Ranh giới và kết nối liên vùng CCN Đồng Phì Phú Thọ
Cụm công nghiệp Đồng Phì tọa lạc tại xã Hiền Lương (xã Xuân Áng, huyện Hạ Hòa cũ), tỉnh Phú Thọ, cụ thể:
- Phía Bắc và Tây Bắc giáp đất sản xuất nông nghiệp xã Xuân Áng.
- Phía Nam giáp với đất trồng cây hàng năm của xã Xuân Áng.
- Phía Đông giáp đường tỉnh 315D
- Phía Tây tiếp giáp đất tròng cây hàng năm xã Xuân Áng.
Kết nối vùng
- Cách thành phố Việt Trì khoảng 53km;
- Cách thị xã Phú Thọ khoảng 36km;
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 130km;
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 105km;
- Cách cảng biển Hải Phòng khoảng 248km;
- Cách cảng Việt Trì khoảng 65km;
- Cách ga Phú Thọ khoảng 40km.
Vị trí triển khai dự án
Quy mô CCN Đồng Phì Phú Thọ
| Tổng diện tích | 747.700m2 |
| Quy hoạch sử dụng đất | - Đất trung tâm, dịch vụ cụm công nghiệp: 14.436m2 - Đất công nghiệp: 529.802m2 - Đất cây xanh: 88.120m2 - Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 10.080m2 - Đất giao thông: 105.262m2 |
| Quy mô lao động | 8.434 người |
| Tổng vốn đầu tư | 492 tỷ đồng |
Ngành nghề thu hút
| Ngành khuyến khích | - Sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho xe ô tô và xe có động cơ khác - Nhóm các dự án may mặc - Nhóm các dự án điện, điện tử, viễn thông, điện lạnh - Nhóm các dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát - Nhóm các dự án chế biến gỗ - Nhóm các dự án sản xuất vật liệu xây dựng - Nhóm các dự án chế biến nông sản - Nhóm các dự án về dược phẩm, mỹ phẩm - Nhóm các dự án văn phòng phẩm - Nhóm các dự án chế biến thức ăn gia súc, gia cầm, thuỷ sản - Nhóm các dự án sản xuất thủy tinh, gốm sứ - Nhóm các dự án sản xuất các sản phẩm nhựa (ngành nước, gia dụng, công nghiệp) với điều kiện nguyên liệu sử dụng sản xuất là hạt nhựa - Nhóm các dự án sản xuất các linh kiện, phụ kiện kim loại ngành nước với điều kiện trong quy trình sản xuất không có công đoạn nấu luyện kim loại, xi mạ - Nhóm các ngành công nghiệp hỗ trợ |
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử đụng đất CCN Đồng Phì
Hạ tầng CCN Đồng Phì Phú Thọ
Quy hoạch giao thông
- Tổng diện tích đất giao thông: 105.262 m2 chiếm 14,08% tổng diện tích đất quy hoạch. Giải pháp thiết kế:
- Giao thông đối ngoại: Tuyến đường khu vực N1 mặt cắt ngang 1-1 kết nối đường tỉnh ĐT.315D vào dự án có lộ giới 30m. Trong đó: Lòng đường: 2x7,5=15m. Vỉa hè: 2x6=12m. Phân cách giữa: 3m.
- Giao thông đối nội:
Đường nội bộ D1, D2, D3, D4, N3, N4: Mặt cắt 2-2 lộ giới 20m.Trong đó: Lòng đường: 2x5,5=11m. Vỉa hè: 2x4,5=9m.
Đường nội bộ N2: Mặt cắt 3-3 lộ giới 13,5m. Trong đó: Lòng đường: 2x3,75=7,5m. Vỉa hè: 2x3=6m
Quy hoạch cấp nước
- Nhu cầu sử dụng nước của toàn khu khoảng 2.838,8 (m3/ngđ).
- Nguồn cấp nước cho dự án dự kiến được lấy từ nhà máy xử lý nước sạch trong khu vực, điểm đấu nằm trên đường tỉnh ĐT.315D tại vị trí đường vào của cụm công nghiệp kết hợp với nguồn nước ngầm
Thoát nước thải
- Nước thải trong khu vực dự kiến: 1.194,78m3/ng.đ. Quy hoạch trạm xử lý nước thải có công suất là 1.800m3/ng.đ, tại vị trí ô đất HTKT1.
- Hệ thống nước thải sản xuất và sinh hoạt tại các nhà máy được xử lý cục bộ sau đó xả vào hệ thống thu gom nước thải rồi chảy về trạm xử lý bằng ống BTCT D300-500 đặt trên vỉa hè, trung bình cứ 30m bố trí một hố ga bằng BTCT dốc theo địa hình, độ dốc >1/D.
Quy hoạch hệ thống cấp điện
- Nhu cầu cấp điện 20.085,8 KVA.
- Nguồn điện: Giai đoạn đầu nguồn điện lấy từ đường dây 35kV lộ 373 từ trạm 110kV Đồng Xuân;
- Hệ thống đường dây 35kV qua khu vực quy hoạch sẽ được di chuyển vào phạm vi đất cây xanh trong dự án để đảm bảo cấp điện và hành lang an toàn lưới điện. Sau khi hệ thống đường dây 35KV trạm 110KV Hạ Hòa hoàn thiện, CCN Đồng Phì sẽ cấp điện từ hệ thống đường dây 35KV trạm 110KV Hạ Hòa.
Quy hoạch thông tin liên lạc
- Mạng lưới thông tin liên lạc được ngầm hóa đảm bảo mỹ quan khu quy hoạch và đáp ứng nhu cầu thông tin thông suốt trong khu quy hoạch.
- Hệ thống các tủ cáp xây dựng mới được lắp đặt tại các vị trí thuận tiện, đảm bảo mỹ quan và dễ dàng trong công tác vận hành, sửa chữa.
Pháp lý CCN Đồng Phì Phú Thọ
Ngày 6/11/2023, UBND huyện Hạ Hòa ban hành Quyết định số 2546/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Đồng Phì.
Ngày 20/12/2023, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định số 2783/QĐ-UBND về việc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Tiến độ CCN Đồng Phì Phú Thọ
Dự án được động thổ ngày 06/12/2024.
Giá thuê dự kiến CCN Đồng Phì Phú Thọ
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 80 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,6 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Đơn giá xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp
- Giá điện: Theo quy định của nhà cung cấp
- Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp
- Cước viễn thông: Theo quy định của nhà cung cấp
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư CCN Đồng Phì Phú Thọ
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Cosmos Hạ Hòa hoạt động từ năm 2023, địa chỉ trụ sở là khu 8, xã Hiền Lương, tỉnh Phú Thọ. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Duy Hưng. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Thông tin nhanh CCN Đồng Phì Phú Thọ
| Dự án: CCN Đồng Phì | Ngày động thổ: 06/12/2024 |
| Vị trí: Xã Hiền Lương, tỉnh Phú Thọ | Thời hạn vận hành: 2023 - 2073 |
| Tổng diện tích: 747.700m2 | Tổng vốn đầu tư: 492 tỷ đồng |
| Chủ đầu tư: Công ty TNHH Cosmos Hạ Hòa | Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú