Thanh Đa bước vào đợt di dời lớn
Dự án cải tạo Cư xá Thanh Đa là một trong những dự án nhà ở cũ được xây dựng từ những năm 1970-1972, với tổng cộng khoảng 23 lô chung cư cũ kỹ, xuống cấp nghiêm trọng sau hơn 50 năm sử dụng. Trong đó, cụm 8 lô gồm I, II, IV, VI, VIII, IX, X, XI với diện tích khoảng 73.211 m² được UBND TP.HCM giao cho Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư từ năm 2017.
Theo báo cáo mới nhất từ chủ đầu tư và các cơ quan chức năng trong tháng 4-5/2026, đã có 392 hộ dân đồng ý phương án bồi thường, trong đó 254 hộ đã di dời và bàn giao mặt bằng. Trong số các hộ đồng ý, khoảng 209 hộ chọn tái định cư tại chỗ và 183 hộ nhận tiền để tự lo chỗ ở mới.
Đầu tháng 3/2026, đã có 165 hộ đồng ý di dời, với 81 hộ tái định cư tại chỗ và 84 hộ nhận tiền bồi thường. Phương án bồi thường được phê duyệt với đơn giá cơ bản 52 triệu đồng/m², chưa bao gồm hệ số K. Hệ số K tầng trệt là 1,29 lần, các tầng trên là 1,17 lần. Ngoài ra, chủ đầu tư hỗ trợ thêm 300 triệu đồng/hộ cho tầng trệt và 200 triệu đồng/hộ cho các tầng trên. Nhiều hộ có thể nhận tổng mức bồi thường lên đến vài trăm triệu đồng tùy diện tích và vị trí.
Hiện chủ đầu tư chưa có quỹ nhà tái định cư sẵn nên hỗ trợ tiền tạm cư cho dân tự lo chỗ ở trong thời gian chờ xây dựng xong các tòa mới.
Nhiều lô cấp C, D buộc phải tính chuyện phá dỡ
Nhiều chung cư tại đây thuộc cấp độ hư hỏng nặng, cấp C, D, có nguy cơ mất an toàn. Theo Luật Nhà ở 2023 và các kết luận kiểm định của Sở Xây dựng, một số lô phải phá dỡ khẩn cấp. Việc di dời 6 lô còn lại là cần thiết để đẩy nhanh tiến độ thi công giai đoạn 1 tại lô IV và VI và chuẩn bị cho các giai đoạn sau, tránh rủi ro sập đổ hoặc tai nạn trong mùa mưa.
Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản tham mưu UBND TP chấp thuận chủ trương di dời và đề xuất giao UBND phường Bình Quới ra quyết định cụ thể, triển khai theo phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt.
Cư xá Thanh Đa chỉ là một phần của chương trình lớn cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Theo Đề án được UBND TP.HCM phê duyệt, toàn thành phố có khoảng 474 chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại. Trong đó, 16 chung cư cấp D hư hỏng nặng, nguy hiểm được ưu tiên khẩn cấp. Đến nay, TP đã hoàn tất di dời 9/16 chung cư cấp D, còn 7 chung cư đang tiếp tục.
TP.HCM thúc tiến độ
Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã chỉ đạo các sở ngành và địa phương đẩy nhanh tiến độ, hoàn tất di dời, bồi thường, điều chỉnh quy hoạch trước tháng 7/2026 đối với một số dự án trọng điểm. Thành phố dự kiến chia chương trình thành hai giai đoạn, hoàn tất cơ bản trước năm 2035.
Dự án Thanh Đa từng gặp nhiều vướng mắc kéo dài do thủ tục pháp lý, phương án bồi thường và sự đồng thuận của dân. Việc Masterise Group hợp tác với chủ đầu tư Công ty Thanh Đa từ đầu năm 2026 được kỳ vọng sẽ mang lại nguồn lực mạnh mẽ hơn, đẩy nhanh tiến độ xây dựng các tòa cao tầng hiện đại.
Việc triển khai thành công dự án không chỉ giải quyết nguy cơ an toàn cho hàng nghìn cư dân mà còn góp phần chỉnh trang đô thị, tăng nguồn cung nhà ở chất lượng cao tại khu vực bán đảo Thanh Đa – một vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn.
Với sự quyết liệt từ thành phố và sự đồng thuận của cư dân, hy vọng trong thời gian tới, khu vực này sẽ khoác lên mình diện mạo mới – hiện đại và an toàn góp phần vào mục tiêu phát triển đô thị bền vững của TP.HCM.
Đăng Thy