Ranh giới và kết nối liên vùng của Khu công nghiệp Hiệp Thạnh Tây Ninh
Cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 thuộc địa giới hành chính xã Hòa Sơn, huyện Hữu Lũng cũ. Cụ thể:
- Phía Bắc giáp đất hiện trạng của các hộ dân
- Phía Nam giáp đất hiện trạng của các hộ dân
- Phía Đông giáp đất hiện trạng của các hộ dân
- Phía Tây tiếp giáp đường ĐT.245
Kết nối liên vùng
- Cách trung tâm Hà Nội: 150km
- Cách sân bay Nội Bài: 90km
- Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: 80km
- Cách cảng Hải Phòng: 115km
- Nằm gần tuyến đường cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn
Quy mô Cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 Lạng Sơn
Phối cảnh Cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 Lạng Sơn
| Tổng diện tích | 74,9ha |
| Quy hoạch sử dụng đất | - Đất nhà máy công ngiệp: 49,4ha - Đất cây xanh, mặt nước: 10,5ha - Đất cây xanh: 8,57ha - Đất mặt nước: 1,93ha - Đất hành chính, dịch vụ: 2,3ha - Đất hạ tầng kỹ thuật: 2,2ha - Đất giao thông, bến bãi: 10,5ha |
| Ngành nghề | - Chế biến, chế tạo, cơ khí, cơ khí lắp ráp - Công nghiệp chế biến gỗ, nhựa thông, nông lâm sản - Sản xuất hạt nhựa phế liệu, hạt nhựa thải loại từ tái chế giấy - Công nghiệp phục vụ nông nghiệp, nông thôn, công nghiệp phụ trợ - Sản xuất, kinh doanh các loại phân bón - May mặc - Chế biến thực phẩm, nước giải khát - Kho bãi và một số ngành nghề khác |
| Tổng vốn đầu tư | 724,756 tỷ đồng |
Quy mô Cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 Lạng Sơn
Hệ thống cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 Lạng Sơn
Hệ thống cấp điện
Cụm công nghiệp sẽ khai thác nguồn điện tại đường dây trung thế 35KV từ lưới điện quốc gia tiếp giáp dự án và trục đường tỉnh 245.
Hệ thống cấp nước
Trong giai đoạn đầu Cụm công nghiệp sẽ sử dụng nguồn nước sạch từ trạm cấp nước ở phía Bắc khu vực quy hoạch, nguồn nước cấp cho trạm được khai thác từ nước ngầm, đồng thời thiết kế hệ thống cấp nước đấu nối với đường ống chờ dọc đường tỉnh ĐT245. Ngoài ra, trong ô đất HTKT của Cụm công nghiệp cũng dự phòng bố trí trạm bơm tăng áp khi cần.
Hệ thống xử lý nước thải
Ước tính nước thải sinh hoạt phát sinh của dự án giai đoạn vận hành là 2.900m3/ngày.đêm. Dự kiến sẽ xây dựng 01 hệ thống XLNT tập trung công suất 3.000 m3/ngày.đêm bố trí tại khu đất hạ tầng kỹ thuật (HTKT-01) ở phía Tây Bắc đồ án, nước sau xử lý đạt tiêu chuẩn được thoát vào hệ thống thoát chung.
Hệ thống giao thông nội bộ
Hệ thống giao thông được quy hoạch đơn giản theo mạng lưới ô bàn cờ. Ngoài ra dọc theo các trục đường bố trí hệ thống cây xanh trên vỉa hè với khoảng cách từ 7-10m/1hố trồng cây, góp phần tạo cảnh quan cho CCN.
Hệ thống thông tin liên lạc
Mạng cáp thông tin liên lạc được bố trí đi ngầm trong hệ thống cống, bể cáp của mạng, đi trên hè đường quy hoạch trong khu vực.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Các trụ nước cứu hỏa dọc theo các đường nội bộ cụm công nghiệp.
Pháp lý Cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 Lạng Sơn
Ngày 21/09/2023, UBND huyện Hữu Lũng ban hành Quyết định số 1501/QĐ-UBND việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 là Công ty TNHH Cụm công nghiệp Hoà Sơn 1.
Ngày 04/10/2023, UBND tỉnh Lạng Sơn thông qua Quyết định số 1586/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Hoà Sơn 1.
Ngày 16/04/2024, UBND huyện Hữu Lũng ban hành Quyết định số 1584/QĐ-UBND về việc phê duyêt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Hoà Sơn 1.
Tiến độ Cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 Lạng Sơn
Cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 chính thức khởi công vào ngày 02/08/2025. Tại thời điểm tháng 10/2025, UBND xã Tân thành đang khẩn trương bố trí khu tái định cư, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.
Chi phí thuê dự kiến tại Cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 Lạng Sơn
Giá thuê cơ sở hạ tầng: 80 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
Giá xử lý nước thải: 0,6 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
Giá điện: Theo đơn giá của EVN
Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/năm (chưa bao gồm VAT)
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư Cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 Lạng Sơn
Cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 do Công ty TNHH Cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp được thành lập ngày 13/10/2023, địa chỉ trụ sở đặt tại thôn Chiến Thắng, xã Tân Thành, tỉnh Lạng Sơn.
Người đại diện pháp luật là Đỗ Ngọc Minh. Ngành nghề hoạt động chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Thông tin nhanh Cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 Lạng Sơn
| Dự án: Cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 Lạng Sơn | Ngày khởi công: 02/08/2025 |
| Vị trí: xã Tân Thành, tỉnh Lạng Sơn | Thời gian vận hành: 2023 - 2073 |
| Tổng diện tích: 74,9ha | Tổng vốn đầu tư: 724,756 tỷ đồng |
| Chủ đầu tư: Công ty TNHH Cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 | Tỷ lệ lấp đầy: |
Trần Thùy