Danh sách 12 dự án chung cư, khu đô thị vốn 13.000 tỷ tại Cần Thơ

Cụ thể, Cần Thơ dự kiến triển khai thí điểm 4 dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội. Tổng diện tích các khu đất thí điểm là hơn 11,2 ha với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 5.040 tỷ đồng. Các dự án này tập trung tại quận Cái Răng, quận Bình Thủy và huyện Vĩnh Thạnh cũ.

1. Dự án Chung cư New Center Point Cần Thơ. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư New Point Cần Thơ. Vị trí: Khu vực Yên Hạ, phường Cái Răng. Quy mô: Hơn 10.470 m² đất. Thời gian thực hiện: Dự kiến 36 tháng. Tổng mức đầu tư: 1.449 tỷ đồng.

2. Dự án Chung cư An Phú Hưng. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển đô thị An Phú Hưng. Vị trí: Phường Long Tuyền. Quy mô: Hơn 9.746 m² đất. Thời gian thực hiện: Dự kiến 60 tháng. Tổng mức đầu tư: 1.792 tỷ đồng.

3. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại – dịch vụ - sản xuất Thuận Phát Cần Thơ. Vị trí: Khu vực 2, phường Cái Răng. Quy mô: Hơn 6.166 m² đất (toàn bộ thuộc quyền sử dụng của chủ đầu tư và cá nhân liên quan). Thời gian thực hiện: Dự kiến 36 tháng. Tổng mức đầu tư: 1.500 tỷ đồng.

4. Dự án khu dân cư Sao Mai Thạnh An. Chủ đầu tư: Tập đoàn Sao Mai. Vị trí: Xã Thạnh An, huyện Vĩnh Thạnh cũ. Quy mô: 86.140 m² đất (trong đó 23.494 m² đất lúa cần chuyển mục đích). Thời gian thực hiện: Dự kiến 60 tháng. Tổng mức đầu tư: 300 tỷ đồng.

Trước đó, trong đợt thí điểm đầu tiên theo cùng Nghị quyết 171/2024/QH15, TP Cần Thơ đã phê duyệt thêm 8 dự án nhà ở thương mại và khu đô thị mới với tổng vốn đầu tư hơn 8.091 tỷ đồng, tập trung mở rộng không gian đô thị và bổ sung nguồn cung nhà ở cao tầng.

5. Chung cư căn hộ cao cấp MEKOVI Cần Thơ. Chủ đầu tư: Tập đoàn Mekong. Vị trí: Khu tái định cư Hưng Phú. Quy mô: 9.477,6 m². Tổng mức đầu tư: 1.500 tỷ đồng.

6. Chung cư Tây Đô EMERALD. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Tây Đô EMERALD. Vị trí: Phường Cái Răng. Quy mô: 12.359,9 m² (bao gồm đất lúa chuyển mục đích). Tổng mức đầu tư: 1.279 tỷ đồng.

7. Dự án nhà ở thương mại FUNDGO TOWER. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần TRUSTPAY. Vị trí: Khu tái định cư Phú An, phường Hưng Phú. Quy mô: 5.000 m². Tổng mức đầu tư: 800 tỷ đồng.

8. Dự án Tổ hợp thương mại – căn hộ Tumys Homes Cái Răng. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ. Vị trí: Khu đô thị Nam Cần Thơ. Quy mô: 10.583,9 m². Tổng mức đầu tư: Hơn 2.006 tỷ đồng.

9. Khu đô thị Dinh An. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Dinh An. Vị trí: Phường Long Tuyền. Quy mô: 73.359,7 m². Tổng mức đầu tư: 351 tỷ đồng.

10. Khu nhà ở Thiên Quân Tây Đô. Vị trí: Phường Phước Thới. Quy mô: 40.623,5 m². Tổng mức đầu tư: Gần 417 tỷ đồng.

11. Khu dân cư Quốc Việt Ô Môn. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Ô tô Quốc Việt Cần Thơ. Vị trí: Phường Phước Thới. Quy mô: 38.473,6 m². Tổng mức đầu tư: Gần 437 tỷ đồng.

12. Khu nhà ở Bình An. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Dịch vụ TM Nam Hà Nội. Vị trí: Phường Phước Thới. Quy mô: 134.530,4 m². Tổng mức đầu tư: 1.300 tỷ đồng.

UBND Cần Thơ đẩy nhanh phát triển đô thị, tăng nguồn cung nhà ở, thu hút đầu tư tư nhân và cải thiện hạ tầng khu vực. Trong bối cảnh Cần Thơ sau sáp nhập trở thành đô thị loại I theo tiêu chí phân hạng mới, các dự án này đang góp phần thúc đẩy phát triển đô thị bền vững tại Cần Thơ, bổ sung nguồn cung nhà ở đa dạng và tạo động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Cơ chế thí điểm tại Nghị quyết 171/2024/QH15, cho phép doanh nghiệp: Thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất từ người dân, không bắt buộc phải đấu giá hoặc đấu thầu; Miễn yêu cầu về “100% đất ở” trong hồ sơ ban đầu; Được cấp phép triển khai nếu khu đất nằm trong danh mục HĐND cấp tỉnh phê duyệt. Cơ chế này có hiệu lực từ 1/4/2025 – 1/4/2030, mở đường giải quyết nút thắt trong pháp lý đất đai – nhà ở thương mại. Nhờ đó, các dự án tại Cần Thơ có thể rút ngắn quá trình chuẩn bị, giảm chi phí và tăng tính khả thi.

Đăng Thy