Ranh giới và kết nối liên vùng CCN Xuân Chính Ninh Bình
Cụm công nghiệp Xuân Chính tọa lạc tại xã Chất Bình (xã Xuân Chính, huyện Kim Sơn cũ), tỉnh Ninh Bình, cụ thể:
- Phía Bắc, Tây Bắc: Giáp sông Ân;
- Phía Nam, Đông Nam: Giáp tuyến đường Bái Đính - Kim Sơn;
- Phía Tây, Tây Nam: Giáp đất nông nghiệp;
- Phía Đông, Đông Bắc: Giáp khu đất nông nghiệp
Kết nối vùng
- Cách thành phố Ninh Bình khoảng 40km;
- Cách thành phố Hà Nội khoảng 130km;
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 150km;
- Cách cảng Ninh Phúc khoảng 45km;
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 105km.
Quy mô CCN Xuân Chính Ninh Bình
|
Tổng diện tích |
72,25ha (trong đó Giai đoạn 1 khoảng 37,1ha; Giai đoạn 2 khoảng 35,15ha). |
|
Quy hoạch sử dụng đất |
- Đất công trình sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp (TTCN), kho tàng: 485.457,85m² - Đất công trình dịch vụ: 15.908,86m² - Đất cây xanh, mặt nước: 82.162,83m² - Đất hạ tầng kỹ thuật: 139.001,34m² |
|
Tổng vốn đầu tư |
816,385 tỷ đồng |
Phối cảnh CCN Xuân Chính
Ngành nghề thu hút
|
Ngành khuyến khích |
- Công nghệ cao - Công nghệ sạch - Công nghiệp hỗ trợ - Chế tạo máy - Thiết bị, thiết bị điện và linh kiện điện tử |
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất CCN Xuân Chính
Hạ tầng CCN Xuân Chính Ninh Bình
Quy hoạch giao thông
- Mặt cắt tuyến đường 1-1: Quy mô 5,0m 15,0m 5,0m;
- Mặt cắt 2A-2A: Quy mô 2,0m 10,5m 5,0m;
- Mặt cắt 2B-2B: Quy mô 5,0m 10,5m 2,0m;
- Mặt cắt 3-3: Quy mô 5,0m 10,5m 15,0m 10,5m 5,0m;
- Mặt cắt 4-4: Quy mô 5,0m 10,5m 5,0m; - Mặt cắt 5-5: Quy mô 2,0m 7,0m 2,0m;
Quy hoạch cấp năng lượng
- Nguồn điện cung cấp cho cụm công nghiệp dự kiến đấu nối vào đường dây 22 kV lộ 476. E23.4 đi qua khu vực dự án thuộc lưới điện do công ty TNHH MTV Điện lực Ninh Bình quản lý;
Hạ tầng viễn thông thụ động
- Nguồn cấp lấy từ hệ thống cáp viễn thông khu vực.
- Đầu tư xây dựng mới các tuyến cống trong khu vực: Tuyến thông tin liên lạc trên trục chính gồm 2 ống uPVC D110, tuyến nhánh gồm 2 ống uPVC D61 đi trên vỉa hè dọc theo các đường quy hoạch
Quy hoạch cấp nước
- Nguồn cấp nước: Được lấy từ nhà máy cấp nước Xuân Chính, nhà máy cấp nước sạch Kim Sơn, chủ đầu tư đầu tư nhà máy xử lý nước trong phần đất hạ tầng kỹ thuật đảm bảo nhu cầu cấp nước toàn cụm.
Quy hoạch thoát nước
Xây dựng Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất Giai đoạn 1 là 1.050 m3 /ngày đêm và Giai đoạn 2 là 950m3 /ngày đêm để xử lý nước thải cho toàn cụm
Pháp lý CCN Xuân Chính Ninh Bình
Ngày 26/6/2025, UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định số 689/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Xuân Chính.
Ngày 29/8/2025, UBND xã Chất Bình ban hành Quyết định số 488/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Xuân Chính.
Tiến độ CCN Xuân Chính Ninh Bình
Theo kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án như sau:
- Giai đoạn I: Từ Quý II năm 2025 đến hết Quý IV năm 2027: Hoàn thành giai đoạn I, tiếp nhận các nhà đầu tư thứ cấp vào đầu tư trong Cụm công nghiệp.
- Giai đoạn II:
Thực hiện các thủ tục về đất đai, giải phóng mặt bằng: Trong 01 năm tính từ khi được cơ quan có thẩm quyền phân bổ chỉ tiêu đất Cụm công nghiệp còn lại.
Triển khai xây dựng, hoàn thành toàn bộ dự án: Trong 1,5 năm tính từ thời điểm dự án được giao đất giai đoạn II.
Giá thuê dự kiến CCN Xuân Chính Ninh Bình
- Giá thuê sơ sở hạ tầng: 85 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Đơn giá xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Giá điện: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Cước viễn thông: Theo đơn giá của nhà cung cấp
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư CCN Xuân Chính Ninh Bình
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Cụm công nghiệp Xuân Chính hoạt động từ năm 2025, địa chỉ trụ sở là số nhà 57, phố Trì Chính, xã Phát Diệm, tỉnh Ninh Bình. Người đại diện pháp luật là Dương Hồng Thủy. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Thông tin nhanh CCN Xuân Chính Ninh Bình
|
Dự án: CCN Xuân Chính |
Ngày khởi công: |
|
Vị trí: Xã Chất Bình, tỉnh Ninh Bình |
Thời hạn vận hành: 2025 - 2075 |
|
Tổng diện tích: 72,25ha |
Tổng vốn đầu tư: 816,385 tỷ đồng |
|
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cụm công nghiệp Xuân Chính |
Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú