Ban Thường vụ Đảng ủy phường Chơn Thành vừa ban hành Kế hoạch số 200-KH/ĐU ngày 27/10/2026, triển khai các nhiệm vụ về quy hoạch, xây dựng và quản lý phát triển đô thị bền vững đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Lấy cao tốc làm trục phát triển, rà soát quy hoạch trước 31/12/2026
Kế hoạch xác định Chơn Thành phát triển theo mô hình đô thị công nghiệp - dịch vụ - logistics hiện đại, đa chức năng, khai thác lợi thế đầu mối giao thông và quỹ đất công nghiệp, đô thị còn lớn.
Các tuyến Quốc lộ 13, Quốc lộ 14 cùng các trục cao tốc Thủ Dầu Một - Chơn Thành - Hoa Lư, TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành và Gia Nghĩa - Chơn Thành được xác định là những trục phát triển chính. Các khu vực động lực sẽ gắn với khu công nghiệp, hành lang kinh tế ven sông và ven cao tốc.
Phường sẽ phối hợp cơ quan chuyên môn thành phố rà soát, đề xuất điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn sau sáp nhập, bảo đảm đồng bộ với quy hoạch cấp trên. Thời hạn hoàn thành rà soát, đề xuất điều chỉnh là trước ngày 31/12/2026; phối hợp hoàn thiện quy hoạch chi tiết các khu vực trọng điểm trong năm 2027.
Nhiệm vụ gồm đẩy mạnh lập, triển khai quy hoạch chi tiết khu trung tâm phường, khu dân cư mới và khu đô thị gắn với công nghiệp đã được phê duyệt. Việc phát triển phải đồng bộ với Khu công nghiệp Chơn Thành I, Chơn Thành II và Khu công nghiệp - dân cư Becamex, ưu tiên vị trí có lợi thế giao thông, tránh sử dụng đất lãng phí, phân tán.
Ở quy mô liên vùng, Đồng Nai đã đặt nhiệm vụ nghiên cứu tuyến đường kết nối qua Hoa Lư đến sân bay Long Thành và cụm cảng Cái Mép - Thị Vải. Đây là bối cảnh kết nối cho định hướng công nghiệp - logistics của Chơn Thành.
Mục tiêu hoàn thiện ít nhất 50% đường nội thị trong giai đoạn 2026–2030
Về hạ tầng, Chơn Thành sẽ phối hợp với các sở, ngành và chủ đầu tư đẩy nhanh thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án cao tốc trọng điểm qua địa bàn, các tuyến kết nối nội bộ và dự án Khu công nghiệp - dân cư Becamex.
Trong đó có cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành và trục cao tốc Thủ Dầu Một - Chơn Thành - Hoa Lư được nêu trong kế hoạch. Lộ trình giải phóng mặt bằng các đoạn cao tốc trọng điểm sẽ bám tiến độ thành phố trong giai đoạn 2026–2028.
Mạng lưới giao thông nội thị được định hướng phát triển theo dạng ô bàn cờ, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13, Quốc lộ 14 và các nút giao cao tốc. Địa phương ưu tiên đầu tư đường mới theo quy hoạch, gồm các tuyến kết nối đường Hồ Chí Minh, các tuyến song song Quốc lộ 13 để giảm tải, tăng liên kết nội bộ.
Mục tiêu là đầu tư hoàn thiện ít nhất 50% các tuyến đường nội thị theo quy hoạch trong giai đoạn 2026–2030, đồng thời hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật trọng điểm trước năm 2028.
Hạ tầng đô thị sẽ được phát triển theo hướng tích hợp, dùng chung. Khu vực trung tâm được ưu tiên ngầm hóa điện, viễn thông; phát triển chiếu sáng thông minh, tiết kiệm năng lượng. Hồ điều hòa, bề mặt thấm và hệ thống thoát nước chống ngập cũng nằm trong nhóm nhiệm vụ đầu tư.
Cùng với mở đường, phường đặt nhiệm vụ tái cấu trúc, cải tạo khu đô thị cũ, khu vực hạ tầng yếu kém sau sáp nhập; phát triển đô thị đa chức năng và duy trì hành lang sinh thái, không gian xanh, mặt nước.
Rà soát đất làm nhà ở xã hội, gắn khu dân cư với công nghiệp
Phát triển nhà ở được yêu cầu gắn với các vùng động lực, hành lang kinh tế và khu công nghiệp, bảo đảm liên kết giữa khu trung tâm với khu vực ngoại vi phường.
Địa phương sẽ phối hợp khảo sát nhu cầu của người dân, người lao động và các nhóm cần nhà ở phù hợp khả năng chi trả. Trên cơ sở đó, phường hỗ trợ triển khai các quỹ đất nhà ở xã hội đã đề xuất đưa vào Chương trình phát triển nhà ở của thành phố và đang được thành phố triển khai.
Kế hoạch đồng thời yêu cầu tiếp tục rà soát, đề xuất bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội, bao gồm quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại và quỹ đất công khi có điều kiện, để trình cấp có thẩm quyền xem xét.
Phường sẽ hỗ trợ triển khai khu dân cư trong Khu công nghiệp - dân cư Becamex; phối hợp đẩy nhanh dự án trên các quỹ đất nhà ở xã hội đã được thành phố chấp thuận, giám sát và tạo điều kiện hoàn thành theo tiến độ chung đến năm 2030.
Định hướng này được đưa ra khi Đồng Nai đang yêu cầu 30 dự án nhà ở xã hội rà soát tăng căn cho thuê, cho thuê mua và giảm căn để bán, chú trọng các khu vực đô thị, khu công nghiệp và hành lang kinh tế.
Cùng với phát triển nguồn cung, địa phương đặt nhiệm vụ cải cách thủ tục đất đai, xây dựng; kiểm tra tiến độ dự án nhà ở và xử lý tình trạng lãng phí quỹ đất, tài sản công về nhà ở.
Thí điểm dữ liệu hạ tầng GIS từ năm 2027, thu hút logistics và công nghiệp hỗ trợ
Trong quản lý đô thị, Chơn Thành hướng đến số hóa hồ sơ quy hoạch, giấy phép xây dựng, dữ liệu đất đai và kết nối với hệ thống dữ liệu thành phố.
Kế hoạch chuyển đổi số công tác quản lý đô thị phường phải hoàn thành trong quý IV/2026. Từ năm 2027, địa phương đặt mục tiêu vận hành thí điểm cơ sở dữ liệu GIS về hạ tầng kỹ thuật.
Dữ liệu xây dựng, giao thông, điện lực, cấp nước và viễn thông được yêu cầu tăng cường chia sẻ. Phường đồng thời xây dựng cơ chế phối hợp liên ngành trong thẩm định hạ tầng kỹ thuật dự án, làm rõ thẩm quyền, trách nhiệm theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
Về kinh tế, địa phương ưu tiên công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, logistics, thương mại và dịch vụ đô thị; hình thành liên kết giữa doanh nghiệp trong khu công nghiệp với dịch vụ trên địa bàn. Kế hoạch thu hút đầu tư gắn với quy hoạch đô thị sẽ triển khai trong giai đoạn 2026–2030, đi kèm đánh giá hiệu quả sử dụng đất hằng năm.
Phát triển kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn, sử dụng năng lượng sạch và giảm phát thải cũng được đặt ra. UBND phường có trách nhiệm cụ thể hóa các định hướng, trình HĐND phường thông qua để triển khai; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc. Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội tham gia giám sát việc thực hiện.
Đăng Thy