Ranh giới và kết nối liên vùng CCN Na Dương 2 Lạng Sơn
Cụm công nghiệp Na Dương 2 tọa lạc tại xã Na Dương (xã Đông Quan, huyện Lộc Bình cũ), tỉnh Lạng Sơn, cụ thể:
- Phía Đông tiếp giáp đất cây xanh CX01, CX02 và đất dịch vụ công cộng CC1, CC2 theo quy hoạch
- Phía Tây tiếp giáp đất Cụm công nghệp Na Dương 3, đất dự trữ phát triển (DTPT01) và đất Tái định cư (TĐC) theo quy hoạch
- Phía Nam tiếp giáp đất Cụm công nghiệp Na Dương 1 và Cụm Công nghiệp Na Dương 3 theo quy hoạch
- Phía Bắc tiếp giáp đất Cụm công nghiệp Na Dương 4 và đất Tái định cư (TĐC) theo quy hoạch.
Kết nối vùng
- Cách cửa khẩu Cốc Nam khoảng 40km;
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị khoảng 45km;
- Cách cửa khẩu Tân Thanh khoảng 43km;
- Cách cửa khẩu Chi Ma khoảng 28km;
- Cách ga đường sắt và cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn Đồng Đăng khoảng 32km;
- Cách cảng Cái Lân khoảng 94km;
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 134km;
- Cách sân bay Vân Đồn khoảng 92km.
Vị trí lập quy hoạch dự án CCN Na Dương 2
Quy mô CCN Na Dương 2 Lạng Sơn
|
Tổng diện tích |
45,67ha |
|
Quy hoạch sử dụng đất dự kiến |
- Đất công trình sản xuất công nghiệp: 340.217m² - Đất cây xanh, mặt nước: 47.355m² - Đất hành chính, dịch vụ: 2.604m² - Đất hạ tầng kỹ thuật: 11.614m² - Đất bãi đỗ xe: 78,331m² - Đất giao thông: 54.940m² |
|
Tổng vốn đầu tư |
464,627 tỷ đồng |
|
Quy mô lao động |
Khoảng 4.500 lao động |
Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan CCN Na Dương 2
Ngành nghề thu hút
|
Ngành khuyến khích |
- Sản xuất, chế biến thực phẩm - Sản xuất sản phẩm thuốc lá - Dệt - Sản xuất trang phục - Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan - Chế biển gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa (trử giường, tủ, bản, ghế) - Sản xuất sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết bện - Sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy - Sản xuất hoá chất và sản phẩm hoá chất - Sản xuất thuốc, hoả dược và dược liệu… - Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê - Công nghiệp hỗ trợ, các ngành sản xuất, lắp ráp đồ gia dụng, máy móc, thiết bị nông nghiệp, sửa chữa cơ khí nhỏ, phục vụ sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa nông nghiệp, nông thôn. - Các ngành nghề sử dụng các công nghệ sạch, thân thiện môi trường, có khả năng tạo ra giá trị tăng cao, sử dụng nhiều lao động tại địa phương có lợi thể. |
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất
Hạ tầng CCN Na Dương 2 Lạng Sơn
Quy hoạch cấp nước
- Tiêu chuẩn cấp nước cho Cụm công nghiệp Q: 35 m3/ha-ngày đêm.
- Nước cấp dịch vụ, công cộng: 2 lít/m2 sàn.ngày đêm.
- Nước cấp tưới cây, rửa đường: 10% Q.
- Nước dự phòng rò rỉ: 10% Q ngày đêm.
Quy hoạch cấp điện
- Nguồn điện cấp cho dự án sẽ được đấu nối vào tuyến đường dây 35kV thuộc lộ 373 E13-2 Trạm biến áp 110kV Lộc Bình sau dịch chuyển cắt ngang qua dự án.
Thoát nước thải
- Xây dựng mạng lưới thu gom vận chuyển nước thải riêng rẽ với mạng lưới thoát nước mưa.
- Nước thải sản xuất từ các nhà máy đưӧc thoát vào hệ thống hố ga và cống HDPE D300 trên vỉa hè, sau đy nước đưӧc thu gom về trạm xử lý nước thải của khu vực lập quy hoạch đặt tại vị trí khu đất hạ tầng kĩ thuật (HTKT-01) ở phía Tây Bắc đồ án, nước sau xử lý đạt tiêu chuẩn đưӧc thoát ra mương tiêu.
- Hệ thống giếng thăm được bố trí cách nhau khoảng 30 (m).
- Lưu lượng nước thải được tính bằng 100% lưu lượng dùng nước sinh hoạt và sản xuất.
- Q thải = 1.500 m3/ngày đêm.
Quy hoạch thông tin liên lạc
- Hệ thống đường cáp thông tin trong khu vực được thiết kế đi ngầm trong hệ thống ống nhựa chịu lực PVC.
- Nhu cầu thông tin liên lạc: 30 máy.
- Nguồn được lấy từ trung tâm Bưu điện thị trấn Na Dương.
Pháp lý CCN Na Dương 2 Lạng Sơn
Ngày 9/9/2024, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định số 1562/QĐ-UBND về việc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
Ngày 12/11/2024, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định số 1981/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Na Dương 2.
Ngày 29/4/2025, UBND huyện Lộc Bình ban hành Quyết định số 904/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Na Dương 2; đính chính, bổ sung tại Quyết định số 2335/QĐ-UBND ngày 25/6/2025.
Tiến độ CCN Na Dương 2 Lạng Sơn
Theo kế hoạch, tiến độ thực hiện: 24 tháng kể từ thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Cập nhật tháng 3/2026, dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, đã hoàn thành kiểm đếm, lập và niêm yết phương án bồi thường tại xã Na Dương.
Giá thuê dự kiến CCN Na Dương 2 Lạng Sơn
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 65 - 75 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Giá xử lý nước thải: 0,6 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Giá điện: Theo đơn giá của EVN
- Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/năm (chưa bao gồm VAT)
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư CCN Na Dương 2 Lạng Sơn
Chủ đầu tư thực hiện dự án là Công ty Cổ Phần HT Việt Trung và Công ty Cổ phẩn Thép Việt Úc.
Công ty Cổ Phần HT Việt Trung hoạt động từ năm 2024, địa chỉ trụ sở là số nhà 26, đường Trần Hưng Đạo, phường Lương Văn Tri, tỉnh Lạng Sơn. Người đại diện pháp luật là ông Đỗ Việt Trung. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Công ty Cổ phẩn Thép Việt Úc hoạt động từ năm 2008, địa chỉ trụ sở là Nhà điều hành, lô đất HCDV4, cụm công nghiệp Nội Hoàng, phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện pháp luật là ông Đỗ Văn Hùng. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực sản xuất sắt, thép, gang.
Thông tin nhanh CCN Na Dương 2 Lạng Sơn
|
Dự án: CCN Na Dương 2 |
Ngày khởi công: |
|
Vị trí: Thôn Hua Cầu, xã Na Dương, tỉnh Lạng Sơn |
Thời hạn vận hành: 2024 - 2074 |
|
Tổng diện tích: 45,67ha |
Tổng vốn đầu tư: 464,627 tỷ đồng |
|
Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần HT Việt Trung và Công ty Cổ phẩn Thép Việt Úc |
Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú