TP.HCM đã và đang hợp tác với các đơn vị uy tín trong và ngoài nước để lập Quy hoạch tổng thể, dự kiến thông qua vào ngày 31/10/2026.
Đây là bước ngoặt quan trọng, cụ thể hóa Nghị quyết số 09-NQ/TW ngày 19/5/2026 của Bộ Chính trị và Nghị quyết 260/2025/QH15 của Quốc hội, hướng tới xây dựng TP.HCM trở thành siêu đô thị bền vững, sáng tạo, đáng sống hàng đầu châu Á - Thái Bình Dương.
Siêu đô thị đa trung tâm và tầm nhìn 100 năm
Sau khi hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM mới có diện tích hơn 6.700 km², dân số trên 14 triệu người, trở thành siêu đô thị lớn nhất Đông Nam Á. Quy hoạch tổng thể thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn đến năm 2125 (khoảng 100 năm) đặt mục tiêu tham vọng đến năm 2050: dân số đạt 20-22 triệu người, GRDP khoảng 1.200 tỷ USD, tăng trưởng bình quân khoảng 10%/năm. Thành phố hướng tới thuộc nhóm 100 đô thị có chất lượng sống tốt nhất thế giới, với thu nhập và chất lượng sống dẫn đầu Đông Nam Á.
Quy hoạch nhấn mạnh mô hình siêu đô thị đa trung tâm, tổ chức theo tư duy “ba vùng - ba hành lang” (hoặc bốn hành lang kinh tế chiến lược). Các cực tăng trưởng bao gồm trung tâm tài chính quốc tế, khu thương mại tự do, hệ thống cảng biển - logistics hiện đại. Không gian phát triển được tái cấu trúc hài hòa giữa kinh tế - văn hóa - xã hội, hiện đại và bảo tồn di sản, khai thác tối đa không gian ngầm, sông nước, biển, tầm thấp - tầm cao.
TOD và hạ tầng giao thông là động lực phát triển
Mô hình TOD (Transit Oriented Development) – đô thị gắn kết với giao thông công cộng – được ưu tiên hàng đầu. TP.HCM phấn đấu hoàn thành khoảng 187-200 km đường sắt đô thị vào năm 2030, hướng tới 355 km vào năm 2035, kết nối vùng rộng lớn. Điều này không chỉ giảm ùn tắc giao thông mà còn tạo quỹ đất sạch, tăng giá trị bất động sản dọc các tuyến metro và vành đai.
Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM (HIDS) là cơ quan chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài chính và liên danh tư vấn (có hai đơn vị quốc tế uy tín). Kinh phí huy động từ nguồn tài trợ hợp pháp. Lộ trình rõ ràng: hoàn thiện khung chiến lược tháng 5-6/2026, phương án chi tiết và lấy ý kiến tháng 7-8/2026, hoàn thiện hồ sơ tháng 9/2026, trình thẩm định và phê duyệt tháng 10/2026. Dự kiến thông qua HĐND TP trước ngày 30/11 hoặc 31/10/2026.
Sáng 2/6/2026, Thường trực HĐND TP.HCM đã tổ chức Hội thảo “Quy hoạch tổng thể TP.HCM - tầm nhìn 100 năm” – diễn đàn khoa học quan trọng đầu tiên. Chủ tịch HĐND TP.HCM Võ Văn Minh đề nghị tập trung vào 4 nhóm vấn đề trọng tâm: khung chiến lược kinh tế - xã hội đột phá (5 trụ cột: công nghiệp công nghệ cao, logistics, tài chính quốc tế, du lịch - văn hóa, giáo dục - y tế); cấu trúc không gian đô thị đa cực; hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; quản lý tài nguyên, môi trường và thích ứng khí hậu.
Tại buổi làm việc với Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm ngày 27/4/2026, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã báo cáo tiến độ. Tổng Bí thư nhấn mạnh tư duy mới, tầm nhìn xa, lấy con người làm trung tâm để TP.HCM thực sự là động lực tăng trưởng của vùng Đông Nam Bộ và cả nước.
Cơ chế đặc thù mở đường cho đột phá
Nghị quyết 260/2025/QH15 cho phép TP.HCM lập 01 Quy hoạch tổng thể duy nhất, thay thế quy hoạch tỉnh và quy hoạch chung cũ, giảm chồng chéo, tăng tính thống nhất. Luật Đô thị đặc biệt (đang được đẩy nhanh) dự kiến trao gần 300 thẩm quyền cho HĐND, UBND và Chủ tịch UBND TP, cho phép ban hành quy định riêng, thí điểm sandbox, huy động vốn linh hoạt qua trái phiếu đô thị, giữ lại nguồn thu từ quỹ đất TOD để tái đầu tư hạ tầng.
Những cơ chế này giúp thu hút nhà đầu tư chiến lược, thúc đẩy kinh tế số (mục tiêu 40% GRDP năm 2030, 60% năm 2035), kinh tế xanh, tuần hoàn, và giải quyết các điểm nghẽn lâu năm như kẹt xe, ngập nước, ô nhiễm, quy hoạch treo.
Quy hoạch không chỉ định hình không gian mà còn là “hiến chương phát triển” cho nhiều thế hệ. TP.HCM sẽ trở thành đô thị toàn cầu thông minh, kết nối vùng, hướng biển, trung hòa carbon, an toàn khí hậu, giàu bản sắc. Người dân là trung tâm: nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, di dời ven kênh rạch, y tế - giáo dục hiện đại, môi trường sạch hơn.
Đối với thị trường bất động sản, quy hoạch mang lại cơ hội lớn: giá trị tăng mạnh tại các khu TOD, hành lang kinh tế, đô thị vệ tinh. Nhà đầu tư cần theo dõi các cực tăng trưởng, hạ tầng metro, cảng biển để nắm bắt xu hướng dài hạn.
Becamex và các doanh nghiệp cũng đề xuất 3 cực động lực, góp phần hoàn thiện khung quy hoạch. Toàn bộ quá trình nhấn mạnh tính khoa học, tham vấn rộng rãi trong và ngoài nước, đảm bảo tính khả thi và bền vững.
Siêu đô thị cho tương lai
Việc thông qua Quy hoạch tổng thể TP.HCM 100 năm vào cuối tháng 10/2026 sẽ mở ra kỷ nguyên mới, biến khát vọng thành hành động cụ thể. Với tư duy đột phá, cơ chế đặc thù và sự chung tay của cả hệ thống chính trị, doanh nghiệp, người dân, TP.HCM không chỉ giữ vai trò đầu tàu kinh tế (đóng góp hơn 23% GDP quốc gia) mà còn trở thành biểu tượng phát triển bền vững của Việt Nam trong thế kỷ XXI.
Đây là cơ hội lịch sử để xây dựng một thành phố đáng sống, hạnh phúc cho mọi thế hệ, góp phần thực hiện thành công Nghị quyết của Bộ Chính trị và Quốc hội. Người dân và nhà đầu tư đang kỳ vọng những chuyển biến thực chất, rõ nét trong thời gian tới.
Đăng Thy