1. DGD Là Đất Gì?
Tại Việt Nam, đất đai được phân chia không quá phức tạp, có thể được nhìn nhận theo 3 hoặc 6 nhóm chính. Dựa vào mục đích sử dụng mà các ký hiệu đất cũng được quy định để dễ phân biệt trên bản đồ địa chính.
Theo đó, ký hiệu đất DGD thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được sử dụng để chỉ loại đất dùng vào mục đích xây dựng các cơ sở giáo dục, đào tạo hoặc công trình phục vụ mục đích này,.
Đất DGD là đất gì - đây là ký hiệu chỉ loại đất sử dụng cho mục đích xây dựng công trình giáo dục
Theo Thông tư 01/2017/TT-BTNMT, tại Điều 6 thì công trình giáo dục đào tạo là khái niệm được dùng để chỉ:
- Trường học thuộc tất cả các cấp với tất cả loại hình, chẳng hạn như: nhà trẻ, trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông, trường dân tộc nội trú, bán trú.
- Trường đại học, cao đẳng, cơ sở giáo dục nghề nghiệp, trung tâm giáo dục nghề nghiệp, giáo dục thường xuyên.
Ngoài ra, còn có cả diện tích đất được dùng để làm các công trình khác phục vụ cho giáo dục, chẳng hạn: ký túc xá cho học sinh, sinh viên, căng tin, bãi đỗ xe, sân tập thể dục thể thao hoặc các khu chức năng, nơi bán đồ dùng giảng dạy, học tập thuộc cơ sở giáo dục đào tạo đó.
Dưới đây là bảng ký hiệu các loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, độc giả có thể tham khảo thêm:
| KÝ HIỆU NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP | |
| ONT | Đất ở tại nông thôn |
| ODT | Đất ở tại đô thị |
| TSC | Đất xây dựng trụ sở cơ quan |
| DTS | Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp |
| DVH | Đất xây dựng cơ sở văn hóa |
| DYT | Đất xây dựng cơ sở y tế |
| DGD | Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo |
| DTT | Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao |
| DKH | Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ |
| DXH | Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội |
| DNG | Đất xây dựng cơ sở ngoại giao |
| DSK | Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác |
| CQP | Đất quốc phòng |
| CAN | Đất an ninh |
| SKK | Đất khu công nghiệp |
| SKT | Đất khu chế xuất |
| SKN | Đất cụm công nghiệp |
| SKC | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp |
| TMD | Đất thương mại, dịch vụ |
| SKS | Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản |
| SKX | Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm |
| DGT | Đất giao thông |
| DTL | Đất thuỷ lợi |
| DNL | Đất công trình năng lượng |
| DBV | Đất công trình bưu chính, viễn thông |
| DSH | Đất sinh hoạt cộng đồng |
| DKV | Đất khu vui chơi, giải trí công cộng |
| DCH | Đất chợ |
| DDT | Đất có di tích lịch sử – văn hóa |
| DDL | Đất có danh lam thắng cảnh |
| DRA | Đất bãi thải, xử lý chất thải |
| DCK | Đất công trình công cộng khác |
| TON | Đất cơ sở tôn giáo |
| TIN | Đất cơ sở tín ngưỡng |
| NTD | Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng |
| SON | Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối |
| MNC | Đất có mặt nước chuyên dùng |
| PNK | Đất phi nông nghiệp khác |
2. Đất Giáo Dục DGD Có Thể Được Sử Dụng Với Những Hình Thức Nào?
Việc tìm hiểu ký hiệu DGD là đất gì đã giúp chúng ta biết rằng đây cũng là một dạng đất dùng cho mục đích xây dựng các công trình sự nghiệp. Và với loại đất này nói chung, Luật Đất đai đã quy định đất giáo dục DGD cũng có thể được sử dụng với hai hình thức, cụ thể là:
Cho thuê
Theo Điều 56 của Luật Đất đai năm 2013 thì đối tượng được thuê là các tổ chức kinh tế, sự nghiệp công lập tự chủ về tài chính, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Theo đó, nhà nước sẽ tiến hành thu tiền thuê đất một lần hoặc hàng năm và người thuê được dùng đất để xây dựng các công trình sự nghiệp.
Giao đất
Cũng tại Luật Đất đai năm 2013, Điều 54, Khoản 3 hình thức này được thực hiện đối với các tổ chức sự nghiệp công lập chưa thực hiện tự chủ về tài chính. Theo đó, tổ chức được giao sẽ không phải trả phí sử dụng đất.
Việc thuê đất có thể trả phí một lần hoặc hàng năm cho nhà nước
3. Nguyên Tắc Sử Dụng Đất DGD Là Gì?
Song song với việc tìm hiểu ký hiệu DGD là đất gì, bạn cần nắm bắt được nguyên tắc sử dụng loại đất này. Việc sử dụng đất DGD cần tuân thủ theo một số nguyên tắc đã được quy định tại Khoản 3, Điều 147 của Luật Đất đai như sau:
- Việc sử dụng cần đảm bảo sự phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị hay điểm dân cư nông thôn, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt bởi các cơ quan có thẩm quyền.
- Trách nhiệm sử dụng đúng mục đích thuê, bảo toàn diện tích được thuê, được giao thuộc về người đứng đầu cơ quan, tổ chức đó.
- Nghiêm cấm việc sử dụng sai mục đích.
- Các lĩnh vực được khuyến khích gồm: mục tiêu phát triển y tế, giáo dục, văn hóa, khoa học công nghệ, thể dục thể thao và môi trường.
Phát triển thể dục thể thao là một trong những mục tiêu được nhà nước khuyến khích
4. Đất DGD Có Thời Hạn Sử Dụng Bao Lâu?
Về thời hạn sử dụng của loại đất này, Luật Đất đai năm 2013 đã quy định rất rõ. Theo đó, hình thức sử dụng đất sẽ quyết định tới thời hạn sử dụng, cụ thể là:
- Đối với việc giao đất cho tổ chức sự nghiệp công lập chưa thực hiện sự tự chủ về tài chính: được sử dụng ổn định, lâu dài.
- Đối với việc xây dựng công trình sự nghiệp của tổ chức sự nghiệp công lập đã thực hiện tự chủ về tài chính: thời hạn sử dụng tối đa là 70 năm.
- Đối với cho các tổ chức thuê nhằm mục đích thực hiện dự án đầu tư: thời hạn tối đa là 50 năm.
5. Đất DGD Chuyển Đổi Thành Đất Ở Có Được Không?
Bên cạnh nhu cầu tìm hiểu đất DGD là đất gì, nhiều người cũng băn khoăn rằng không biết có thể chuyển đổi từ đất DGD sang đất ở được không.
Theo quy định tại Luật Đất đai thì việc chuyển đổi từ đất DGD sang đất ở được thực hiện theo nội dung “Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở”. Để làm được điều này, bắt buộc phải có sự chấp thuận, cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Theo đó, nếu hồ sơ xin đề nghị được chuyển đổi được phê duyệt thì chủ sở hữu đối với đất DGD được sử dụng như đất ở thông thường. Nếu hồ sơ bị từ chối, không được chấp thuận thì không được thực hiện việc xây dựng hoặc sử dụng theo mục đích ở.
Mặc dù vậy, nhìn chung, việc chuyển đổi mục đích đối với đất DGD khá khó khăn. Nguyên nhân là do tất cả sự chuyển đổi đều cần căn cứ vào kế hoạch và quy hoạch sử dụng đất của địa phương. Đây được xem là yếu tố quan trọng, có tính quyết định.
Kế hoạch sử dụng đất của địa phương là căn cứ phê duyệt hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Trong khi đó đối với mục đích xây dựng các công trình giáo dục đào tạo thường được tính toán kỹ lưỡng trong một thời gian dài, rất khó để điều chỉnh trong một vài năm. Vì thế, việc chuyển đổi theo đó cũng khó khăn.
Những thông tin trên hy vọng đã giúp giải đáp thắc mắc cho bạn về ký hiệu đất DGD là đất gì và cung cấp thêm cho bạn một số quy định của Nhà nước về sử dụng, quản lý loại đất dành cho mục đích giáo dục này. Đừng quên theo dõi tiếp các bài viết trên Batdongsan.com.vn để cập nhật thêm những kiến thức, kinh nghiệm hữu ích về bất động sản và các lĩnh vực liên quan nhé.
Xem thêm:
>> 8 Câu Hỏi Giúp Làm Rõ Đất Phi Nông Nghiệp
>> NTD Là Đất Gì - Quy Định Về Sử Dụng Đất Nghĩa Địa
>> NHK Là Đất Gì - Đất NHK Có Lên Thổ Cư Được Không?
Hà Linh