Đất TSC là gì?
Đất TSC là ký hiệu đất xây dựng trụ sở cơ quan, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Loại đất này dùng để chỉ loại đất được sử dụng để xây dựng các trụ sở cơ quan nhà nước, đất công trình sự nghiệp, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức sự nghiệp công lập và đất xây dựng các công trình khác thuộc quản lý của nhà nước.
Ký hiệu đất TSC trên bản đồ quy hoạch
Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp sẽ bao gồm đất xây dựng công trình sự nghiệp thuộc các ngành và lĩnh vực về: Kinh tế; Văn hóa – xã hội; Y tế; Giáo dục và đào tạo; Thể dục thể thao; Khoa học và công nghệ; Ngoại giao và các công trình sự nghiệp khác
Hình thức sử dụng đất TSC
Theo quy định tại Điều 54 Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp: Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 55 của Luật này.
Cụ thể, khoản 4 Điều 55 bao gồm các trường hợp: “Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng”
Đồng thời, theo Điều 125 thì đất TSC thuộc vào trường hợp đất sử dụng ổn định lâu dài.
Quy định sử dụng đất TSC
Căn cứ theo Điều 147 Luật Đất đai 2013 quy định về đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp như sau:
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan gồm đất trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội.
- Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng các công trình sự nghiệp thuộc các ngành và lĩnh vực về kinh tế, văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, ngoại giao và các công trình sự nghiệp khác.
- Việc sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Người đứng đầu cơ quan, tổ chức được giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm bảo toàn diện tích đất được giao, được thuê và phải sử dụng đất đúng mục đích.
- Nghiêm cấm việc sử dụng đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp vào mục đích khác.
- Nhà nước khuyến khích việc sử dụng đất vào mục đích phát triển văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường.
Quy định về quản lý đất TSC
- Khu đất xây dựng trụ sở cơ quan khi không đưa vào sử dụng sẽ được giao cho một cá nhân, cơ quan, tổ chức chịu trách nhiệm quản lý. Nhà nước cũng nghiêm cấm việc sử dụng đất không đúng mục đích, chặt phá, mua bán trên các khu đất công này.
- Luật Đất đai cũng quy định rõ trách nhiệm của người được giao đất. Đối tượng này bao gồm: cơ quan, tổ chức nhận nhiệm vụ giữ đất hoặc cá nhân được thuê đất. Họ sẽ có nhiệm vụ quản lý và giám sát chặt chẽ để đảm bảo giữ nguyên vẹn 100% diện tích ban đầu.
Đất TSC có được cấp sổ đỏ không?
Theo nguyên tắc sử dụng đất TSC thì Nhà nước nghiêm cấm sử dụng loại đất này vào các mục đích khác, phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Do đó, nhiều hộ dân dù đã sinh sống ổn định trên đất thì cũng không đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ. Trường hợp bị thu hồi, sẽ được nhận bồi thường theo quy định pháp luật.
Trên đây là bài tổng hợp đã giúp bạn hiểu rõ khái niệm đất TSC là gì và các quy định hiện hành về việc sử dụng, quản lý đất TSC bạn đọc có thể tham khảo.
Phương Vũ (TH)
