Amata IIIB: Mở rộng 26,72ha, hướng tới khai thác từ năm 2026
Theo công bố, Khu công nghiệp Long Bình (Amata) giai đoạn IIIB do Công ty Cổ phần Đô thị Amata Biên Hòa đề xuất đầu tư, với mục tiêu xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp. Dự án đặt tại phường Long Bình, tỉnh Đồng Nai, có diện tích 26,72ha, thời hạn hoạt động 50 năm.
Đáng chú ý, tiến độ được đặt ra khá dồn dập: hoàn tất thủ tục đầu tư trong quý I/2026, khởi công quý II/2026 và đưa vào khai thác ngay quý IV/2026. Phần mở rộng này đã được xác định trong Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050.
Điểm sáng lớn nhất: dự án sẽ kết nối trực tiếp và sử dụng chung hạ tầng kỹ thuật với khu Amata hiện hữu – một trong những khu công nghiệp thành công nhất Việt Nam với hơn 200 doanh nghiệp, chủ yếu từ Nhật Bản và Hàn Quốc. Nhờ đó, nhà đầu tư thứ cấp sẽ được hưởng ngay hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, an ninh và dịch vụ sẵn có mà không phải chờ đợi lâu. Đây chính là lợi thế cạnh tranh giúp dự án nhanh chóng lấp đầy, bổ sung nguồn cung đất công nghiệp mới cho khu vực Biên Hòa – nơi nhu cầu đang rất “nóng”.
Định Quán mở rộng: Thêm hơn 107ha theo lộ trình dài hạn
Song song đó, Khu công nghiệp Định Quán mở rộng do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Định Quán đề xuất đầu tư tại xã La Ngà, tỉnh Đồng Nai, với diện tích 107,24ha và thời hạn hoạt động 50 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu.
Vị trí Khu công nghiệp Định Quán mở rộng
Dự án được chia làm 3 giai đoạn rõ ràng: giai đoạn 2026–2027 hoàn tất thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng; giai đoạn 2028–2029 tập trung san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, thoát nước); giai đoạn 2030–2031 đầu tư các công trình dịch vụ, cây xanh, mở rộng hệ thống xử lý nước thải, đồng thời đưa dự án vào khai thác kinh doanh. Tương tự Amata IIIB, phần mở rộng này cũng kết nối, sử dụng chung hạ tầng với khu công nghiệp Định Quán hiện hữu theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Việc công khai hồ sơ và lộ trình triển khai cho thấy Đồng Nai đang chủ động chuẩn bị “đất sạch – hạ tầng sẵn” để giữ vai trò trung tâm công nghiệp phía Nam. Sau 07 ngày công khai, cơ quan đăng ký đầu tư sẽ giải quyết hồ sơ theo quy định, mở đường cho các bước tiếp theo.
Chủ động chuẩn bị quỹ đất công nghiệp cho giai đoạn sau 2026
Việc công khai tiếp nhận hồ sơ và lộ trình xử lý cho thấy Đồng Nai đang chủ động chuẩn bị quỹ đất công nghiệp “sạch” và hạ tầng đồng bộ nhằm duy trì vai trò là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của khu vực phía Nam. Sau thời gian công khai theo quy định, cơ quan đăng ký đầu tư sẽ xem xét và giải quyết hồ sơ theo trình tự pháp luật, làm cơ sở cho các bước tiếp theo.
Trong bối cảnh nhiều địa phương lân cận như Bình Dương, Long An đang đối mặt với áp lực khan hiếm quỹ đất công nghiệp và chi phí thuê đất gia tăng, việc Đồng Nai sớm khởi động các dự án mở rộng được đánh giá là bước đi mang tính chuẩn bị chiến lược. Cùng với lợi thế về kết nối hạ tầng khu vực như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, quốc lộ 51 và dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, Đồng Nai tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong mạng lưới sản xuất – logistics của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Việc triển khai hai dự án Amata IIIB và Định Quán mở rộng, nếu được chấp thuận theo đúng lộ trình, sẽ bổ sung thêm nguồn cung đất công nghiệp trong trung và dài hạn, góp phần tạo dư địa phát triển cho các ngành sản xuất, chế biến và công nghiệp hỗ trợ trong giai đoạn sau năm 2026.
Đăng Thy