Ranh giới và kết nối liên vùng của CCN FECON IP Hiệp Hòa Bắc Ninh
Cụm công nghiệp FECON IP Hiệp Hòa tọa lạc tại xã Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh (xã Đoan Bái và xã Danh Thắng, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang cũ), cụ thể:
- Phía Bắc: Giáp với đường quy hoạch VĐ2 nối với Quốc lộ 37;
- Phía Nam: Giáp với đường quy hoạch N1 nối với Quốc lộ 37;
- Phía Đông: Giáp với khu dân cư hiện trạng thôn Đồng Đá và thôn Phúc Thịnh và đường nối thị trấn Thắng với đường Vành đai 4;
- Phía Tây: Giáp với kênh tiêu.
Kết nối vùng:
- Tiếp giáp với các tuyến đường quy hoạch Vành đai 2, N1 nối với Quốc lộ 37;
- Cách trung tâm Hà Nội khoảng 42km;
- Cách sân bay Nội Bài khoảng 30km;
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 100km;
- Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị khoảng 102km;
- Cách các nhà máy lớn tại tỉnh Bắc Giang như Foxconn, Luxshare ICT... khoảng 25km;
- Cách nhà máy Samsung, Bắc Ninh khoảng 18km.
Quy mô dự án CCN FECON IP Hiệp Hòa Bắc Ninh
|
Tổng diện tích |
75ha |
|
Mật độ xây dựng |
70% |
|
Quy hoạch sử dụng đất |
Đất hành chính dịch vụ: 8,804m2 Đất công nghiệp: 532,300m2 Đất cây xanh - mặt nước: 98,417m2 Đất giao thông, bãi đỗ xe: 102,388m2 Đất hạ tầng kỹ thuật: 7,847m2 |
|
Quy mô lao động |
Khoảng 12.600 người |
|
Tổng vốn đầu tư |
954,110 tỷ đồng |
Phối cảnh CCN FECON IP Hiệp Hòa
Định hướng ngành sản xuất
|
Ngành khuyến khích |
- Công nghiệp cơ khí - Công nghiệp điện - điện tử - Chế biến nông, lâm sản - Công nghiệp may mặc - Dược phẩm, thức ăn chăn nuôi - Công nghiệp chế biến, chế tạo - Công nghiệp hỗ trợ |
Mặt bằng CCN FECON IP Hiệp Hòa
Hệ thống cơ sở hạ tầng CCN FECON IP Hiệp Hòa Bắc Ninh
Cấp nước
Nguồn nước cấp cho khu vực lập quy hoạch dự kiến lấy từ nhà máy nước sạch số 1 Hiệp Hòa, nhà máy đặt tại xã Đông Lỗ, huyện Hiệp Hòa. Nhà máy sử dụng nguồn nước mặt Sông Cầu, công suất hiện trạng là 9.000 m3/ngđêm.
Thoát nước thải
- Nước thải khu vực quy hoạch được thu gom vào các tuyến cống chính D400-D600 về trạm bơm chính dẫn đến trạm xử lý bố trí tại ô đất Hạ tầng kỹ thuật phía Đông của khu lập quy hoạch.
- Dự kiến công suất trạm xử lý nước thải khoảng 3050m3 /ng.đêm.
Phương án cấp điện
- Nguồn điện: Khu vực được cấp điện từ nguồn điện của mạng lưới Quốc gia cung cấp thông qua trạm 110KV Đức Thắng thông qua lộ 376-E7.11
- Lưới 35kV cấp vào dự án được đi nổi dọc theo vỉa hè giao thông nhằm đảm bảo mỹ quan cho khu quy hoạch và cách bó vỉa 0,8-1m, tiết diện dây trung thế cấp đến dự án sử dung dây trần đi nổi AC-185mm2 (mạch kép).
- Tổng nhu cầu cấp điện cho cụm công nghiệp khoảng 26.000KVA.
Thông tin liên lạc
- Tổng nhu cầu về thông tin liên lạc của toàn bộ Cụm công nghiệp là lớn. Toàn bộ các dịch vụ thuê bao của Cụm công nghiệp dự kiến sẽ được đấu nối với tổng đài của xã, phù hợp với quy hoạch mạng lưới thông tin liên lạc chung.
Pháp lý dự án CCN FECON IP Hiệp Hòa Bắc Ninh
- Dự án có tên pháp lý là cụm công nghiệp Danh Thắng – Đoan Bái.
- Ngày 26/12/2022, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 1319/QĐ-UBND về việc thành lập cụm công nghiệp Danh Thắng – Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
- UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 461/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng cụm công nghiệp Danh Thắng – Đoan Bái.
Tiến độ dự án CCN FECON IP Hiệp Hòa Bắc Ninh
- Dự án được khởi công ngày 09/08/2025.
- Tính đến tháng 12/2025, dự án đã giải phóng mặt bằng 73/75ha, được giao đất 37,5/75 ha; hạ tầng trọng yếu (giao thông nội khu, cấp – thoát nước, cấp điện, trạm xử lý nước thải) đang được thi công đồng bộ.
- Ngày 24/02/2026, dự án đã bàn giao lô đất CN-03-01 với diện tích 5.519,62m².
Giá thuê dự kiến CCN FECON IP Hiệp Hòa Bắc Ninh
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 105 USD/m2/chu kỳ thuê
- Thuế đất thô: Theo quy định của Nhà nước
- Phí quản lý: 0.6 USD/m2/năm
- Phí xử lý nước thải: 0.5 USD/m3
- Đơn giá nước: 0.6 USD/m3
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư dự án CCN FECON IP Hiệp Hòa Bắc Ninh
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần FECON Hiệp Hòa thành lập năm 2022, một thành viên của Tổng công ty cổ phần đầu tư FECON (FECON Invest), địa chỉ trụ sở là thôn Chớp, xã Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện pháp luật là ông Trần Trọng Thắng. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Thông tin nhanh dự án CCN FECON IP Hiệp Hòa Bắc Ninh
|
Dự án: CCN FECON IP Hiệp Hòa |
Ngày khởi công: 09/08/2025 |
|
Vị trí: Xã Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh |
Thời hạn vận hành: 2022 - 2072 |
|
Tổng diện tích: 75ha |
Tổng vốn đầu tư: 954,110 tỷ đồng |
|
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần FECON Hiệp Hòa |
Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú