Ranh giới và kết nối liên vùng CCN Thanh Đạo Ninh Bình
Cụm công nghiệp Thanh Đạo tọa lạc tại phía Bắc đường tỉnh ĐT.488B, xã Trực Ninh, xã Cát Thành, tỉnh Ninh Bình (xã Trực Thanh và xã Trực Đạo, huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định cũ), cụ thể:
- Phía Bắc và Tây Bắc giáp tuyến đường cao tốc CT.08;
- Phía Tây Nam giáp khu dân cư xóm Duyên Tiến, xã Trực Ninh;
- Phía Nam và Đông Nam giáp tuyến đường tỉnh ĐT.488B;
- Phía Đông giáp khu dân cư xã Cát Thành và đường Nam Ninh Hải.
Kết nối vùng:
- Cách thành phố Nam Định khoảng 32km;
- Cách thành phố Hà Nội khoảng 122km;
- Cách ga Nam Định khoảng 33km;
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 150km;
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 133km.
Quy mô CCN Thanh Đạo Ninh Bình
| Tổng diện tích | 71ha |
| Quy hoạch sử dụng đất | - Đất công trình sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, kho tàng: 420.325,4 m² - Đất thương mại dịch vụ: 5.726,7 m² - Đất cây xanh chuyên dụng: 109.094,8 m² - Đất đường giao thông: 90.125,1 m² - Đất bãi đỗ xe: 2.991,8 m² - Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác: 14.203,6 m² - Hồ nước: 1.683 m² - Diện tích đất giao thông, hành lang an toàn đường bộ: 64.994,8 m² - Diện tích đất bảo vệ công trình thủy lợi: 854,8 m² |
| Tổng vốn đầu tư | 836,277 tỷ đồng |
| Quy mô lao động | Khoảng 4.000 người |
Phối cảnh CCN Thanh Đạo
Ngành nghề thu hút
| Ngành khuyến khích | - Ngành cơ khí sản xuất các máy móc phục vụ cho việc chế biển các sản phẩm nông, lâm, thủy sản; - Ngành công nghiệp hỗ trợ và các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo khác như: cơ khí, điện, điện tử,...(không bao gồm dệt may, da giầy, đồ chơi) |
Bản đồ sử dụng đất quy hoạch CCN Thanh Đạo
Hạ tầng CCN Thanh Đạo Ninh Bình
Hệ thống giao thông
- Giao thông đối ngoại:
Thực hiện đấu nối với ĐT.488B qua 1 điểm đấu nối tại vị trí phía Nam cụm công nghiệp.
Trong tương lai đấu nối với tuyến đường gom của đường cao tốc CT.08 qua 03 vị trí tại phía Bắc cụm công nghiệp
- Giao thông nội bộ:
Tuyến đường D1 (trục giao thông kết nối chính từ cụm công nghiệp với ĐT.488B): 5,0 7,5 3,0 7,5 5= 28,0 m, trong đó: Mặt đường = 2x7,5= 15,0 m, vỉa hè 2x5,0= 10,0 m, dải phân cách giữa 3,0 m.
Các trục đường khu vực khác là các trục giao thông nhánh của cụm công nghiệp kết nối các lô đất với nhau, được thiết kế với quy mô mặt cắt ngang rộng (13÷19)m.
Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan CCN Thanh Đạo
Cấp nước
- Tổng nhu cầu dùng nước khoảng 2.802,1 m3 /ngày đêm
- Nguồn nước cấp được lấy từ nhà máy nước Trực Ninh, đấu nối qua hệ thống cấp nước hiện có.
- Mạng lưới đường ống thiết kế mạch vòng kết hợp nhánh cụt, đường kính từ D110¸250mm.
Quy hạch cấp điện
- Tổng nhu cầu sử dụng điện khoảng 33.486,1 kVA.
- Nguồn điện được đấu nối từ đường dây trung thế 22kV lộ 475 E3.16 Trực Ninh
Quy hoạch thu gom, xử lý nước thải
- Tổng nhu cầu nước thải khoảng 1.006,3 m3 /ngày đêm.
- Xây dựng trạm xử lý nước thải với công suất 1.500 m3 /ngày đêm tại khu vực quy hoạch đất hạ tầng kỹ thuật phía Tây cụm công nghiệp
Hạ tầng viễn thông thụ động
Nhu cầu Internet băng rộng cố định khoảng 2.573 thuê bao (không bao gồm thuê bao điện thoại di động, thuê bao Internet băng rộng di động 4G, 5G...).
Pháp lý CCN Thanh Đạo Ninh Bình
Ngày 6/6/2025, UBND tỉnh Nam Định cũ ban hành Quyết định số 1638/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Thanh Đạo.
Ngày 18/6/2025, UBND tỉnh Nam Định cũ ban hành Quyết định số 1783/QĐ-UBND về việc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
Ngày 26/6/2026, UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định số 2334/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Thanh Đạo.
Tiến độ CCN Thanh Đạo Ninh Bình
Theo kế hoạch, dự án dự kiến khởi công vào quý II/2026 và đi vào hoạt động sau 24 tháng kê từ ngày khởi công dự án.
Giá thuê dự kiến CCN Thanh Đạo Ninh Bình
- Giá thuê sơ sở hạ tầng: 85 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Đơn giá xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- -Giá điện: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Cước viễn thông: Theo đơn giá của nhà cung cấp
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư CCN Thanh Đạo Ninh Bình
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Quản lý và xây dựng cầu đường Nam Định hoạt động từ năm 1998, địa chỉ trụ sở là số 345 đường Trần Nhân Tông, phường Nam Định, tỉnh Ninh Bình. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Vương. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực hoạt động dịch vụ hỗ trợ trực tiếp cho vận tải đường bộ.
Thông tin nhanh CCN Thanh Đạo Ninh Bình
| Dự án: CCN Thanh Đạo | Ngày khởi công: |
| Vị trí: Đường tỉnh ĐT.488B, xã Trực Ninh, xã Cát Thành, tỉnh Ninh Bình | Thời hạn vận hành: 2025 - 2075 |
| Tổng diện tích: 71ha | Tổng vốn đầu tư: 836,277 tỷ đồng |
| Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quản lý và xây dựng cầu đường Nam Định | Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú