Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 Lạng Sơn

Phạm vi ranh giới và kết nối liên vùng CCN Bắc Sơn 2 Lạng Sơn

Khu vực quy hoạch có tổng diện tích 24.42ha tại thôn Hồng Vi, xã Chiến Thắng, huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn.

- Phạm vi ranh giới: Vị trí Cụm công nghiệp có tuyến Quốc lộ 1B chạy cắt ngang qua tại Km 92 100 đến Km 92 600 thành 2 khu vực, cụ thể:

* Khu vực A có tổng diện tích 21,3124 ha, có ranh giới:

Phía Bắc giáp núi đá và rừng phòng hộ.

Phía Nam giáp Quốc lộ 1B.

Phía Đông giáp núi đá.

Phía Tây giáp rừng phòng hộ.

* Khu vực B có tổng diện tích 3,1103 ha, có ranh giới:

Phía Bắc giáp Quốc lộ 1B. 3

Phía Nam giáp đất rừng sản xuất.

Phía Đông giáp đất sản xuất nông nghiệp.

Phía Tây giáp đất sản xuất nông nghiệp.

Kết nối liên vùng

- Cách trung tâm huyện Bắc Sơn cũ 5km;

- Cách trung tâm Hà Nội khoảng 130km;

- Cách sân bay Nội Bài khoảng 120km;

- Cách cảng Hải Phòng khoảng 180km;

- Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị khoảng 90km;

- Cách cửa khẩu Tân Thanh khoảng 100km.

Quy mô CCN Bắc Sơn 2 Lạng Sơn

Tổng diện tích	24,42ha (244.227m2)
Quy hoạch sử dụng đất	- Đất xây nhà máy: 138.359m2 - Đất cây xanh mặt nước: 42.592m2 - Đất hành chính, dịch vụ: 11.110m2 - Đất hạ tầng kỹ thuật: 5.638m2 - Đất giao thông, bãi đỗ xe: 46.528 m2
Ngành nghề ưu tiên	- Sản xuất, chế biến thực phẩm; - Sản xuất đồ uống; chế biến gỗ và sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; - Sản xuất sản phẩm thuốc lá; - Sản xuất trang phục; sản xuất da và các sản phẩm có liên quan; gia công cơ khí; - Sản xuất linh kiện điện tử; sản xuất sản phẩm, phụ tùng, lắp ráp và sửa chữa máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất nông nghiệp, nông thôn; - Sản xuất điện; xử lý và tiêu hủy rác thải không độc hại; chiết nạp gas; - Sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ; tiểu thủ công nghiệp của địa phương; kho bãi.

Hệ thống cơ sở hạ tầng CCN Bắc Sơn 2 Lạng Sơn

- Hệ thống giao thông nội khu: đường trục chính rộng 20m, các tuyến phụ rộng 12–15m, đảm bảo lưu thông thuận tiện.

- Hệ thống điện: kết nối với lưới điện quốc gia 35kV qua trạm biến áp Bắc Sơn.

- Cấp – thoát nước: công suất cấp nước ước đạt 1.000–1.500 m³/ngày-đêm, cùng hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.

- Hệ thống cây xanh, PCCC, chiếu sáng và viễn thông được thiết kế đồng bộ, hiện đại.

Cùng với đó, khu vực được quy hoạch có kết nối hạ tầng khu dân cư, dịch vụ hậu cần, logistics và kho vận, tạo thuận lợi cho hoạt động sản xuất, lưu trữ và phân phối hàng hóa.

Pháp lý dự án CCN Bắc Sơn 2 Lạng Sơn

- CCN Bắc Sơn 2 được thành lập ngày 25/3/2022 theo Quyết định số 510 của UBND tỉnh Lạng Sơn.

- Ngày 30/6/2023, UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dư án Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 theo Quyết định số 1571/QĐ-UBND.

Tiến độ CCN Bắc Sơn 2 Lạng Sơn

CCN Bắc Sơn 2 Lạng Sơn đã hoàn thành 9/9 thủ tục hành chính, GPMB đạt 100%, và từ ngày khởi công 19/12/2024 đến nay, tiến độ vẫn bám sát kế hoạch.

Hiện, Sở Xây dựng đang hướng dẫn UBND xã Vũ Lễ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị liên quan tiếp tục rà soát, xem xét vị trí xây dựng hệ thống xử lý nước thải để đảm bảo tiêu chuẩn môi trường.

Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm kể từ thời điểm Nhà nước bàn giao đất thực hiện dự án.

Giá cho thuê và các chi phí dự kiến tại CCN Bắc Sơn 2 Lạng Sơn

- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 90 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

- Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)

- Giá điện: Theo đơn giá của EVN

- Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp

- Phí xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp

- Cước viễn thông: Theo đơn giá của nhà cung cấp

Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

Thông tin về chủ đầu tư CCN Bắc Sơn 2 Lạng Sơn

Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án CCN Bắc Sơn 2 là Công ty cổ phần đầu tư TDG Global. Doanh nghiệp này thành lập ngày 13/07/2005, có địa chỉ tại Lô D1, KCN Đình Trám, Phường Nếnh, Thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).

Thông tin nhanh CCN Bắc Sơn 2 Lạng Sơn

Dự án: Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2	Ngày khởi công: 19/12/2024
Vị trí: xã Vũ Lễ, tỉnh Lạng Sơn	Thời gian vận hành: 2022 - 2072
Tổng diện tích: 24,42ha	Tổng vốn đầu tư: 280 tỷ đồng
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư TDG Global	Tỷ lệ lấp đầy:

Hoàng An