Ranh giới và kết nối liên vùng của CCN Cầu Quan
CCN Cầu Quan thuộc địa giới hành chính xã Trung Chính và xã Hoàng Sơn, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa (nay là xã Trung Chính, tỉnh Thanh Hóa). Cụ thể:
- Phía Bắc: giáp đất nông nghiệp
- Phía Đông: giáp đất nông nghiệp
- Phía Nam: giáp đất nông nghiệp, đất ở nông thôn và kênh Nam
- Phía Tây: giáp đất nông nghiệp
Kết nối liên vùng
- Cách trung tâm TP. Thanh Hóa cũ: khoảng 15km
- Cách cao tốc Bắc – Nam: khoảng 5km
- Cách cảng Nghi Sơn: khoảng 35km
- Cách sân bay Thọ Xuân: khoảng 20km
- Cách trung tâm Hà Nội: khoảng 170km
Liên kết vùng dự án CCN Cầu Quan
Quy mô CCN Cầu Quan
| Tổng diện tích | 46,7ha (sau điều chỉnh) |
| Cơ cấu sử dụng đất | - Đất công nghiệp: 39,1ha - Đất công cộng: 0,54ha - Đất cây xanh: 5,69ha - Đất hạ tầng kỹ thuật: 0,69ha - Đất giao thông: 8,6ha - Đất bãi đỗ xe: 0,63ha (Số liệu trước điều chỉnh với diện tích 55,3ha) |
| Tổng vốn đầu tư | 420 tỷ đồng |
Quy mô dự án CCN Cầu Quan
Bản đồ không gian kiến trúc, cảnh quan CCN Cầu Quan theo quy hoạch 1/500
Định hướng ngành sản xuất
| Ngành thu hút đầu tư | - Dệt may, thời trang, giày da, chăn ga gối đệm - Điện, điện tử, cơ khí, thiết bị điện - Chế biến nông sản, thực phẩm, lâm sản; thức ăn chăn nuôi - Sản xuất nội thất, vật liệu xây dựng, công nghiệp hỗ trợ và các ngành phù hợp quy định |
Ngành ưu tiên thu hút đầu tư vào CCN Cầu Quan
Hệ thống cơ sở hạ tầng CCN Cầu Quan
Hệ thống cấp điện
Điện áp trung thế: Sử dụng 22 kV để truyền tải và phân phối nội bộ.
Hệ thống cấp nước
Công suất cấp nước cho cụm công nghiệp khoảng 1.000 m3/ngày.đêm.
Hệ thống xử lý nước thải
Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất khoảng 600 m3/ngày.đêm.
Hệ thống viễn thông
Băng thông tiêu chuẩn cho cáp quang (FTTH/B) tối thiểu 100 Mbps trở lên, đảm bảo đáp ứng nhu cầu truyền dữ liệu và kết nối Internet.
Pháp lý CCN Cầu Quan
Ngày 19/8/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 3180/QĐ-UBND thành lập CCN Cầu Quan, diện tích ban đầu khoảng 55,3ha, do Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Thiên Long làm chủ đầu tư hạ tầng.
Ngày 26/08/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 2896/QĐ-UBND về việc điều chỉnh diện tích và phạm vi, ranh giới CCN Cầu Quan, diện tích 47,2ha.
Ngày 30/6/2026, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 1911/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 3180/QĐ-UBND, giảm diện tích dự kiến còn khoảng 46,7ha, điều chỉnh ranh giới và tiến độ thực hiện.
Tiến độ CCN Cầu Quan
Theo tiến độ điều chỉnh năm 2026, dự án phải hoàn thành giải phóng mặt bằng trước ngày 15/10/2026
- Hoàn thiện hồ sơ đánh giá tác động môi trường và báo cáo nghiên cứu khả thi trước ngày 30/12/2026
- Hoàn thiện các thủ tục đất đai, hạ tầng liên quan, giấy phép xây dựng và dự kiến khởi công trước ngày 30/1/2027
- Dự kiến hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật trước ngày 30/12/2027
Đơn giá thuê đất và các chi phí tại CCN Cầu Quan
Giá thuê cơ sở hạ tầng: 62 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
Đơn giá nước: Theo quy định của nhà cung cấp
Giá điện: Theo quy định của EVN
Phí xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp
*Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể
Thông tin chủ đầu tư CCN Cầu Quan
Chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng CCN Cầu Quan là Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Thiên Long, chính thức hoạt động ngày 25/11/2020. Địa chỉ trụ sở đặt tại số 35 Tây Sơn, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa.
Người đại diện theo pháp luật thời điểm tháng 10/2026 là ông Vũ Văn Thê.
Lĩnh vực kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Ngoài ra, doanh nghiệp đăng ký hoạt động trong các lĩnh vực đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, kinh doanh và cho thuê kho bãi, phát triển nhà ở, cho thuê và quản lý bất động sản, xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật.
Thông tin nhanh CCN Cầu Quan
| Dự án: CCN Cầu Quan | Ngày thành lập: 19/8/2021 |
| Vị trí: xã Trung Chính, Thanh Hóa | Thời hạn hoạt động: |
| Tổng diện tích: 46,7ha | Tổng vốn đầu tư: 420 tỷ đồng |
| Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Thiên Long | Tỷ lệ lấp đầy: |
Trần Thùy