UBND tỉnh Đồng Tháp vừa ban hành quyết định quy định diện tích đất xây dựng, vị trí và mục đích sử dụng của công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Quy định áp dụng đối với cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai, các tổ chức, cá nhân có liên quan và người sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
Đất trồng lúa được xây tối đa 0,1%, đất nông nghiệp khác tối đa 1%
Theo quy định mới, diện tích xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa không được vượt quá 0,1% diện tích khu vực đất trồng lúa.
Đối với đất nông nghiệp không phải đất trồng lúa, diện tích xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp được phép tối đa 1% tổng diện tích đất nông nghiệp.
Như vậy, tỷ lệ diện tích được sử dụng để xây dựng công trình sẽ khác nhau tùy từng loại đất, trong đó đất trồng lúa được áp dụng mức giới hạn thấp hơn đáng kể.
Những loại công trình nào được xây trên đất nông nghiệp?
Về mục đích sử dụng, công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp được xác định là các công trình phục vụ sơ chế, bảo quản nông sản; kho chứa vật tư nông nghiệp, máy móc, dụng cụ lao động; công trình trưng bày, giới thiệu sản phẩm nông nghiệp.
Điều này cũng có nghĩa, phần diện tích được phép xây dựng phải phục vụ trực tiếp cho hoạt động sản xuất nông nghiệp, thay vì được sử dụng tùy ý cho các mục đích khác.
Có thể bố trí công trình tại 1 hoặc nhiều vị trí
Bên cạnh giới hạn về diện tích, UBND tỉnh Đồng Tháp cũng quy định cụ thể về vị trí xây dựng công trình.
Theo đó, công trình có thể được bố trí tại 1 hoặc nhiều vị trí khác nhau trong khu vực thuận lợi cho hoạt động sản xuất nông nghiệp, đồng thời phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Nghị định 112/2024/NĐ-CP của Chính phủ về đất trồng lúa.
Cụ thể, đối với đất trồng lúa, khu vực được phép xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp phải là khu vực đất trồng lúa tập trung, có diện tích tối thiểu từ 50ha.
Công trình xây dựng cũng không được làm ảnh hưởng đến công trình thủy lợi, đê điều, giao thông nội đồng và diện tích đất trồng lúa liền kề.
Đáng chú ý, công trình chỉ được xây dựng 1 tầng và không được xây dựng tầng hầm.
Quy định cụ thể về tỷ lệ diện tích và vị trí giúp người dân xác định rõ phần đất được phép thi công hạng mục phụ trợ, đồng thời tạo cơ sở để cơ quan chức năng kiểm tra việc sử dụng đất đúng mục đích theo quy định bảng giá đất 2026 và các chính sách quản lý đất đai liên quan.
Quy định mới có hiệu lực từ ngày 24/8
Quyết định của UBND tỉnh Đồng Tháp có hiệu lực từ ngày 24/8/2026.
Kể từ thời điểm này, hai quyết định trước đây liên quan đến việc sử dụng một phần diện tích đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp sẽ hết hiệu lực, gồm Quyết định số 13/2025/QĐ-UBND ngày 28/2/2025 của UBND tỉnh Tiền Giang cũ và Quyết định số 38/2024/QĐ-UBND ngày 5/12/2024 của UBND tỉnh Đồng Tháp cũ.
Theo quyết định, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và địa phương liên quan hướng dẫn triển khai.
UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức thực hiện, theo dõi, kiểm tra và giám sát việc xây dựng, sử dụng các công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn.
Quy định mới giúp xác lập rõ giới hạn diện tích, vị trí cũng như loại công trình được phép xây dựng trên đất nông nghiệp, qua đó tạo cơ sở thống nhất trong quản lý và sử dụng đất phục vụ hoạt động sản xuất nông nghiệp tại Đồng Tháp.
Thiên An