Ranh giới và kết nối liên vùng của CCN Hồng Dương Hà Nội
Cụm công nghiệp tọa lạc tại xã Dân Hòa (xã Hồng Dương, huyện Thanh Oai cũ), TP.Hà Nội, cụ thể:
- Phía Bắc giáp tuyến mương hiện có
- Phía Nam giáp tuyến kênh hiện trạng và đường Hồng Dương đi Liên Châu.
- Phía Đông giáp tuyến mương hiện trạng và dất canh tác nông nghiệp.
- Phía Tây giáp đất canh tác.
Vị trí chiến lược và kết nối vùng
- Nằm trên trục đường tỉnh lộ Cầu Kênh 4 kết nối trục phía Nam với quốc lộ 21B;
- Cách đường trục phía Nam khoảng 250m;
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 25km;
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 50km;
- Cách ga Hà Nội khoảng 26km.
Quy mô dự án CCN Hồng Dương Hà Nội
| Tổng diện tích | 11,2ha |
| Quy hoạch sử dụng đất | - Đất xây dựng trung tâm quản lý điều hành: 592m² - Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp: 68.684,8m² - Đất xây dựng các công trình kỹ thuật: 1.418,8m² - Đất dịch vụ hỗ trợ và cây xanh: 17.191,6m² - Đất xây dựng các công trình giao thông: 24.902,1m² - Khu vực hành lang giao thông và đấu nối hạ tầng: 1.205,7m² |
Phối cảnh dự án CCN Hồng Dương
Định hướng ngành sản xuất
| Ngành khuyến khích | Là CCN đa ngành nghề, trong đó dịnh hướng các ngành nghề như: - Chẻ tăm hương - Mây tre giang đan - Chế biển lương thực, thực phẩm giò chá, sơ chế gỗ, mộc dân dụng... - Dịch vụ hỗ trợ CCN (cửa hàng xăng dầu) - Các ngành nghề sản xuất, kinh doanh khác… |
Mặt bằng CCN Hồng Dương
Hệ thống cơ sở hạ tầng CCN Hồng Dương Hà Nội
Hệ thống cấp nước
- Nguồn nước cấp cho dự án được lấy từ nguồn cấp của Công ty cổ phần kinh doanh nước sạch số 3 Aqua One hoặc các nguồn cấp nước tương tự khác lân cận theo quy hoạch.
- Thiết kế mạng lưới đường ống cấp nước theo dạng mạng vòng khép kín kết hợp các nhánh cụt gồm các tuyển ống phân phối và dịch vụ HDPE đường kính D110, D63 nằm dưới vìa hè các tuyến đường chạy xung quanh ô đất để cấp nước tới các điểm dùng nước. Xây dựng một bề chứa dung tích 350m3 để phục vụ sử dụng và PCCC.
Thoát nước thải
- Hệ thống thoát nước thải thiết kể là hệ thống thoát nước riêng, toàn bộ nước thải được thu gom sẽ tập trung về nhà máy xử lý nước thải công suất dự kiến 400m3/ngd của dự án.
Hệ thống cấp điện
- Thiết kế hệ thống chiếu sáng cho dự án với mạng lưới cáp chiều sáng từ Trạm biến áp đến các tú điều khiền chiều sáng sử dụng cáp 0,6/1kVCu/XLPE/DSTA/PVC tiết diện 4x25mm2; cáp trục chính cấp nguồn từ tủ chiều sáng đến các cột đèn chiểu sáng sử dụng cáp ngầm 0,6/1kVCu/XLPE/PVC/DSTA/PVC tiết diện 4x16mm2.
Hệ thống thông tin liên lạc
- Thiết kế hệ thống bó ống kỹ thuật trên via hè để phục vụ luồn ổng thông tin liên lạc, viễn thông... Ống kỹ thuật cấu tạo bằng HDPE đường kính D105 và D85 để phân phối cáp đến các lô sử dụng.
- Trung bình khoảng 10-80m (tùy thuộc vào các vị trí, điểm chuyển hướng...) bố trí các ga kỹ thuật, hào cáp
Pháp lý CCN Hồng Dương Hà Nội
Ngày 08/11/2022, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định số 4330/QĐ-UBND về việc điều chỉnh Quyết định số 2798/QĐ-UBND ngày 26 tháng 6 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc thành lập Cụm công nghiệp Hồng Dương.
Ngày 29/9/2023, UBND huyện Thanh Oai ban hành Quyết định số 9288/QĐ-UBND về việc phê đuyệt điều chính cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Hồng Dương.
Ngày 01/03/2024, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định số 1136/QĐ-UBND về việc cho Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triễn đô thị Thăng Long thuê 113.995,0 m² đắt tại xã Hồng Dương, huyện Thanh Oai để thực hiện dự án Xây dựng hạ tằng kỹ thuật Cụm Công nghiệp Hồng Dương.
Ngày 22/3/2024, UBND huyện Thanh Oai cấp Giấy phép xây dựng số 12/GPXD cho chủ đầu tư được cấp phép xây dựng: Công trình thuộc dự án Đầu tư xây dụng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hồng Dương.
Tiến độ dự án CCN Hồng Dương Hà Nội
Dự án được khởi công ngày 03/08/2023. Cập nhật tháng 1/2026, dự án đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đường nội khu, cây xanh.
Hình thực tế dự án cập nhật tháng 1/2026
Giá thuê dự kiến dự án CCN Hồng Dương Hà Nội
- Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: 300 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Phí quản lý hạ tầng: 0,8 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Phí xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Giá điện: Theo đơn giá của EVN
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư dự án CCN Hồng Dương Hà Nội
Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị Thăng Long được thành lập ngày 21/09/2000 với tên cũ là Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Ngọc Hà; địa chỉ trụ sở là thôn Trung, xã Ô Diên, TP.Hà Nội. Người đại diện pháp luật là Nguyễn An Ngọc.
Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực sản xuất, chế biến và kinh doanh các sản phẩm đồ gỗ xây dựng, trang trí nội ngoại thất, xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, đầu tư xây dựng hạ tầng các cụm công nghiệp làng nghề.
Thông tin nhanh dự án CCN Hồng Dương Hà Nội
| Dự án: CCN Hồng Dương | Ngày khởi công: 03/08/2023 |
| Vị trí: Xã Dân Hòa, TP.Hà Nội | Thời hạn vận hành: 2020 - 2070 |
| Tổng diện tích: 11,2ha | Tổng vốn đầu tư: |
| Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị Thăng Long | Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú