UBND TP.Đà Nẵng vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu du lịch khu vực Khe Răm, phường Hải Vân, thuộc phân khu sinh thái phía Tây, tỷ lệ 1/2.000 tại Quyết định số 3578/QĐ-UBND.
Theo quy hoạch, khu vực nghiên cứu có diện tích khoảng 164ha, được xác định là phân khu sinh thái với trọng tâm phát triển các loại hình du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái dã ngoại, khám phá thiên nhiên, đồng thời gắn phát triển du lịch với bảo tồn thiên nhiên và các giá trị văn hóa truyền thống.
164ha chia thành 3 khu, khu nghỉ dưỡng cao cấp nằm sâu trong thung lũng
Điểm đáng chú ý của đồ án là toàn bộ khu du lịch được tổ chức thành 3 khu chức năng chính, mỗi khu đảm nhận một vai trò khác nhau trong chuỗi trải nghiệm của du khách.
Khu A - Cửa ngõ và Dịch vụ được bố trí tại khu vực địa hình tương đối bằng phẳng, tiếp giáp sông Cu Đê. Đây sẽ là không gian đón khách với trung tâm đón tiếp, bến thuyền cùng các công trình dịch vụ công cộng và thương mại.
Khu B - Trải nghiệm và Khám phá phát triển dọc suối Khe Răm. Không gian này được định hướng dành cho những loại hình du lịch gần gũi thiên nhiên như glamping, trekking, tắm suối và du lịch cộng đồng.
Trong khi đó, Khu C - Nghỉ dưỡng biệt lập nằm sâu trong thung lũng phía Tây Bắc. Đây là khu vực ưu tiên phát triển các cơ sở nghỉ dưỡng cao cấp với yêu cầu về sự riêng tư, yên tĩnh và hạn chế tác động tới cảnh quan tự nhiên.
Quy hoạch dự kiến khu vực có khoảng 500 lao động, dân số quy đổi khoảng 1.000 người, đặc biệt không bố trí dân cư thường trú.
Cơ cấu sử dụng đất cho thấy không gian xanh vẫn chiếm tỷ lệ lớn. Trong khoảng 164ha toàn khu, đất dịch vụ du lịch khoảng 30,57ha; cây xanh sử dụng công cộng 18,97ha; cây xanh sử dụng hạn chế 12,22ha và cây xanh chuyên dụng lên tới 60,87ha.
Ngoài ra, đất giao thông khoảng 11,39ha; mặt nước ao, đầm 15,16ha; sông, suối, kênh, rạch khoảng 10,52ha. Mật độ xây dựng gộp toàn khu được khống chế tối đa 20%.
Tuyến đường 22,5m và bến thuyền mở lối ra sông Cu Đê
Không chỉ tổ chức lại không gian nghỉ dưỡng, quy hoạch Khe Răm còn đặt trọng tâm vào hệ thống giao thông tiếp cận.
Theo đó, tuyến đường ADB5 chạy dọc bờ sông Cu Đê được điều chỉnh với mặt cắt rộng 22,5m. Bên trong khu du lịch sẽ hình thành mạng lưới đường nội bộ kết nối các khu chức năng và liên thông với hệ thống giao thông công cộng của thành phố.
Một hạng mục đáng chú ý khác là bến thủy nội địa trên bờ sông Cu Đê, phục vụ định hướng phát triển du lịch đường thủy trên tuyến sông Cu Đê - Trường Định.
Hướng đi này phù hợp với kế hoạch phát triển không gian du lịch phía Tây Bắc Đà Nẵng. Theo Báo và Phát thanh, Truyền hình Đà Nẵng, phường Hải Vân đang định hướng phát triển tuyến du lịch đường thủy trên sông Cu Đê - Hòa Bắc và Vịnh Đà Nẵng. Các điểm được tính tới dọc dòng sông gồm khu bến tàu, bến Hầm Vàng, khu Miếu Bà, Đình làng Thủy Tú và điểm dừng chân văn hóa - lịch sử Cây đa - Bến đò Thủy Tú.
Như vậy, bến thủy trong quy hoạch Khe Răm không đứng riêng lẻ mà có thể trở thành một mắt xích trong chuỗi không gian trải nghiệm dọc sông Cu Đê nếu hệ thống hạ tầng và các tuyến du lịch đường thủy được triển khai đồng bộ.
Hạ tầng phía Tây Bắc Đà Nẵng đang được rót hàng nghìn tỷ đồng
Quy hoạch Khe Răm được phê duyệt trong thời điểm hạ tầng khu vực Tây Bắc Đà Nẵng cũng đang có nhiều chuyển động.
Tháng 7/2026, thành phố phê duyệt dự án nâng cấp, mở rộng đường tránh Nam Hải Vân đoạn từ nút giao Hòa Liên đến nút giao đường ven biển nối cảng Liên Chiểu. Công trình dài khoảng 5,36km, tổng mức đầu tư hơn 1.951 tỷ đồng, thực hiện trong giai đoạn 2025-2029.
Theo phương án đầu tư, tuyến được mở rộng lên 6 làn xe cơ giới, nền đường rộng 27,5m, tốc độ thiết kế 80km/h; đồng thời xây dựng, cải tạo các nút giao và mở rộng ba cầu hiện hữu gồm cầu Thượng Nam Ô, cầu Thủy Tú và cầu vượt ĐT.601.
Đáng chú ý hơn, Đà Nẵng còn phê duyệt chủ trương đầu tư tuyến đường ven sông Cu Đê kết nối Khu thương mại tự do, tổng vốn hơn 1.380 tỷ đồng. Tuyến dài khoảng 5,04km, quy mô 4 làn xe, dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2025-2028.
Các dự án này không phải hạ tầng riêng của Khe Răm, nhưng cho thấy mạng lưới giao thông ở khu vực Hải Vân - Liên Chiểu - phía Tây Bắc thành phố đang được đầu tư mạnh hơn, tạo thêm điều kiện kết nối cho các không gian kinh tế và du lịch trong khu vực.
Khe Răm nằm trong “chuỗi” du lịch mới của phường Hải Vân
Trước khi quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt, khu vực Khe Răm đã trải qua bước điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Phạm vi nghiên cứu khoảng 164ha, phía Bắc, Đông và Tây giáp khu vực đồi núi; phía Nam giáp tuyến đường ven sông Cu Đê.
Định hướng phát triển Khe Răm cũng nằm trong chiến lược rộng hơn của phường Hải Vân.
Theo định hướng giai đoạn 2025-2030, địa phương đặt mục tiêu khai thác lợi thế sông - núi - biển, gắn du lịch với bảo tồn văn hóa Cơ Tu, văn hóa làng chài, làng nghề và hệ thống di sản. Nhiều khu vực khác cũng được đặt trong kế hoạch phát triển như khu du lịch hai bên đèo Hải Vân, đồi Chim, suối Lương, Làng Vân, Nam Ô và tuyến du lịch sông Cu Đê - Hòa Bắc.
Tuy nhiên, bài toán của Khe Răm không chỉ nằm ở việc xây thêm cơ sở lưu trú hay điểm vui chơi. Đây là khu vực gắn với hệ thống sông suối và không gian sinh thái nhạy cảm. Sông Cu Đê đồng thời là một trong những nguồn nước quan trọng của Đà Nẵng.
Vì vậy, đồ án yêu cầu hệ thống nước thải phải được thu gom, xử lý đạt quy chuẩn trước khi xả ra sông Cu Đê; chất thải rắn phát sinh được thu gom 100% và vận chuyển đến khu xử lý tập trung của thành phố.
Với mật độ xây dựng toàn khu tối đa chỉ 20%, hơn 60ha dành cho cây xanh chuyên dụng cùng diện tích đáng kể dành cho mặt nước, Khe Răm được định hướng theo mô hình phát triển du lịch dựa nhiều vào cảnh quan tự nhiên thay vì đô thị hóa dày đặc.
Việc quy hoạch 164ha lần này vì thế có thể xem là bước cụ thể hóa thêm một mắt xích trong không gian du lịch sinh thái phía Tây Đà Nẵng, từ sông Cu Đê tiến sâu vào khu vực núi rừng Hải Vân.
Đăng Thy