Trong thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã quyết liệt chỉ đạo và triển khai nhiều nhiệm vụ, giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy hoàn thành Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc
Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, nguồn cung nhà ở xã hội vẫn thiếu, cơ cấu sản phẩm còn thiên về sở hữu, trong khi nhu cầu thuê nhà với giá hợp lý của người lao động rất lớn.
Do vậy, cần thiết phải điều chỉnh mục tiêu của Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.
Đề xuất điều chỉnh mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội
Báo cáo tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết Chính phủ trước đó đã giao Bộ Xây dựng rà soát, đánh giá việc thực hiện Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội để đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, điều chỉnh; đồng thời giao chỉ tiêu cụ thể phát triển nhà ở cho thuê trên cả nước.
Thực hiện nhiệm vụ này, Bộ Xây dựng đã đề nghị các bộ, cơ quan và địa phương xác định nhu cầu nhà ở cho thuê, rà soát việc thực hiện Đề án và đề xuất điều chỉnh.
Dự thảo Nghị quyết hiện đề ra mục tiêu: "Đến năm 2030, phấn đấu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp".
Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ sớm thông qua Nghị quyết giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026-2030, làm cơ sở triển khai và đôn đốc thực hiện.
Tính lại bài toán phát triển nhà ở xã hội, tăng cường phát triển nhà ở cho thuê
Thảo luận tại cuộc họp, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc và lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương, cơ quan khẳng định phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê là nhiệm vụ chính trị quan trọng nhằm hiện thực hóa quan điểm về "quyền có nơi ở hợp pháp là quyền cơ bản của công dân" và bảo đảm mọi người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở an toàn, phù hợp với khả năng chi trả.
Bên cạnh nhà ở để bán, các ý kiến cho rằng cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng.
Một dự án nhà ở xã hội tại nội thành TP.HCM. Ảnh: Duy Khánh
Theo nội dung cuộc họp, phát triển nhà ở cho thuê giúp nguồn lực, quỹ nhà ở có thể quay vòng, đáp ứng nhu cầu của số lượng lớn người cần thuê nhà hiện nay, đồng thời phù hợp với chủ trương, chỉ đạo của Trung ương.
Để đạt được các mục tiêu đề ra, nhiều ý kiến cho rằng cần ưu tiên tạo lập quỹ đất sạch, bố trí nguồn vốn ngân sách nhà nước thông qua quỹ nhà ở địa phương nhằm phát triển nhà ở cho thuê.
Đồng thời, các địa phương cần tăng cường huy động nguồn lực xã hội, đặc biệt là khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản lớn, có năng lực, kinh nghiệm và trách nhiệm xã hội tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.
Bên cạnh đó, cần xây dựng các chính sách ưu đãi phù hợp, thiết thực, nhất là về thuế và cơ chế hỗ trợ đầu tư, nhằm tạo điều kiện thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trên địa bàn.
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc cho biết chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 đã được phê duyệt và đang triển khai.
Tuy nhiên, trong bối cảnh xuất hiện những chủ trương, chính sách mới, đặc biệt là định hướng phát triển nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu thuê nhà rất lớn của người dân, việc điều chỉnh các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội là cần thiết.
Phó Thủ tướng yêu cầu các cơ quan liên quan nghiên cứu phương án điều chỉnh phù hợp, trong đó cần tăng cường phát triển loại hình nhà ở cho thuê, nhưng đồng thời phải đánh giá kỹ các căn cứ, cơ sở thực tiễn, cũng như xem xét thận trọng tỷ lệ điều chỉnh giảm chỉ tiêu nhà ở xã hội để bảo đảm mục tiêu an sinh và nhu cầu nhà ở của các nhóm đối tượng thụ hưởng.
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Văn phòng Chính phủ rà soát toàn diện các nội dung, nghiên cứu kỹ lưỡng và tiếp thu đầy đủ ý kiến đóng góp tại cuộc họp để hoàn thiện dự thảo Nghị quyết.
Việc xây dựng chính sách cần bám sát chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về phát triển nhà ở, trong đó bảo đảm tăng tỷ lệ nhà ở cho thuê phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân. Đồng thời, các cơ quan cũng cần nghiên cứu phát triển đồng bộ các mô hình nhà ở xã hội cho thuê, nhà ở xã hội thuê mua, nhằm đa dạng hóa lựa chọn và đáp ứng tốt hơn nhu cầu an cư của các nhóm đối tượng thu nhập thấp, công nhân.
Diệu Trang