Ranh giới và kết nối liên vùng CCN Trác Văn Ninh Bình
Cụm công nghiệp Trác Văn tọa lạc tại phường Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình (xã Trác Văn và Xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam cũ), cụ thể:
- Phía Bắc giáp khu dân cư thôn Quan Phố, phường Duy Tiên;
- Phía Tây giáp với kênh A4-13 và khu dân cư thôn Quan Phố, phường Duy Tiên;
- Phía Đông giáp với đường Quốc lộ 38B;
- Phía Nam giáp với đường quy hoạch rộng 69,0m
Kết nối vùng
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 60km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 90km
- Tiếp giáp đường tránh Quốc lộ 38B
- Cách lối lên cao tốc Hà Nội - Ninh Bình khoảng 6km
- Cách cảng Yên Lệnh trên sông Hồng khoảng 2km
- Tuyến đường thủy từ cảng Yên Lệnh đến cảng Hải Phòng khoảng 130km
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 100km
- Cách cảng Cái Lân - Quảng Ninh khoảng 140km
- Cách ga Đồng Văn khoảng 10km
Quy mô CCN Trác Văn Ninh Bình
| Tổng diện tích | 56,65ha |
| Quy hoạch sử dụng đất | - Đất nhà máy, kho tàng: 40,16ha - Đất hành chính, dịch vụ: 3,06ha - Đất hạ tầng kỹ thuật: 0,58ha - Đất cây xanh: 5,71ha - Đất mặt nước: 1,14ha - Đất giao thông, bãi xe: 6,00ha |
| Quy mô lao động dự kiến | 5.000 - 7.500 người |
Phối cảnh dự án CCN Trác Văn
Ngành nghề thu hút
| Ngành khuyến khích | - Chế biến nông sản, thực phẩm - Dệt may, sản xuất nguyên phụ liệu, giày dép - Công nghiệp hỗ trợ - Thiết bị điện, điện tử - Cơ khí chế tạo, cơ khí lắp ráp - Sản xuất hàng tiêu dùng - Thiết bị, dụng cụ y tế - Sản xuất, chế tạo khác - Dịch vụ kho bãi, logistics |
Mặt bằng dự án CCN Trác Văn
Hạ tầng CCN Trác Văn Ninh Bình
Hệ thống cấp nước
- Nguồn nước cung cấp cho hoạt động của dự án được lấy từ nhà máy nước sạch Chuyên Ngoại công suất hiện trạng là 5.300m3/ng.đ, dự kiến đến năm 2030 được mở rộng công suất lên đến 10.000m3/ngđ thông qua đường ống cấp nước quy hoạch D200 trên tuyến QL38B.
- Tổng lượng nước cấp tối đa cho CCN Trác Văn là 1.890,32m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải
Công suất của trạm xử lý nước thải cho CCN Trác Văn là: 1.600m3/ngày đêm (đảm bảo hệ số an toàn K =1,2)
Hệ thống cấp điện
- Nguồn điện được lấy từ trạm biến áp 110KV Cụm công nghiệp Hòa Mạc.
- Trạm biến áp: Bố trí 02 trạm biến áp 22/0.4kV có công suất 2x630kVA và 3x630kVA phục vụ cho khu đất hành chính, dịch vụ và chiếu sáng đường giao thông và 01 trạm biến áp 22/0.4 kV có công suất 400kVA phục vụ cho khu đất hạ tầng kỹ thuật. Tổng nhu cầu sử dụng điện của cụm công nghiệp khoảng 3,841MVA.
Pháp lý CCN Trác Văn Ninh Bình
Quyết định số 2337/QĐ-UBND ngày 03/6/2022 của UBND thị xã Duy Tiên về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cụm công nghiệp Trác Văn.
Quyết định số 1589/QĐ-UBND ngày 22/08/2022 của UBND tỉnh Hà Nam chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án.
Tính đến ngày 27/02/2025, chủ đầu tư đã được bàn giao đất thực hiện dự án 03 đợt với tổng diện tích là 566.275m2 (100% tổng diện tích đất thực hiện dự án). Cụ thể như sau:
- Đợt 1 (ngày 29/03/2024): được bàn giao 277.580m2 đất dự án theo Quyết định số 409/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Nam.
- Đợt 2 (ngày 05/09/2024): được bàn giao 335.175m2 đất dự án (xã Chuyên Ngoại là 15.331,7m2 và xã Trác Văn là 319,843,3m2) theo Quyết định số 1215/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Nam.
- Đợt 3 (ngày 27/02/2025): được bàn giao 3.519,9m2 đất dự án (xã Chuyên Ngoại là 2.744,5m2 và xã Trác Văn là 775,4m2) theo Quyết định số 366/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Nam
Chủ đầu tư đã được cấp Giấy phép xây dựng 03 đợt, tương ứng với các quyết định giao đất, cụ thể như sau:
- Đợt 1 (ngày 10/04/2024): Giấy phép xây dựng số 905/GPXD của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam.
- Đợt 2 (ngày 25/09/2024): Giấy phép xây dựng số 2600/GPXD của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam.
- Đợt 3 (ngày 16/04/2025): Giấy phép xây dựng số 946/GPXD của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam.
Ngày 15/10/2025, UBND tỉnh Ninh Bình cấp Giấy phép môi trường số 72/GPMT-UBND cho Công ty Cổ phần xây dựng công nghiệp Đông Dương.
Tiến độ CCN Trác Văn Ninh Bình
Cập nhật tháng 3/2026, cụm công nghiệp Trác Văn đã cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.
Giá thuê dự kiến CCN Trác Văn Ninh Bình
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 95 - 105 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Đơn giá xử lý nước thải: 12.000 VNĐ/m3
- Giá nước sạch: Giá đơn vị cung cấp nước
- Giá điện: Giá công bố EVN
- Phí quản lý hạ tầng: 0,7 USD/m2/năm.
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư CCN Trác Văn Ninh Bình
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần xây dựng công nghiệp Đông Dương hoạt động từ năm 2021, địa chỉ trụ sở là số 1, đường Võ Văn Kiệt, tổ dân phố Thần Nữ, phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình. Người đại diện pháp luật là ông Phạm Ngọc Duyến. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
Thông tin nhanh CCN Trác Văn Ninh Bình
| Dự án: CCN Trác Văn | Ngày động thổ: |
| Vị trí: Phường Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình | Thời hạn vận hành: 2022 - 2072 |
| Tổng diện tích: 56,65ha | Tổng vốn đầu tư: |
| Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần xây dựng công nghiệp Đông Dương | Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú