Thông tin này nằm trong danh mục 3.133 công trình, dự án cần thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng vừa được HĐND TP. Hà Nội thông qua.
Theo kế hoạch, riêng tại phường Đại Mỗ sẽ có 47 dự án nằm trong diện thu hồi đất. Đây là một trong những địa bàn có quy mô thu hồi lớn nhất tại Hà Nội trong giai đoạn tới.
Trong số này, có 37 dự án sử dụng vốn ngân sách, gồm 11 dự án chuyển tiếp từ Nghị quyết HĐND TP. Hà Nội năm 2025 và 26 dự án đăng ký mới. Phần lớn quỹ đất được dành để triển khai các công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật nhằm hoàn thiện mạng lưới kết nối khu vực phía Tây Thủ đô.
Đáng chú ý là tuyến đường nối từ đường Tố Hữu đến đường 70 kéo dài, dự án được kỳ vọng góp phần giảm áp lực giao thông cho khu vực vốn đang có tốc độ đô thị hóa cao. Cùng với đó là dự án cải tạo, mở rộng tuyến đường từ Đại lộ Thăng Long đến đường 70 qua khu vực cầu Đôi và tuyến đường Lương Thế Vinh đoạn từ nút giao hồ Mễ Trì đến đường Tố Hữu.
.jpg "Danh sách 47 dự án lớn sẽ xuất hiện trên quỹ đất hơn 207 ha đất chuẩn bị thu hồi tại khu vực Tây Hà Nội- Ảnh 1.")
Một dự án nhà ở đang triển khai trên địa bàn phường Đại Mỗ
Ngoài ra, Hà Nội cũng dự kiến triển khai tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến ranh giới khu đô thị Dương Nội; tuyến đường nối từ cầu Mỗ Lao đến đường 70; dự án cầu Cương Kiên cùng nhiều công trình thoát nước thuộc lưu vực sông Nhuệ.
Trong nhóm các dự án giao thông, tuyến đường nối từ cầu Mỗ Lao đến đường 70 là một trong những dự án có diện tích thu hồi lớn nhất với hơn 13 ha đất.
Không chỉ tập trung vào hạ tầng giao thông, danh mục thu hồi đất tại Đại Mỗ còn bao gồm nhiều công trình hạ tầng xã hội và chỉnh trang đô thị. Thành phố dự kiến xây dựng Trung tâm Văn hóa - Thông tin và Thể thao phường Đại Mỗ, đồng thời cải tạo, nâng cấp nhiều trường học tại Trung Văn, Đại Mỗ và Phùng Khoang.
Một số công trình di tích cũng nằm trong kế hoạch đầu tư như tu bổ chùa Trung Văn, chùa Phùng Khoang và đền Sa Đôi.
Đáng chú ý, khu vực này sẽ tiếp tục được đầu tư các dự án hồ điều hòa và không gian công cộng nhằm cải thiện cảnh quan và năng lực tiêu thoát nước cho khu vực phía Tây Hà Nội. Trong đó có các dự án cải tạo hồ Trung Văn, hồ Ngòi - Cầu Trại, ao Chuôm Xanh và hồ đầu mối Mễ Trì (hồ Đồng Bông 2).
Riêng dự án hồ đầu mối Mễ Trì có diện tích thu hồi khoảng 17,5 ha, thuộc nhóm các dự án có quy mô lớn tại khu vực.
Bên cạnh các dự án đầu tư công, Đại Mỗ cũng là địa bàn được quy hoạch triển khai nhiều dự án đô thị và nhà ở ngoài ngân sách. Theo danh mục được thông qua, có 9 dự án ngoài ngân sách nằm trong kế hoạch thu hồi đất, gồm 4 dự án chuyển tiếp và 5 dự án đăng ký mới.
Nổi bật trong số này là Khu đô thị thành phố công nghệ xanh Hà Nội với diện tích thu hồi gần 51 ha và Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long có diện tích hơn 74 ha - dự án có quy mô thu hồi lớn nhất tại Đại Mỗ.
Đường Lê Quang Đạo kéo dài
Ngoài ra, Hà Nội cũng dự kiến tiếp tục triển khai Khu đô thị mới Trung Văn, dự án nhà ở xã hội Tố Hữu (Rice City Tố Hữu), xây dựng trường học trong khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 và Trạm biến áp 220/110kV Thanh Xuân tại khu đô thị mới Phùng Khoang.
Giá đất tại Đại Mỗ đang dao động bao nhiêu?
Theo khảo sát từ một số nền tảng dữ liệu bất động sản và tin rao bán trên thị trường thứ cấp, mặt bằng giá đất tại khu vực Đại Mỗ và các trục đường liên quan đang dao động ở mức khá cao, đặc biệt tại các vị trí hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch hạ tầng và các dự án giao thông lớn sắp triển khai.
Tại trục Tố Hữu - khu vực giáp Trung Văn, Đại Mỗ và Mễ Trì, dữ liệu định giá tháng 2/2026 cho thấy giá đất trung bình khoảng 131 triệu đồng/m2, nhiều vị trí dao động từ hơn 104 triệu đồng/m2 đến khoảng 144 triệu đồng/m2. Một số tuyến lân cận như Lương Thế Vinh, Phùng Khoang ghi nhận mức giá phổ biến từ khoảng 109 - 151 triệu đồng/m2 tùy vị trí ngõ, mặt đường và khả năng kinh doanh.
Khu vực quanh trục Lê Quang Đạo kéo dài hiện là một trong những điểm nóng giao dịch tại phía Tây Hà Nội do kỳ vọng hưởng lợi từ loạt dự án hạ tầng kết nối Đại lộ Thăng Long, đường 70 và khu đô thị Dương Nội. Theo khảo sát tin rao bán thực tế, nhiều lô đất dịch vụ, đất đấu giá tại khu vực Dương Nội - Lê Quang Đạo đang được chào bán phổ biến từ khoảng 90 - 300 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Một số lô mặt đường lớn có giá chào bán khoảng 340 triệu đồng/m2.
Tại khu vực Đại Mỗ, đặc biệt quanh ngã tư Đại Mỗ - Lê Quang Đạo kéo dài, giá đất thổ cư hiện cũng neo ở mức cao. Nhiều lô đất diện tích khoảng 50 - 70m2 đang được rao bán với tổng giá từ 10 - 11 tỷ đồng, tương đương khoảng 150 - 200 triệu đồng/m2 tùy vị trí, mặt tiền và khả năng ô tô tiếp cận.
Giới môi giới địa phương cho biết giá đất khu vực Đại Mỗ tăng khá mạnh trong khoảng 2 năm trở lại đây nhờ hàng loạt thông tin quy hoạch như mở rộng đường 70, triển khai Lê Quang Đạo kéo dài, các dự án hồ điều hòa và khu đô thị lớn phía Tây Hà Nội. Một số khu vực nằm gần các dự án dự kiến thu hồi đất hiện cũng ghi nhận lượng nhà đầu tư quan tâm tăng lên đáng kể.
Tuy nhiên, mặt bằng giá giữa các vị trí chênh lệch khá lớn. Những lô nằm trong ngõ nhỏ hoặc chưa có hạ tầng đồng bộ thường thấp hơn đáng kể so với đất mặt đường, đất đấu giá hoặc khu vực sát các tuyến quy hoạch lớn. Nhiều chuyên gia cũng cho rằng diễn biến giá thời gian tới sẽ phụ thuộc lớn vào tiến độ thực tế của các dự án giao thông và quá trình triển khai quy hoạch tại khu vực phía Tây Hà Nội.
Tâm An