Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng vừa công bố thông tin dự án Khu dân cư và dịch vụ du lịch Thu Bồn. Thông tin được đăng tải ngày 31/10/2026.
Hồ sơ dẫn Quyết định số 4932/QĐ-UBND ngày 27/10/2026 của Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng phê duyệt thông tin dự án. Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất, được phân loại không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư; cơ quan có thẩm quyền được ghi nhận là Sở Tài chính thành phố Đà Nẵng.
Gần 83ha kết hợp nhà ở, lưu trú và vui chơi giải trí
Dự án được thực hiện tại xã Thu Bồn, với diện tích sử dụng đất khoảng 82,8ha. Quy mô này sẽ được chuẩn xác trong quá trình lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Với dân số dự kiến 3.600–3.800 người, dự án hướng đến hình thành khu dân cư hiện đại, kết hợp trung tâm dịch vụ, thương mại và du lịch. Các mục tiêu kinh doanh gồm bất động sản, cung ứng dịch vụ lưu trú cho khách trong và ngoài nước, vui chơi giải trí và ăn uống.
Mục tiêu chung là cụ thể hóa định hướng quy hoạch vùng và quy hoạch chung xây dựng xã Thu Bồn, đáp ứng tiêu chí nông thôn mới kiểu mẫu, phù hợp với xu hướng đô thị hóa của thành phố. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác sẽ được đầu tư theo quy hoạch chi tiết được duyệt, kết nối với hạ tầng chung của khu vực.
Các hạng mục hạ tầng được nêu gồm giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý môi trường, chiếu sáng, cây xanh và cảnh quan. Định hướng này đặt yêu cầu phát triển đồng thời không gian sinh sống và các hoạt động dịch vụ phục vụ người dân, du khách.
Trong năm 2026, Đà Nẵng cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư hai khu dân cư Duy Phước và Hòa Bình tại xã Nam Phước, cùng hướng đến đầu tư hạ tầng đồng bộ và phát triển nhà ở.
Hơn 50ha hiện là đất rừng sản xuất
Theo thông tin hiện trạng, khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 827.982,51m². Trong đó, đất rừng sản xuất chiếm diện tích lớn nhất, khoảng 500.458,16m², tương đương hơn 50ha và khoảng 60,4% tổng diện tích khu đất.
Đất nông nghiệp trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác có diện tích 222.783,72m², tương đương khoảng 22,28ha. Đất ở nông thôn khoảng 57.786,04m², đất giao thông 34.133,58m² và đất do UBND xã quản lý 12.821,02m².
Đây là cơ cấu hiện trạng sử dụng đất trong phạm vi dự án. Các chỉ tiêu quy hoạch cụ thể sẽ được xác định ở bước lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, bảo đảm phù hợp quy hoạch chung, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và quy định hiện hành.
Thông tin công bố cũng xác định quy mô dự án ở bước này còn sơ bộ. Các nội dung sẽ tiếp tục được cụ thể hóa trong quy hoạch chi tiết, báo cáo nghiên cứu khả thi và thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở được thẩm định, phê duyệt.
Ở cấp độ toàn thành phố, quy hoạch chung Đà Nẵng đến năm 2050, tầm nhìn 2075 đề cập mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm, gắn kết phát triển đô thị với du lịch, văn hóa và sinh thái.
Chọn nhà đầu tư đến quý III/2027, xây hạ tầng từ năm 2029
Tổng vốn đầu tư được công bố là 1.050 tỷ đồng. Hồ sơ ghi nhận phạm vi trong nước/quốc tế là quốc tế; kế hoạch công bố dự án và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư kéo dài từ quý IV/2026 đến quý III/2027.
Tiếp đó, từ quý IV/2027 đến quý IV/2028, dự án dự kiến hoàn thành các thủ tục đầu tư, quy hoạch, môi trường, xây dựng và đất đai của giai đoạn 1. Công việc trong thời gian này bao gồm bồi thường, giải phóng mặt bằng; giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất trong phạm vi giai đoạn 1.
Từ năm 2029 đến năm 2031, dự án triển khai hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt. Các hạng mục gồm san nền, giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, cây xanh và công trình đấu nối hạ tầng.
Theo tiến độ, hệ thống hạ tầng trong phạm vi giai đoạn 1, diện tích khoảng 74,32ha, sẽ được nghiệm thu, bàn giao đưa vào khai thác sử dụng trong thời kỳ này. Các công trình thương mại, dịch vụ và công trình thứ cấp trên nền hạ tầng chung tiếp tục được xây dựng ở giai đoạn sau.
Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cũng là hình thức được xác định đối với hai dự án khu dân cư hơn 1.000 tỷ đồng tại Điện Bàn Bắc, được công bố thông tin hồi tháng 4/2026.
Hai phân khu, dự kiến hoàn thành vào năm 2035
Phương án phân kỳ đầu tư chia dự án thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1, từ 2027–2031, thực hiện phân khu số I với diện tích khoảng 74,32ha, chiếm gần 90% tổng quy mô dự kiến.
Giai đoạn 2, từ 2032–2035, thực hiện phân khu số II, diện tích khoảng 8,48ha. Trong giai đoạn này, dự án sẽ hoàn tất các thủ tục xây dựng, đất đai liên quan, triển khai thi công, nghiệm thu và đưa phạm vi giai đoạn 2 vào khai thác.
Đồng thời, thời kỳ 2032–2035 còn là mốc xây dựng hoàn thành các công trình thương mại, dịch vụ và công trình thứ cấp trong phạm vi giai đoạn 1. Như vậy, kế hoạch đặt mốc hoàn thiện hạ tầng giai đoạn 1 vào năm 2031, còn việc hoàn thành các nhóm công trình tiếp tục kéo dài đến năm 2035.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Toàn bộ tiến độ thực hiện được xác định trong khoảng 2026–2035, bao gồm bước công bố và lựa chọn nhà đầu tư.
Cùng với kế hoạch tại Thu Bồn, trong tháng 10/2026, thành phố còn ghi nhận đề xuất hai tổ hợp du lịch có tổng vốn khoảng 10.500 tỷ đồng của MBLand Đà Nẵng tại Mỹ Khê và Hội An. Các đề xuất tập trung vào nghỉ dưỡng, kinh tế đêm và trải nghiệm văn hóa.
Đăng Thy