Ranh giới và kết nối liên vùng CCN Giao Yến 1 Ninh Bình
Cụm công nghiệp Giao Yến 1 nằm trên địa bàn xã Giao Bình, tỉnh Ninh Bình (xã Giao Yến, huyện Giao Thuỷ, tỉnh Nam Định cũ), cụ thể:
- Phía Bắc giáp khu dân cư xóm 9 và tuyến mương hiện trạng;
- Phía Nam giáp khu vực dân cư xã Bạch Long cũ;
- Phía Đông giáp khu vực sản xuất nông nghiệp xã Giao Yến cũ;
- Phía Tây giáp xã Bạch Long và khu dân cư xóm 9 xã Giao Yến cũ.
Kết nối vùng:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 125km;
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 152km;
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 97km.
Vị trí dự án CCN Giao Yến 1
Quy mô CCN Giao Yến 1 Ninh Bình
| Tổng diện tích | 751.357m2 |
| Quy hoạch sử dụng đất | - Đất trung tâm điều hành - dịch vụ và nhà lưu trú công nhân: 8.183m² - Đất công trình sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, kho tàng: 509.848m² - Đất cây xanh mặt nước: 134.143m² - Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: 13.787m² Đất giao thông: 82.042m² - Đất đấu nối giao thông ngoài CCN: 3.354m² |
| Quy mô lao động | Dự kiến 5.000 người |
Phối cảnh CCN Giao Yến 1
Ngành nghề thu hút
| Ngành khuyến khích | - Cơ khí chế tạo máy - Công nghiệp hỗ trợ - Công nghiệp chế biến nông, lâm, thuỷ hải sản, thực phẩm - Sản xuất dược liệu - Sản xuất linh kiện, phụ tùng phƣơng tiện vận tải - Sản xuất, lắp ráp hàng điện tử, thiết bị điện và các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo khác,… |
Hạ tầng CCN Giao Yến 1 Ninh Bình
Hệ thống cấp nước
- Nguồn nước cấp cho CCN Giao Yến 1 dự kiến được cung cấp từ Công ty cổ phần nước sạch Quất Lâm có công suất thiết kế 11.000m3 /ngày đêm, hiện tại đang hoạt động với công suất khoảng 6.000m3/ngày.
Hệ thống cấp điện
- Nguồn cấp điện cho dự án từ các trạm biến áp 110kV trong khu vực
- Hiện trạng có tuyến 110kV nằm ở phía Tây của dự án, đi ngang qua dự án và lộ 22kV đi bên ngoài phía Tây của dự án.
Hệ thống hạ tầng viễn thông thụ động
- Chủ đầu tư chỉ xây dựng hệ thống hạ tầng đặt sẵn các đƣờng ống luồn đến các lô đất, các đơn vị cung cấp dịch vụ tiến hành đi cáp và lắp đặt các thiết bị cung cấp dịch vụ theo nhu cầu khách hàng.
- Xây dựng các tuyến cống bể viễn thông, các tuyến cống sử dụng ống PVC D110x5 màu vàng loại chuyên dụng cho viễn thông, mỗi tuyến đặt 2 ống. Mỗi đoạn khoảng 100m đặt 1 bể cáp.
Trạm xử lý nước thải tập trung
- Trạm xử lý nước thải của CCN Giao Yến 1 có công suất thiết kế 1.900m3/ngày.đêm, công nghệ xử lý bằng phương pháp cơ học, hóa lý kết hợp sinh học nên khoảng cách an toàn môi trƣờng tối thiểu là 100m
- Hoạt động của Trạm XLNT phụ thuộc vào tiến độ đầu tư vào CCN của các nhà đầu tư thứ cấp, do đó Chủ dự án sẽ đầu tư Trạm XLNT thành 02 module, mỗi module có công suất thiết kế 950m3/ngày đêm để phù hợp với lƣợng nƣớc thải phát sinh của các nhà máy thứ cấp
Pháp lý CCN Giao Yến 1 Ninh Bình
Ngày 28/3/2025, UBND tỉnh Nam Định ban hành Quyết định số 824/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Giao Yến 1.
Ngày 15/6/2025, UBND huyện Giao Thủy ban hành Quyết định số 4065/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Giao Yến 1.
Tiến độ CCN Giao Yến 1 Ninh Bình
Theo kế hoạch:
- Giai đoạn 1: Diện tích khoảng 40ha:
Quý I/2026 – Quý IV/2026: hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB; thực hiện san lấp mặt bằng và thi công hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống công trình giao thông…
Quý I/2027 – Quý III/2027: kêu gọi đầu tư các nhà đầu tư thứ cấp vào CCN, hoàn thiện hồ sơ giao đất và các nhà đầu tư thứ cấp thi công xây dựng nhà máy, nhà xưởng.
Quý IV/2027: bắt đầu đưa CCN giai đoạn 1 đi vào hoạt động
- Giai đoạn 2: Diện tích khoảng 34,8ha
Quý IV/2026 – Quý I/2026: hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng của giai đoạn 2.
Quý II/2027 – Quý III/2027: san lấp mặt bằng và thi công hạ tầng kỹ thuật gồm thi công hệ thống công trình giao thông nội bộ
Quý IV/2027 – Quý III/2028: hoàn thiện hồ sơ giao đất và các nhà đầu tư thứ cấp thực hiện thi công xây dựng nhà máy, nhà xưởng
Quý IV/2028: đưa giai đoạn 2 của CCN đi vào hoạt động.
Giá thuê dự kiến CCN Giao Yến 1 Ninh Bình
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 86 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Đơn giá xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Giá điện: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Phí quản lý hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư CCN Giao Yến 1 Ninh Bình
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần đầu tư Bee Giao Yến hoạt động từ năm 2023, địa chỉ trụ sở là xóm 2, xã Giao Bình, tỉnh Ninh Bình. Người đại diện pháp luật là ông Hoàng Quốc Việt. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Thông tin nhanh CCN Giao Yến 1 Ninh Bình
| Dự án: CCN Giao Yến 1 | Ngày khởi công: |
| Vị trí: Xã Giao Bình, tỉnh Ninh Bình | Thời hạn vận hành: 2025-2075 |
| Tổng diện tích: 751.357m2 | Tổng vốn đầu tư: 920,599 tỷ đồng |
| Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Bee Giao Yến | Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú