Trái phiếu của Địa ốc Đông Phương là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo. Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên cố định ở mức 10%/năm. Lãi suất cho các kỳ tính lãi tiếp theo được xác định bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng được công bố bởi Ngân hàng TMCP Đông Á và ngày tính lãi cộng với biên độ 4%/năm.
3 nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp trong nước đã mua lô trái phiếu này của Địa ốc Phương Đông.
Công ty Cổ phần Chứng khoán Bảo Minh là đơn vị tư vấn phát hành thương vụ này. Ngân hàng TMCP Nam Á – Chi nhánh Quang Trung là đơn vị quản lý tài sản đảm bảo.
Số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu lần này được Địa ốc Đông Phương sử dụng để hợp tác đầu tư và/hoặc phát triển Dự án Khu nhà ở Gò Sao tại số 9A, Khu phố 1, phường Thạnh Xuân, quận 12, TPHCM do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư.
Dự án Khu nhà ở Gò Sao hiện có tên thương mại là Picity High Park có tổng diện tích 86.192,6 m2 gồm 6 block chung cư với hơn 2.500 căn hộ, shophouse, thương mại dịch vụ văn phòng...
Phối cảnh Dự án Picity High Park.
Trước đó, dự án này có tên là Khu nhà ở chung cư do Tổng cục cảnh sát làm chủ đầu tư. Sau đó, dự án được chuyển cho công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư để làm nhà ở cho cán bộ công nhân viên liên sở, ngành và cán bộ chiến sĩ của Tổng cục Cảnh sát.
Dự án đã được phê duyệt chi tiết 1/500 vào tháng 5.2014 và được điều chỉnh quy hoạch vào tháng 12.2018. Sau khi được chuyển giao, Công ty Gia Cư đã bắt tay cùng Công ty Pi Group - một công ty cổ phần được thành lập ngày 15.10.2018.
Lô trái phiếu 900 tỷ nói trên được đảm bảo bằng tài sản thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Địa ốc Phương Đông là quyền tài sản phát sinh từ Dự án Khu dân cư Phương Đông, phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TPHCM có giá trị 1.310 tỷ đồng.
Dự án Khu dân cư Phương Đông có diện tích đến 82.000m2, với quy mô dân số 986 người. Khu dân cư này gồm 169 căn nhà liên kế, có chiều cao 4 tầng, với diện tích từ 78,3m2 đến 166,5m2 và 73 biệt thự, chiều cao 3 tầng, diện tích mỗi biệt thự từ 204m2 đến 715m2.
Khánh Chi