Công bố quy hoạch và thu hồi đất khu đô thị 22ha tại “Venice Miền Tây”

Khu đô thị hơn 22ha nằm ở vị trí nào?

Theo quyết định được UBND phường Sa Đéc ban hành ngày 6/4/2026, dự án có tổng diện tích hơn 22ha, nằm tại khóm Tân Thuận và khóm Cái Sơn, phường Sa Đéc.

Vị trí dự án có ranh giới tiếp giáp với nhiều khu dân cư, trường học và chợ hiện hữu. Cụ thể, phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng gần đường Trần Thị Nhượng và Trường THCS Lưu Văn Lang; phía Đông giáp khu dân cư gần đường Nguyễn Tất Thành và Trường Tiểu học Vĩnh Phước; phía Nam và Tây Nam giáp khu dân cư gần đường Đinh Công Tráng và khu vực chợ Cầu Đốt.

Với vị trí này, Khu đô thị Vĩnh Phước được xem là một trong những dự án có vai trò mở rộng không gian đô thị về phía Nam – Tây Nam phường Sa Đéc, đồng thời góp phần chỉnh trang khu dân cư hiện hữu.

518 nền nhà ở, khu tái định cư và nhà ở xã hội

Dự án Khu đô thị Vĩnh Phước được định hướng trở thành khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Đồ án quy hoạch nhấn mạnh việc ứng dụng các giải pháp đô thị thông minh, lấy con người làm trung tâm và phát triển bền vững làm mục tiêu cốt lõi.

Dự án dự kiến đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 4.000 người, tương đương khoảng 1.000 hộ dân, với đa dạng loại hình nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ, giáo dục, cây xanh và công trình công cộng.

Về cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí 518 nền nhà ở liền kề, 40 nền tái định cư và khu nhà ở xã hội chiếm hơn 20% tổng diện tích đất ở mới. Ngoài ra, dự án còn có trung tâm thương mại, chợ dân sinh dự kiến thay thế dần chợ Cầu Đốt hiện hữu, trường mầm non, nhà văn hóa cộng đồng, trạm y tế, công viên cây xanh cùng hệ thống giao thông nội bộ kết nối với hạ tầng hiện hữu.

Dự án từng được đưa vào danh mục đầu tư từ năm 2020

Dự án Khu đô thị Vĩnh Phước đã được tỉnh Đồng Tháp phê duyệt đưa vào danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất từ cuối năm 2020. Năm 2021, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm.

Đến tháng 4/2022 hoặc 2025 theo một số nguồn, UBND TP. Sa Đéc đã ký kết hợp đồng thực hiện dự án với doanh nghiệp này.

Tổng mức đầu tư ban đầu khoảng 712,8 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 175,7 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện dự án dự kiến 36–48 tháng, với mục tiêu hoàn thành và bàn giao vào khoảng năm 2028.

Chủ đầu tư cam kết xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở và chỉnh trang đô thị khu vực.

“Venice Miền Tây” trước bước chuyển mới về đô thị

Sa Đéc từ lâu được ví von là “Venice Miền Tây” nhờ hệ thống sông ngòi chằng chịt, những con kênh uốn lượn và vẻ đẹp thơ mộng, yên bình mang đậm chất sông nước Nam Bộ. Thành phố nằm bên sông Tiền, với cảnh quan hài hòa giữa sông, vườn hoa và kiến trúc cổ, tạo nên hình ảnh gần giống với thành phố kênh rạch nổi tiếng của Italy.

Việc triển khai Khu đô thị Vĩnh Phước được kỳ vọng sẽ góp phần mở rộng không gian đô thị, chỉnh trang diện mạo khu vực phía Nam – Tây Nam phường Sa Đéc, đồng thời tạo thêm động lực phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Trong bối cảnh tỉnh Đồng Tháp đang đẩy mạnh điều chỉnh quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2050, các dự án đô thị như Vĩnh Phước được đánh giá phù hợp với định hướng phát triển vùng đô thị – công nghiệp Sa Đéc. Dự án không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở Đồng Tháp mà còn thúc đẩy thương mại, dịch vụ và cải thiện môi trường sống cho cư dân.

Thu hồi đất, cắm mốc và bài toán đồng thuận người dân

Sau hội nghị công bố, các cơ quan chức năng sẽ phối hợp với chủ đầu tư tiến hành cắm mốc giới ngoài thực địa, thực hiện các thủ tục thu hồi đất theo quy định pháp luật. Đồng thời, địa phương sẽ đẩy mạnh công tác tuyên truyền, đối thoại nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân bị ảnh hưởng và tạo sự đồng thuận trong cộng đồng.

Tại hội nghị, người dân đã phát biểu nhiều ý kiến liên quan đến bồi thường, tái định cư, tiến độ dự án và các tiện ích công cộng. Đại diện các ngành chức năng và chủ đầu tư đã trực tiếp giải đáp thắc mắc, đồng thời khẳng định cam kết minh bạch, tuân thủ nghiêm các quy định về đất đai và môi trường.

Kỳ vọng lớn

Dự án Khu đô thị Vĩnh Phước được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng vào mục tiêu đô thị hóa của Sa Đéc, nâng cao chất lượng sống cho người dân và thu hút thêm dòng vốn đầu tư vào địa phương.

Để dự án phát huy hiệu quả, các bên liên quan cần đảm bảo tiến độ giải phóng mặt bằng, kiểm soát chất lượng xây dựng và tích hợp hài hòa với quy hoạch chung của thành phố. Đặc biệt, việc kết nối với các tuyến giao thông hiện hữu và khu vực làng hoa Sa Đéc cần được tính toán kỹ lưỡng để vừa phát triển đô thị, vừa gìn giữ bản sắc địa phương.

Với định hướng phát triển bền vững, Khu đô thị Vĩnh Phước được kỳ vọng mang lại không gian sống xanh, hiện đại giữa lòng Sa Đéc – thành phố hoa của Đồng Tháp. Người dân địa phương và các nhà đầu tư đang chờ đợi những bước tiến cụ thể tiếp theo của dự án trong thời gian tới.

Đăng Thy