UBND phường Nha Trang vừa phê duyệt quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu vực các đảo thuộc vịnh Nha Trang.
Theo đó, khu vực quy hoạch có diện tích 348,7 ha, gồm đảo Hòn Miễu và đảo Hòn Tằm nằm trong vùng vịnh Nha Trang, phường Nha Trang.
Về tính chất, đây là khu dân cư và khu dịch vụ du lịch biển đảo.
Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến 2040 đã được phê duyệt.
Phát triển dịch vụ du lịch biển đảo; phát triển các khu dân cư theo cấu trúc mở gắn với du lịch cộng đồng trên đảo Hòn Miễu; kết hợp các chức năng an ninh quốc phòng và bảo vệ môi trường bờ biển.
Cải tạo nâng cấp các khu dân cư; khuyến khích phát triển dịch vụ du lịch trên đảo, tạo lập các điểm dịch vụ, dừng chân trên vịnh.
Đây là cơ sở pháp lý cho công tác quản lý xây dựng, quản lý sử dụng đất và triển khai các dự án đầu tư theo quy hoạch.
Dự báo về quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 3.800 người; đến năm 2040 khoảng 4.280 người.
Về quy hoạch sử dụng đất, đất nhóm nhà ở là khu vực tổ hợp gồm các công trình nhà ở hiện trạng xen kẽ công trình dịch vụ, có không gian công cộng sử dụng chung. Mật độ xây dựng gộp tối đa 60%; tầng cao tối đa 5 tầng.
Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ là đất có chức năng hỗn hợp gồm nhóm nhà ở, dịch vụ hỗn hợp và dịch vụ công cộng; có thể bố trí trụ sở, cơ quan, công trình an ninh, quốc phòng, ... theo quy định. Mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 5 tầng.
Bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư trong các khu vực nhóm nhà ở phù hợp quy định của pháp luật về nhà ở, các quy định pháp luật có liên quan và các quy định về phát triển, quản lý nhà ở xã hội.
Đất y tế là đất trạm y tế. Mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 03 tầng.
Đất văn hóa có mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 03 tầng.
Đất khu dịch vụ (không bao gồm dịch vụ du lịch) là đất công trình công cộng, dịch vụ, thương mại (kể cả chợ, trung tâm thương mại, trụ sở, văn phòng, ...). Mật độ xây dựng gộp tối đa 80%, tầng cao tối đa 5 tầng.
Đất khu dịch vụ du lịch là đất dịch vụ phục vụ cho du lịch. Mật độ xây dựng gộp tối đa 25%, tầng cao tối đa 8 tầng.
Khu vực quy hoạch còn có đất thể dục thể thao; đất giáo dục; đất cây xanh sử dụng công cộng;...
Lê Lê