Ranh giới và kết nối liên vùng CCN Quang Phục Hải Phòng
Cụm công nghiệp Quang Phục tọa lạc tại thôn Nêu và thôn Trà Đông Thượng, xã Tiên Minh huyện Tiên Lãng cũ), TP.Hải Phòng, cụ thể:
- Phía Đông Bắc: giáp đê hữu sông Văn Úc;
- Phía Tây Bắc: giáp khu đất nông nghiệp và khu dân cư xóm Nêu;
- Phía Đông Nam: giáp khu đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Chính Lý;
- Phía Tây Nam: giáp khu đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Trà Đông.
Kết nối vùng
- Cách trung tâm TP.Hải Phòng khoảng 30km;
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 25km;
- Cách sân bay Cát Bi khoảng 28km.
Vị trí triển khai dự án trên bản đồ
Quy mô CCN Quang Phục Hải Phòng
|
Tổng diện tích |
497.024,59m2 |
|
Quy hoạch sử dụng đất |
- Đất dịch vụ: 0,57ha - Đất công nghiệp: 37,8ha - Khu đất hạ tầng kĩ thuật: 0,55ha - Khu đất cây xanh thể dục thể thao: 5,14ha - Khu đất giao thông bãi đỗ xe: 5,38ha - Khu đất mặt nước: 0,26ha |
|
Tổng vốn đầu tư |
497,43 tỷ đồng |
Mặt bằng sử dụng đất CCN Quang Phục
Ngành nghề thu hút
|
Ngành khuyến khích |
- Công nghiệp cơ khí, đóng tàu - Ngành công nghiệp phụ trợ cho lĩnh vực cơ - Khí, đóng tàu - Sản xuất đồ gỗ phục vụ lĩnh vực cơ khí, đóng tàu, sửa chữa tàu… |
Hạ tầng CCN Quang Phục Hải Phòng
Giao thông nội bộ
- Đường trục chính của CCN chạy dọc theo hướng Đông – Tây với mặt cắt 37,5m nối với trục giao thông đối ngoại; bố trí các tuyến trục giao thông nội bộ có mặt cắt lộ giới từ 13,5m đến 17,5m được kết nối liên hoàn.
Hệ thống cấp điện
- Nguồn cấp điện cho khu vực quy hoạch từ trạm biến áp 110kV Tiên Lãng.
- Quy hoạch 01 trạm biến áp 160kVA-3522)/0,4kV phục vụ khu hạ tầng kỹ thuật. Quy hoạch 11 trạm cắt 3522kV), mỗi trạm cắt có từ 1-3 máy cắt để cấp nguồn cho các phụ tải nhà xưởng.
Hệ thống cấp nước sạch
- Giai đoạn đầu: Từ trạm cấp nước Quang Phục, công suất 400 m3/ngày đêm.
- Giai đoạn sau: Nhà máy nước Cầu Nguyệt công suất 40.000 m3/ngày đêm, đến năm 2025 nâng công suất đạt 80.000 m3/ngày đêm, đến năm 2035 đạt công suất 120.000 m3/ngày đêm thông qua ống cấp nước D400 đến thị trấn Tiên Lãng) đảm bảo năng lực cấp nước cho toàn dự án.
- Công trình đầu mối: Quy hoạch 1 bể nước và trạm bơm nước phục vụ nhu cầu sản xuất và phòng cháy chữa cháy.
Hệ thống xử lý nước thải
- 01 Trạm xử lý nước thải tập trung công suất 1.422 m3/ngày đêm. Quy hoạch đường cống thu gom nước thải kích thước HDPE-D300, HDPE-D400.
- Nước thải của các nhà đầu tư thứ cấp được xử lý cục bộ tại nhà máy, xí nghiệp đạt tiêu chuẩn đầu vào của CCN, sau đó đấu nối vào hệ thống thoát nước thải chung của CCN, tiếp tụcc xử lý thứ cấp tại trạm XLNT tập trung đạt QCVN 20:2025/BTNMT cột A) xả thải vào kênh Chống Mặn.
Pháp lý CCN Quang Phục Hải Phòng
Dự án đã được UBND TP.Hải Phòng cấp Quyết định thành lập cụm công nghiệp số 375/QĐ-UBND ngày 10/02/2023.
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 192/QĐ-UBND ngày 19/1/2023; chấp thuận điều chỉnh tại Quyết định số 4963/QĐ-UBND ngày 5/12/2025 của UBND TP.Hải Phòng.
Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 số 5110/QĐ-UBND ngày 5/12/2023 với tổng diện tích sử dụng là 49,7ha.
Tiến độ CCN Quang Phục Hải Phòng
Tiến độ dự án cập nhật tháng 4/2026:
- Đã chi trả tiền đất nông nghiệp 273/297 hộ đã phê duyệt phương án tương ứng đạt 91,9%
- Đã hoàn thành lập mảnh trích đo địa chính khu đất cụm CN theo QH để sử dụng cho việc giải phóng mặt bằng
- Đã hoàn thành thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất lúa
- Đang thực hiện lập, phê duyệt dự án đầu tư; thiết kế cơ sở, thiết kế PCCC, thiết kế bản vẽ thi công, cấp phép xây dựng; báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Giá thuê dự kiến CCN Quang Phục Hải Phòng
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 115 USD/m2 chưa bao gồm VAT)
- Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm chưa bao gồm VAT)
- Phí xử lý nước thải: 0,4 USD/m3
- Đơn giá nước: 0,4 USD/m3
- Đơn giá điện: Theo quy định của EVN
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư CCN Quang Phục Hải Phòng
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đăng Khoa hoạt động từ năm 2022, địa chỉ trụ sở là lô 30A dự án khu đô thị mới Ngã 5 – sân bay Cát Bi, số 19 Đư, phường Gia Viên, TP.Hải Phòng. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Tám. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Thông tin nhanh CCN Quang Phục Hải Phòng
|
Dự án: CCN Quang Phục |
Ngày khởi công: |
|
Vị trí: Thôn Nêu và thôn Trà Đông Thượng, xã Tiên Minh, TP.Hải Phòng |
Thời hạn vận hành: 2023-2073 |
|
Tổng diện tích: 497.024,59m2 |
Tổng vốn đầu tư: 497,43 tỷ đồng |
|
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đăng Khoa |
Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú