Điều chỉnh quy hoạch khu vực đô thị Chân Mây quy mô 3.208 ha.
Theo đó, khu vực điều chỉnh quy hoạch có diện tích khoảng 3.208 ha, thuộc xã Chân Mây – Lăng Cô, thành phố Huế.
Ranh giới cụ thể với phía Bắc giáp biển Đông; phía Nam giáp hồ Thủy Yên, Thủy Cam; phía Đông giáp Khu phi thuế quan và Khu công nghiệp số 5; phía Tây giáp núi Phú Xuyên và Khu công nghiệp số 4.
Khu vực quy hoạch có quy mô dân số đến năm 2035 khoảng 110.000 người và đến năm 2045 khoảng 135.000 người.
Về tính chất, đây là khu vực đô thị Cảng - Du lịch quốc tế gắn kết hành lang kinh tế Đông – Tây, là một trong những trung tâm giao thương quốc tế lớn hiện đại gắn với khu kinh tế biển; gắn với trung tâm du lịch nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc gia và quốc tế của vùng trọng điểm miền Trung.
Đây cũng là khu vực đô thị trung tâm bố trí các chức năng đô thị chủ yếu của xã Chân Mây - Lăng Cô và Khu vực Khu kinh tế, bao gồm xây dựng các khu dân cư mới đồng bộ hiện đại, trung tâm hành chính, các trung tâm thương mại, tài chính, dịch vụ, công cộng, các khu vực nghiên cứu, triển lãm, hội nghị, dịch vụ cho khu vực sản xuất,… gắn với mô hình phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng (TOD), đô thị thông minh.
Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu có mật độ cao, nâng cấp kết hợp phát triển xây dựng mới hệ thống công trình dịch vụ công cộng đồng bộ, đảm bảo phục vụ cộng đồng.
Mục tiêu lập điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế) thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế (nay là Huế) đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 và Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2045 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Bên cạnh đó, định hướng phân khu chức năng, không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng các tiêu chí về cảnh quan môi trường; phù hợp với mục tiêu và định hướng phát triển kinh tế xã hội của thành phố Huế.
Tạo sự đồng bộ, khớp nối với các khu vực lân cận nhằm đáp ứng các yêu cầu về phát triển đô thị. Rà soát, bổ sung và hoàn thiện hệ thống cơ cấu các công trình trung tâm hành chính đô thị, dịch vụ công cộng, các thiết chế văn hoá, giáo dục, y tế, thể dục thể thao,... cấp đô thị và cấp đơn vị ở.
Đây là cơ sở pháp lý cho việc lập quy hoạch chi tiết, lập các dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Khu vực quy hoạch dự kiến phân thành các khu chức năng như sau:
- Khu đô thị chỉnh trang.
- Khu cửa ngõ phía Tây gắn với Quốc lộ 1A và đường cao tốc La Sơn – Chân Mây; hình thành các Khu ở mới, trung tâm thương mại.
- Khu trung tâm hành chính gắn với TOD và các đô thị hỗn hợp ven sông Bù Lu.
- Khu đô thị sinh thái gắn liền với biển Cảnh Dương.
Lê Lê
