UBND tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kế hoạch số 346/KH-UBND về triển khai Nghị quyết số 7/NQ-CP của Chính phủ về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026 - 2030 trên địa bàn tỉnh.
Theo kế hoạch, Vĩnh Long phấn đấu phát triển 20.500 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030, với tổng diện tích sàn khoảng 1,5 triệu m2.
Tỉnh sẽ đẩy nhanh tiến độ các dự án đã khởi công, tập trung xử lý vướng mắc tại những dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2026 và các năm tiếp theo. Đồng thời, các đơn vị liên quan phải rà soát quỹ đất, lập danh mục dự án và bảo đảm nhà ở xã hội được bố trí tại những vị trí thuận lợi, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ.
12 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với 6.580 căn
Theo phụ lục kèm kế hoạch, Vĩnh Long hiện có 12 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, cung cấp tổng cộng 6.580 căn, với diện tích sàn hơn 521.600m2.
Một số dự án có quy mô lớn gồm Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Long Đức tại phường Long Đức, dự kiến cung cấp 1.118 căn; dự án nhà ở xã hội trong khu tái định cư, dân cư và dịch vụ thương mại phường Long Đức có 1.084 căn.
Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Tây Nam tại phường Nguyệt Hóa dự kiến có 996 căn, được đầu tư trên phần quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở của dự án khu đô thị.
Các dự án còn lại gồm Nhà ở xã hội 1 và 2 thuộc các khu dân cư Phước Thọ; Nhà ở xã hội tại khu hành chính và dân cư phường Long Châu; Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Bình Minh; Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư - dân cư Bắc Mỹ Thuận giai đoạn 2; dự án Nhà ở thuộc thiết chế Công đoàn tỉnh; Khu nhà ở xã hội tại phường Long Đức; chung cư CC1, CC2 thuộc khu nhà ở Sơn Đông và Dự án Nhà ở xã hội Công đoàn tại xã Giao Long.
Kêu gọi đầu tư thêm 5 dự án
Giai đoạn tới, tỉnh Vĩnh Long dự kiến kêu gọi đầu tư 5 dự án với tổng cộng 2.305 căn và khoảng 161.350m2 sàn nhà ở xã hội.
Dự án có quy mô lớn nhất trong nhóm này là khu đất nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Bình Minh, phường Cái Vồn, gồm các khu CC2 và CC4, với 876 căn. Đây là khu đất được thu hồi từ Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân.
Tại xã Phú Quới, tỉnh dự kiến kêu gọi đầu tư 3 dự án, gồm Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Phú với 433 căn; Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Khu công nghiệp Hòa Phú với 323 căn và khu đất xây dựng thiết chế Công đoàn với 373 căn.
Dự án còn lại nằm tại khu tái định cư phường 4, nay thuộc phường Phước Hậu, dự kiến cung cấp 300 căn.
Hơn 11.600 căn thuộc nhóm dự kiến triển khai
Danh mục dự án dự kiến triển khai gồm 16 dự án với 11.615 căn, tổng diện tích sàn hơn 815.300m2.
Trong đó, dự án Nhà ở cho người có thu nhập thấp tại ấp Lộc Hưng, xã Phú Quới có quy mô lớn nhất với 1.555 căn. Nhà ở xã hội trong Khu đô thị Trung tâm hành chính tại phường Long Châu dự kiến cung cấp 1.500 căn.
Một số dự án quy mô trên 1.000 căn khác gồm Nhà ở xã hội tại khóm Tân Phú, phường Tân Ngãi với 1.170 căn; Nhà ở xã hội trong Khu đô thị mới Mỹ An với 1.170 căn; dự án thuộc Khu đô thị mới Đông Bắc Phú Khương với 1.096 căn và Nhà ở xã hội trong Khu đô thị mới Mỹ Hóa với 1.060 căn.
Ngoài ra, tỉnh dự kiến triển khai dự án tại khu đất Trường Quân sự địa phương cũ ở xã Long Hồ với 800 căn; nhà ở cho công nhân tại ấp Phước Lộc, xã Phú Quới với 707 căn; dự án trong Khu đô thị sinh thái, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí và du lịch cồn chim với 600 căn.
Các khu đất tại phường Đông Thành, Long Châu, Tân Hạnh, An Hội, Phú Khương và các xã Cái Nhum, Tân Quới cũng được đưa vào danh mục phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030.
Đưa dự án nhà ở xã hội vào “luồng xanh”
Để hoàn thành chỉ tiêu, UBND tỉnh Vĩnh Long yêu cầu đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”. Các thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và môi trường được tổ chức thực hiện đồng thời, song song.
Thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan phải được rút ngắn tối đa. Mục tiêu đặt ra là cắt giảm ít nhất 50% thời gian và chi phí tuân thủ thủ tục hành chính so với quy định hiện hành.
Tỉnh cũng sẽ chủ động bố trí ngân sách phục vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhằm tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Nguồn lực thực hiện sẽ được huy động từ ngân sách Trung ương, ngân sách địa phương, vốn doanh nghiệp, vốn tín dụng, vốn tự có của người dân và các nguồn hợp pháp khác.
Rà soát quy hoạch, bảo đảm đủ quỹ đất
Về quy hoạch và quỹ đất, UBND tỉnh Vĩnh Long yêu cầu rà soát các quy hoạch đô thị, nông thôn và quy hoạch khu công nghiệp để bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo quy định.
Trong đó, tỉnh đặc biệt chú trọng dành diện tích đất ở trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại khu vực đô thị để phát triển nhà ở xã hội.
Các cơ quan chức năng có trách nhiệm lập, phê duyệt danh mục dự án; bố trí đủ quỹ đất tại những vị trí thuận lợi, có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Việc giao chủ đầu tư được thực hiện theo cơ chế quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15.
Đối với những dự án đã khởi công, tỉnh yêu cầu đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thực hiện.
Vĩnh Long cũng định hướng khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai để huy động các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở. Việc quy hoạch nhà ở, khu dân cư và khu đô thị mới phải tận dụng lợi thế về điều kiện tự nhiên, địa hình, đồng thời lựa chọn loại hình nhà ở phù hợp với từng khu vực.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì rà soát, tham mưu bố trí và cập nhật quỹ đất phát triển nhà ở xã hội vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Trong khi đó, UBND các xã, phường phải phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát hiện trạng sử dụng đất; đề xuất danh mục và vị trí phát triển nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu thực tế tại địa phương.
UBND tỉnh Vĩnh Long yêu cầu tăng cường kiểm tra việc đầu tư, xây dựng, mua bán, cho thuê và sử dụng căn hộ nhà ở xã hội; kịp thời phát hiện, xử lý các hành vi lừa đảo, môi giới trái quy định hoặc trục lợi chính sách.
Sở Xây dựng được giao làm đầu mối theo dõi, đánh giá kết quả thực hiện chỉ tiêu từng năm và cả giai đoạn. Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm rà soát, cập nhật quỹ đất; Sở Tài chính tham mưu bố trí, huy động các nguồn vốn.
UBND các xã, phường phải đưa chỉ tiêu nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm, đồng thời thực hiện giải phóng mặt bằng và giám sát việc sử dụng nhà ở đúng đối tượng, đúng mục đích.
Các chủ đầu tư phải khẩn trương hoàn thiện thủ tục, tập trung nguồn lực, bảo đảm tiến độ và chất lượng công trình. Kết quả thực hiện phải được báo cáo định kỳ hằng quý, trước ngày 20 của tháng cuối quý, để Sở Xây dựng tổng hợp và tham mưu UBND tỉnh xử lý những khó khăn phát sinh.
Thúy Hà