Mỗi ngày, Tuấn Minh (28 tuổi, là nhân viên văn phòng) đã tốn hơn 2 giờ đồng hồ để di chuyển từ nhà đến chỗ làm việc. Anh thuê căn hộ chung cư Quận 9 TPHCM, trong khi lại làm việc tại trung tâm Quận 1 TPHCM. Quãng đường di chuyển cả đi cả về tổng cộng hơn 40 km.
Trước đó, Tuấn Minh từng “đau đầu" cả tháng trong quá trình tìm thuê căn hộ chung cư để ở. “Rất khó để tìm được căn hộ chung cư gần khu vực trung tâm với giá thuê vừa với túi tiền", anh Minh kết luận.
Rất Khó Thuê Chung Cư Giá 5 Triệu TPHCM Tại Trung Tâm
Khi đi tìm nhà thuê, bài toán mà Tuấn Minh đặt ra là: một căn hộ chung cư có 2 phòng ngủ, với giá dưới 10 triệu đồng, cụ thể là từ 5 triệu/tháng để ở cùng với em gái, cách khu vực trung tâm từ 5-10 km.
Trước đây, anh Minh đã tốn khoảng 6-8 triệu/tháng để thuê phòng trọ. Tuy nhiên, anh nhận thấy không gian ở những khu vực này không thoải mái và không mấy an toàn. Tuấn Minh kể, anh từng gặp những vấn đề rắc rối như bị mất trộm, có mâu thuẫn với chủ nhà trọ,...nên rất muốn dọn ra thuê căn hộ chung cư.
Thế nhưng, tìm kiếm trên mạng xã hội và một số trang tin BĐS cho thuê nhà, anh nhận ra mong muốn của mình rất khó hoàn thành được. Những căn hộ chung cư đáp ứng được yêu cầu của Tuấn Minh đều là khu chung cư cũ hoặc là khu nhà tái định cư không có nhiều tiện ích.
Căn hộ officetel ở quận 2 có giá thuê 10 triệu/tháng chưa gồm phí dịch vụ.
Theo dữ liệu trên Batdongsan.com.vn, với tài chính 10 triệu đồng, bạn chỉ có thể thuê được căn hộ chung cư 1 hoặc 1+1 phòng ngủ, thuê căn hộ studio hoặc căn hộ officetel ở các dự án chung cư quận 7, chung cư quận 2 (TP Thủ Đức). Thậm chí, nếu như tính cả phí dịch vụ dao động từ 500 ngàn đến hơn 1 triệu/tháng, anh Minh cũng không còn nhiều lựa chọn với mức ngân sách kể trên.
Được biết, căn hộ 1 PN, với DT 51 m2 ở dự án chung cư New City Thủ Thiêm đã có giá thuê từ 10,5 -13,5 triệu/tháng. Nếu tính cả phí dịch vụ, con số này phải tăng lên là 11,5-15 triệu/tháng/căn hộ. Căn hộ officetel tại chung cư The Sun Avenue chỉ có DT từ 35-40 m2 đã có giá thuê từ 9-11 triệu/tháng chưa tính chi phí khác.
Cũng theo tìm hiểu của đội ngũ Batdongsan.com.vn, khoảng cách tầm 15km, một căn hộ 2PN có giá thuê từ 9 đến 11 triệu/tháng nhưng đa phần đều những căn hộ trống, chưa có rèm cửa, chưa có máy lạnh v.v. Thêm phần chi phí sắm nội thất cơ bản cùng phí quản lý, số tiền thuê nhà vẫn rơi vào khoảng từ 10-12 triệu/tháng. Nếu chịu chia sẻ 1 phòng trong căn hộ với người khác và nới rộng khoảng cách từ trung tâm TPHCM ra vùng ven khoảng 15 km, ưu tiên chọn những chung cư nằm tại trục đường lớn như tuyến Nguyễn Văn Linh, đường Mai Chí Thọ để giúp việc di chuyển đến trung tâm thành phố thuận tiện hơn thì cũng có vài chung cư có thể cân nhắc:
- La Astoria (quận 2)
- Homyland Riverside (quận 2)
- Jamila Khang Điền (quận 9)
- Riverside Residence (quận 7)
- The Era Town (quận 7)
- Boulevard (quận 7)
Cận cảnh tòa chung cư Jamila Khang Điền Quận 9
Thuê Chung Cư Giá 5 Triệu TPHCM Ở Đâu?
Người có nhu cầu vẫn có thể thuê chung cư giá 5 triệu TPHCM, tuy nhiên mức giá này thường sẽ là căn hộ chưa bao gồm nội thất, chưa tính phí dịch vụ, và khoảng cách đến trung tâm TP.HCM rơi vào khoảng 15km trở lên. Bên cạnh đó, một số chủ nhà sẽ để giá cho thuê ở khoảng này này nếu như khách hàng kí hợp đồng thuê trọ cả năm.
Một số dự án cho thuê chung cư giá 5 triệu tại TPHCM:
1. Q7 Saigon Riverside
Dự án chung cư Q7 Saigon Riverside tại đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7, TP. HCM vừa mới bàn giao và tháng 5/2022 có giá thuê cụ thể như sau:
- Officetel: 5 triệu/tháng.
- 1 phòng ngủ, 1 toilet 55m²: 5 triệu/tháng.
- 2 phòng ngủ, 2 toilets 68 - 73m²: 6 triệu/tháng.
- 3 phòng ngủ, 2 toilets 85m²: 10 triệu/tháng.
Chung cư Q7 Saigon Riverside
Tất cả đều là nhà trống, chưa nội thất, chưa bao gồm phí quản lý và dịch vụ. Dự án này cách trung tâm TP.HCM gần 10km, phù hợp với những ai đang làm việc tại Quận 7, Nhà Bè.
2. Vinhomes Grand Park
Dự án Vinhomes Grand Park nằm tại mặt tiền Nguyễn Xiển – Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ – Long Bình, TP.Thủ Đức. Theo dữ liệu tin đăng về giá cho thuê Vinhomes Grand Park được cập nhật trên website Batdongsan.com.v, bạn hoàn toàn có thể thuê chung cư giá 5 triệu tại phân khu The Rainbow đã được bàn giao cách đây vài năm. Cụ thể như sau:
- Studio diện tích 29 - 35m², nhà trống 4.2 triệu đồng/tháng.
- Studio diện tích 29 - 35m², bếp rèm 4.5 - 5 triệu đồng/tháng.
- Studio diện tích 29 - 35m², full nội thất 6 - 7 triệu đồng/tháng.
- 1 PN diện tích 46 - 52m², nhà trống giá 4,3 - 4,5 tr/tháng.
- 1 PN diện tích 46 - 52m², bếp rèm 5 - 5,5 tr/tháng.
- 1 PN diện tích 46 - 52m², full nội thất 7 - 9 triệu đồng/tháng.
- 2 PN 1WC diện tích 59 - 67,8m², nhà trống 5 triệu đồng/tháng.
- 2 PN 1WC diện tích 59 - 67,8m², bếp rèm 6 - 6,5 triệu đồng/tháng.
- 2 PN 1WC diện tích 59 - 67,8m², full nội thất 7,5 - 8,5 triệu đồng/tháng.
Với phân khu The Origami vừa bàn giao năm 2022 thì giá thuê 1PN có nhỉnh hơn, vào tầm 6-7 triệu/tháng, và vẫn không bao gồm nội thất và phí dịch vụ. Dự án này phù hợp với những ai làm việc tại khu Công Nghệ cao quận 9 và làng Đại Học Thủ Đức hơn là khu vực quận 1 vì khoảng cách đi đến trung tâm là hơn 20km.
Toàn cảnh dự án Vinhomes Grand Park
3. Căn hộ Ricca Quận 9
Căn hộ Ricca nằm trong dự án KDC Rio Centro, thuộc phường Phú Hữu, Quận 9. Dự án cách trung quâm Quận 1 khoảng 22km. Ricca Quận 9 nằm ngay mặt tiền đường D7, góc giao với đường Gò Cát, cách đường Nguyễn Duy Trinh khoảng 550m. Ricca Quận có quy mô 3 ha (Khu Rio Centro 2ha và Khu Ricca 1ha) với 2 tòa tháp cao 18 tầng, gồm tất cả 549 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ và 23 Shophouse.
Giá thuê căn hộ Ricca Quận 9 như sau:
- DT: 56m² 1 + 1PN, 1 WC bao phí quản lý hết năm, có rèm và máy lạnh - giá thuê 5.5triệu/tháng.
- DT: 71m² 2 PN, 2WC bao phí quản lý, căn góc, có rèm và máy lạnh - giá thuê 7 triệu/tháng.
- DT: 120 m², căn duplex 3PN, 3WC, có sân vườn, giá 11triệu/tháng.
- DT 58m² 1PN - giá thuê: 5 triệu - 6.5 triệu/ tháng.
- DT 70m² 2PN - giá thuê: 7 triệu - 9 triệu/ tháng.
- DT 89m² 3PN - giá thuê: 10 triệu - 12 triệu/ tháng.
Căn hộ Ricca Quận 9
4. Căn hộ Sky 9
Sky 9 là căn hộ chung cư của chủ đầu tư N.H.O, gồm 3 Block cao 18 và 19 tầng với hơn 1000 căn hộ. Sky 9 nằm trên đường Liên Phường, thuộc khu quy hoạch đô thị kiểu mới tại Quận 9. Dự án cách giao lộ Đỗ Xuân Hợp và Nguyễn Duy Trinh 500m, nằm sát KĐT trung tâm Quận 2 và hệ thống sân golf Rạch Chiếc. Đặc biệt, dự án còn giáp với đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây và đại lộ Vành Đai Trong nên khá thuận tiện di chuyển cho cư dân.
Giá thuê căn hộ Sky 9 như sau:
- Căn hộ Officetel, Pen, shop tại dự án Sky 9 có giá thuê từ 4.5 triệu/tháng - DT 33 m². Những căn hộ dạng này thường phù hợp với người độc thân, những đôi vợ chồng trẻ mới cưới và chưa có con nhỏ.
- Diện tích 40m² - 1PN - giá thuê 5 triệu/tháng
- Diện tích 50m² - 2PN - 1WC - giá 5.5 triệu/tháng. Nếu Full nội thất thì giá thuê 6.5 triệu/tháng
- Diện tích 62m² - 2PN - 2WC - Giá 6 triệu/tháng. Nếu Full nội thất thì giá thuê từ 7 triệu - 7.5triệu/tháng.
- Diện tích 74 m² - 3PN - 2WC - Giá thuê 7 triệu/tháng. Nếu Full nội thất thì giá thuê từ 8 - 8.5triệu/tháng
Căn hộ chung cư Sky 9
Trên đây là một số chia sẻ của Batdongsan.com.vn về việc khách hàng muốn thuê chung cư giá 5 triệu TPHCM. Hy vọng bài viết này hữu ích với bạn trong quá trình tìm thuê cho mình được một căn hộ ưng ý nhất.
Thu Pham
Xem thêm
>> 5 Dự Án Có Chung Cư Dưới 1 Tỷ TPHCM
>> Top 5 Dự Án Hưng Thịnh Dưới 2 Tỷ Đang Mở Bán