Việc này nhằm đảm bảo nguồn thu ngân sách năm nay cho thành phố từ các khu đất dự kiến thu tiền sử dụng đất. Với các dự án bất động sản đang vướng, nếu hoàn tất thẩm định giá trong quý IV, số thu dự kiến cho ngân sách TP.HCM khoảng 25.483 tỷ đồng.
Danh sách các dự án như: Công ty CP Bất động sản Nguyên Phương: Dự án khu đất 14,8ha tại phường An Phú, Thủ Đức để thanh toán Hợp đồng BT của Dự án đường song hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Kế hoạch: Trình Hội đồng trong Quý IV/2024, ước tính giá trị khoảng 3.500 tỷ đồng.
Dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte): Kế hoạch thẩm định giá đất trình trong Quý III/2024, với giá trị khoảng 16.000 tỷ đồng. Công ty CP Đầu tư & Phát triển An Nhân: Dự án khu nhà Vĩnh Lộc A (giai đoạn 1), xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh. Giá trị ước tính khoảng 96 tỷ đồng, trình Hội đồng trong Quý IV/2024. Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc: Dự án khu đất 8.789,5m² tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân. Giá trị ước tính khoảng 137,875 triệu đồng, trình thẩm định trong Quý IV/2024. Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy: Dự án khu cao ốc cao tầng Diamond Riverside tại phường 16, quận 8. Giá trị ước tính khoảng 729,619 tỷ đồng, dự kiến thẩm định trong Quý IV/2024. Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova: Dự án Tropic 1, phường Thảo Điền, TP Thủ Đức. Hiện đang xác định giá đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất. Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova: Dự án tại phường Phước Long B, TP Thủ Đức. Trình Hội đồng thẩm định giá đất trong Quý IV/2024. Công ty CP NDC An Khang: Khu đất số 29B đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1. Trình Hội đồng thẩm định giá đất trong Quý IV/2024. Công ty CP Bất động sản Bình Thiên An: Khu đất phường Bình Trung Tây, TP Thủ Đức. Trình Hội đồng thẩm định giá đất trong Quý IV/2024, với ước lượng giá trị khoảng 146,474 tỷ đồng. Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Đông Nam: Khu đất phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức. Trình Hội đồng thẩm định giá đất trong Quý IV/2024, ước lượng khoảng 23,086 tỷ đồng. Công ty CP Bất động sản Som Kim: Khu đất 10.943,7m² tại phường Thảo Điền, TP Thủ Đức. Trình Hội đồng thẩm định giá đất trong Quý IV/2024, ước lượng khoảng 39 tỷ đồng. Công ty CP Xây lắp Thương mại 2: Khu đất số 686 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 25, quận Bình Thạnh. Trình Hội đồng thẩm định giá đất trong Quý IV/2024. Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận: Khu đất số 256-258 đường Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10. Trình Hội đồng thẩm định giá đất trong Quý IV/2024, ước lượng khoảng 281 tỷ đồng. Công ty CP Đầu tư Nam Phan: Diện tích đất giao bổ sung tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức. Trình Hội đồng thẩm định giá đất trong Quý III/2024, với giá trị ước tính khoảng 16.000 tỷ đồng. Công ty CP Xây dựng và Phát triển Nhà Hoàng Anh: Khu đất phường Tân Hưng, quận 7. Trình Hội đồng thẩm định giá đất trong Quý IV/2024, ước lượng khoảng 623 tỷ đồng. Công ty TNHH MTV Dịch vụ BĐS Minh Anh: Khu đất số 765 và 751/8 đường Hồng Bàng, phường 6, quận 6. Trình Hội đồng thẩm định giá đất trong Quý IV/2024, ước lượng khoảng 58,879 tỷ đồng. Công ty CP Đầu tư Phương Việt: Khu đất phường 16, quận 8. Trình Hội đồng thẩm định giá đất trong Quý IV/2024, ước lượng khoảng 13,715 tỷ đồng. Công ty CP Kinh doanh và Phát triển BĐS Đông Sài Gòn: Khu đất số 52/1 đường 400, phường Tân Phú, quận 9. Trình Hội đồng thẩm định giá đất trong Quý IV/2024, ước lượng khoảng 316,236 tỷ đồng. Công ty TNHH BĐS T.N.T Trung Thủy: Khu đất số 230 đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1. Trình Hội đồng thẩm định giá đất trong Quý IV/2024, ước lượng khoảng 3.286,921 tỷ đồng. Công ty CP DHA D-ONE: Khu đất số 301 đường Bến Bình Đông, phường 14, quận 8. Trình Hội đồng thẩm định giá đất trong Quý IV/2024, ước lượng khoảng 69 tỷ đồng. Công ty CP Địa ốc Tiến Phát: Dự án khu căn hộ phường Thảo Điền, quận 2. Trình Hội đồng thẩm định giá đất trong Quý IV/2024, ước lượng khoảng 10 tỷ đồng...
Nhiều năm qua, do vướng công tác thẩm định giá đất mà rất nhiều dự án bất động sản trên đại bàn TP.HCM không tính toán được nghĩa vụ tài chính, thu tiền sử dụng đất. Điều này khiến rất nhiều dự án, chung cư không triển khai cấp phép xây dựng hay làm sổ hồng cho người mua nhà.
Tình trạng này gây khó khăn cho nhiều chủ đầu tư và người mua nhà chung cư. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến nguồn thu ngân sách của TP.HCM sụt giảm.
N.Đăng
