Ảnh minh họa.
Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 375,31 ha, phía Đông giáp biển Đông, phía Tây giáp tuyến đường sắt Bắc - Nam, phía Nam giáp đường Ngô Gia Tự và phía Bắc giáp sông Đà Rằng.
Đồ án có thời hạn quy hoạch đến năm 2040, nhằm cập nhật, điều chỉnh các nội dung quy hoạch phù hợp với định hướng phát triển mới, bảo đảm thống nhất trong quản lý, làm cơ sở thu hút đầu tư và phát triển đô thị.
Theo định hướng, Khu đô thị mới Nam Tuy Hòa sẽ phát triển thành khu đô thị cao cấp, trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ và du lịch phía Nam Tuy Hòa. Đồng thời cải tạo các khu dân cư hiện hữu, hình thành các khu đô thị mới phía Nam sông Đà Rằng.
Quy mô dân số dự kiến khoảng 35.000 người, áp dụng các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của đô thị loại I.
Đồ án quy hoạch chia khu vực thành 7 phân khu chức năng gồm: Khu dân cư; thương mại - dịch vụ; nhà ở xã hội; du lịch - văn hóa; công viên trung tâm; cảng cá và thương mại nghề cá; khu động lực ven biển với các công trình thương mại, tài chính và dịch vụ hiện đại.
Về định hướng thiết kế đô thị, các khu dân cư hiện hữu được khống chế mật độ xây dựng tối đa 80%, chiều cao tối đa 5 tầng.
Đối với các khu vực phát triển mới, nhà ở riêng lẻ có mật độ xây dựng tối đa 70%, cao tối đa 7 tầng; khu hỗn hợp nhà ở và dịch vụ có mật độ tối đa 60%, chiều cao trung bình từ 10 - 25 tầng; các công trình công cộng, thương mại - dịch vụ có mật độ xây dựng tối đa 60%, cao từ 10 - 15 tầng, góp phần tạo điểm nhấn kiến trúc và hình thành không gian đô thị hiện đại ven biển.
Phát biểu tại cuộc họp, ông Đỗ Hữu Huy, Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Yên và đơn vị tư vấn nghiêm túc tiếp thu đầy đủ các ý kiến góp ý của các sở, ngành.
Đồng thời tiếp tục rà soát kỹ cơ cấu sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch, quy mô dân số, phương án tổ chức không gian đô thị và hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhằm bảo đảm tính khoa học, đồng bộ và khả thi của đồ án.
Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk nhấn mạnh, việc điều chỉnh quy hoạch phải bám sát các quy hoạch cấp trên, khai thác hiệu quả lợi thế ven sông, ven biển, phát huy tối đa tiềm năng phát triển dịch vụ, thương mại, du lịch, đồng thời tạo dư địa phát triển lâu dài cho khu vực phía Đông của tỉnh.
Các đơn vị liên quan cần khẩn trương hoàn thiện hồ sơ để trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt theo quy định, làm cơ sở triển khai các dự án đầu tư và thúc đẩy phát triển đô thị trong thời gian tới.
Lê Lê