của Công ty cổ phần The Nam Khang, Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.
- Dự án Khu du lịch biển cao cấp Future Property Invest, Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.
- Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (phân khu số 1 và phân khu số 2) của CTCP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô, Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.
- Dự án du lịch ven biển Công ty cổ phần Hòn ngọc Á Châu, Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.
- Dự án Khu du lịch Biển Vinacapital, Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.
- Dự án Khu du lịch biển Ngũ Hành Sơn - Hyatt Regency Danang Resort & Spa, Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.
- Dự án Khu biệt thự biển Nam Phát, Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.
- Dự án sân golf Vinacapital, Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.
- Dự án Tháp Đà Nẵng (True Friends Park), Phường Thuận Phước, quận Hải Châu.
- Dự án (Khu đất Tuyên Sơn - Túy Loan), Phường Khuê Trung, quận Cẩm Lệ.
Việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của 49 dự án nêu trên được thực hiện theo quy định tại Điều 2, Điều 3, Điều 4, Điều 7 Nghị quyết số 170/2024/QH15.
2. Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc 11 dự án tại Khánh Hòa
- Dự án Khu liên hợp dịch vụ Thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch và Văn phòng cho thuê Luna, Số 18 đường Trần Hưng Đạo, thành phố Nha Trang.
- Dự án khách sạn The Horizon Nha Trang, Số 102 đường Dương Hiến Quyền, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang.
- Dự án khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú - tại thành phố Nha Trang, Phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang.
- Dự án khu phức hợp Thiên Triều - thành phố Nha Trang, Bãi Dương, phường Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang.
- Dự án Cao ốc, văn phòng, khách sạn Cattiger, Số 12 đường Lê Thánh Tôn, phường Phước Tiến, thành phố Nha Trang.
- Dự án The Arena của Công ty cổ phần Trần Thái Cam Ranh, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, phường Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh.
- Dự án Câu lạc bộ du thuyền và Nghỉ dưỡng Cam Ranh, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, phường Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh.
- Dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh & Spa, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm.
- Dự án Khu du lịch Sài Gòn - Cam Ranh, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm.
- Dự án Khu du lịch sinh thái và Nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đồng, huyện Cam Lâm.
- Dự án Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang, Số 60 đường Trần Phú, thành phố Nha Trang.
Việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của 11 dự án nêu trên được thực hiện theo quy định tại Điều 2, Điều 5 Nghị quyết số 170/2024/QH15.
3. Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc 04 dự án tại TP.HCM
- Dự án số 39 - 39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4 do Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên làm chủ đầu tư, Số 39 - 39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4.
- Dự án 1.330 căn hộ thuộc khu đất 38,4 ha phường Bình Khánh Phường Bình Khánh, quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức).
- Khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh, Phường Bình Khánh, quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức).
- Khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức).
Việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của 04 dự án nêu trên được thực hiện theo quy định tại Điều 2, Điều 6, Điều 8 Nghị quyết số 170/2024/QH15.
4. Thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất
Từ ngày 01/4/2025, bắt đầu thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo Nghị quyết số 171/2024/QH15, và việc thí điểm này được thực hiện trong vòng 05 năm.
Sau khi Nghị quyết số 171/2024/QH15 hết hiệu lực, tổ chức kinh doanh bất động sản đang thực hiện dự án thí điểm theo tiến độ ghi trong dự án đầu tư được tiếp tục thực hiện cho đến khi kết thúc dự án. Người nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong dự án thí điểm có quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật.
Thổ Kim