Cụm công nghiệp Tân Thọ Thanh Hóa

Ranh giới và kết nối liên vùng CCN Tân Thọ Thanh Hóa

Cụm công nghiệp Tân Thọ tọa lạc tại thôn Phú Quý 2, Thái Bình và Ngọc Uyên, xã Trung Chính (huyện Nông Cống cũ), tỉnh Thanh Hóa, cụ thể:

- Phía Tây Bắc: Giáp hành lang đường nối QL 47B và Nhà máy sản xuất đồ chơi xuất khẩu.

- Phía Tây Nam: Giáp đất nông nghiệp, tiếp đến mương hiện trạng, đất nghĩa địa.

- Phía Đông Nam: Giáp hàng lang đường bê tông.

- Phía Đông Bắc: Giáp hành lang đường Nghi Sơn - Sao Vàng.

Quy mô CCN Tân Thọ Thanh Hóa

Tổng diện tích	43,56ha
Quy hoạch sử dụng đất	- Đất công nghiệp; 286.567,6m² - Đất dịch vụ công nghiệp: 37.968,4m² - Đất công cộng – nhà điều hành: 4.883,8m² - Đất cây xanh: 46.725,4m² - Đất hạ tầng kỹ thuật: 4.447,3m² - Đất giao thông: 55.007,5m²
Tổng vốn đầu tư	370 tỷ đồng

Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan CCN Tân Thọ

Ngành nghề thu hút

Ngành khuyến khích

- Sản xuất, chế biến thực phẩm - Sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn, bao bì từ giấy và bìa - Sản xuất trang phục và phụ kiện ngành may (trừ trang phục từ da lông thú) - Sản xuất vali, túi xách và các loại tương tự, sản xuất yên đệm - Sản xuất giày, dẹp - Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa (trừ giường, tủ, bàn, ghế), sản xuất sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết bện - Cắt tạo dáng và hoàn thiện đá - Sản xuất các cấu kiện kim loại, thùng, bể chứa và nồi hơi - Sản xuất sản phẩm khác bằng kim loại; các dịch vụ xử lý, gia công kim loại - Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học - Sản xuất mô tơ, máy phát, biến thế điện, thiết bị phân phối và điều khiển điện - Sản xuất dây và thiết bị dây dẫn - Sản xuất thiết bị điện chiếu sáng - Sản xuất đồ điện dân dụng - Sản xuất giường, tủ, bàn, ghế - Sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao - Sản xuất đồ chơi, trò chơi - Sản xuất sản phẩm từ nhựa - Sửa chữa, bảo dưỡng và lắp đặt máy móc và thiết bị

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất CCN Tân Thọ

Hạ tầng CCN Tân Thọ Thanh Hóa

Hệ thống cấp điện

Nguồn điện được lấy từ lưới điện quốc qua thông qua Trạm biến Áp 110kV Nông Cống.

Hệ thống cấp nước

Công suất cấp nước cho toàn cụm công nghiệp khoảng 2.000 m3/ngày.đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

Trạm xử lý nước thải có công suất 800 m3/ngày.đêm.

Hệ thống viễn thông

Lắp đặt hệ thống cáp quang ngầm và các đường truyền tốc độ cao, cung cấp dịch vụ internet, điện thoại và các dịch vụ viễn thông thiết yếu khác. 

Pháp lý CCN Tân Thọ Thanh Hóa

Ngày 14/11/2025, UBND Thanh Hóa ban hành Quyết định số 3568/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Tân Thọ.

Ngày 5/12/2025, UBND Thanh Hóa ban hành Quyết định số 3812/QĐ-UBND về việc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án.

Tiến độ CCN Tân Thọ Thanh Hóa

Hoàn thành các thủ tục đầu tư; công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và thuê đất với nhà nước, đầu tư xây dựng hạ tầng trước Quý II/2028. Mốc tiến độ của các nội dung công việc như sau:

- Hoàn thành lập và phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thỏa thuận đấu nối giao thông trước ngày 01/04/2026.

- Hoàn thành công tác trích đo địa chính; hồ sơ thiết kế cơ sở, PCCC; hồ sơ đề xuất danh mục Nhà nước thu hồi đất, kế hoạch sử dụng đất, chuyển đổi đất lúa trước ngày 01/05/2026.

- Hoàn thành lập và phê duyệt Báo cáo ĐTM trước ngày 01/6/2026.

- Hoàn thành phê duyệt chấp thuận Danh mục nhà nước thu hồi đất, Kế hoạch sử dụng đất trước ngày 30/9/2026.

- Hoàn thành chuyển đổi đất lúa trước ngày 31/12/2026.

- Hoàn thành lập thẩm duyệt PCCC và phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công trước ngày 31/12/2026.

- Hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng trước ngày 31/03/2027.

- Hoàn thành thuê đất với Nhà nước trước ngày 30/04/2027.

- Hoàn thành thủ tục ký hợp đồng thuê đất, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cấp giấy phép xây dựng, khởi công trước ngày 31/05/2027.

- Hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp trước ngày 31/03/2028.

Từ Quý II/2028: Hoàn thành công trình đưa vào sử dụng; thu hút các dự án thứ cấp đầu tư vào cụm công nghiệp; lập và phê duyệt Quy chế cung cấp, quản lý các dịch vụ công cộng, tiện ích trong cụm công nghiệp.

Giá thuê dự kiến CCN Tân Thọ Thanh Hóa

- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 65 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

- Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)

- Phí xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp

- Đơn giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp

- Đơn giá điện: Theo quy định của EVN

Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

Thông tin chủ đầu tư CCN Tân Thọ Thanh Hóa

Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Công nghiệp Xuân Phú hoạt động từ năm 2024, địa chỉ trụ sở là tầng 3, số nhà 279 đường Nguyễn Phục, phường Đông Quang, tỉnh Thanh Hóa. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Khắc Trọng. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác.

Thông tin nhanh CCN Tân Thọ Thanh Hóa

Dự án: CCN Tân Thọ	Ngày khởi công:
Vị trí: Thôn Phú Quý 2, Thái Bình và Ngọc Uyên, xã Trung Chính, tỉnh Thanh Hóa	Thời hạn vận hành: 2025 - 2075
Tổng diện tích: 43,56ha	Tổng vốn đầu tư: 370 tỷ đồng
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Công nghiệp Xuân Phú	Tỷ lệ lấp đầy:

Cẩm Tú