Ngày 6/3, Phó Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức chủ trì làm việc với Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam, Công ty TNHH MTV Tổng công ty cao su Đồng Nai nhằm rà soát tình hình triển khai, tháo gỡ khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng tại 3 khu công nghiệp trọng điểm gồm: Long Đức 3, Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1) và Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1).
Nhiều hạng mục giải phóng mặt bằng đã hoàn tất
Theo báo cáo của Văn phòng UBND tỉnh Đồng Nai, thời gian qua, đơn vị đã tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh ban hành nhiều văn bản đôn đốc các sở, ngành và địa phương liên quan khẩn trương triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các thủ tục pháp lý để sớm triển khai các khu công nghiệp.
>>Xem bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1)
Trong đó, Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1) tại xã Xuân Quế có quy mô khoảng 1.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình sản xuất chế tạo và vật liệu thế hệ mới, ưu tiên các ngành có giá trị gia tăng cao và ứng dụng công nghệ tiên tiến như công nghiệp hỗ trợ thế hệ mới, chế tạo chính xác - điện tử, sản xuất ô tô điện, pin, y dược, thiết bị y tế, logistics và các ngành công nghiệp gắn với chuyển đổi số.
Đến nay, dự án đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 233/233 thửa đất cao su, đồng thời kiểm đếm 100% hồ sơ đất của các hộ gia đình và cá nhân.
Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1) được triển khai tại xã Long Phước và Phước Thái
Đối với Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1), dự án được triển khai trên diện tích 1.000ha tại xã Long Phước và Phước Thái, với tổng vốn đầu tư gần 10.500 tỷ đồng. Khu công nghiệp này định hướng thu hút các lĩnh vực công nghệ cao như sản xuất thiết bị bán dẫn, chip - vi mạch - linh kiện điện tử, công nghiệp hỗ trợ hàng không, cơ khí chính xác, trung tâm dữ liệu và logistics thông minh.
Hiện cơ quan chức năng đã lập biên bản bàn giao mặt bằng đối với 84/84 thửa đất cao su bị thu hồi, đồng thời kiểm đếm 100% diện tích đất của các hộ dân trong phạm vi dự án.
Trong khi đó, Khu công nghiệp Long Đức 3 có diện tích hơn 244ha, nằm tại xã Bình An và xã Long Thành, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.800 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, tập trung thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ và dịch vụ logistics.
Dự án đã ban hành thông báo thu hồi đất đạt 100%, đồng thời phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho toàn bộ các thửa đất cao su trong phạm vi dự án.
Kiến nghị khởi công đồng loạt trong tháng 3/2026
Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Tuấn Anh, Phó Tổng Giám đốc KN Holdings, đơn vị đầu tư hạ tầng 3 khu công nghiệp trên, đã báo cáo chi tiết tiến độ pháp lý của từng dự án.
Theo đại diện chủ đầu tư, nếu các vướng mắc được tháo gỡ kịp thời, 3 khu công nghiệp có thể khởi công đồng loạt ngay trong tháng 3/2026, qua đó bảo đảm đến cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027 sẽ có quỹ đất sẵn sàng cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê.
Đối với Khu công nghiệp Long Đức 3, chủ đầu đầu tư kiến nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường sớm hoàn thiện thủ tục để ký hợp đồng thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời đề xuất UBND tỉnh phân bổ nguồn vốn cho công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng các tuyến đường kết nối.
Với Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1), chủ đầu tư kiến nghị UBND các xã liên quan sớm xác nhận hoàn thành bồi thường, tạo cơ sở thực hiện thủ tục thuê đất. Ngoài ra, cần rà soát nhu cầu tái định cư, bố trí quỹ đất và đầu tư hạ tầng để bảo đảm chỗ ở cho người dân bị ảnh hưởng. Cùng với đó là đầu tư hệ thống giao thông kết nối vào khu công nghiệp và khu vực lân cận.
>>Xem vị trí Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn trên bản đồ quy hoạch
Riêng Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn, chủ đầu tư kiến nghị địa phương đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và triển khai các tuyến đường kết nối hạ tầng giao thông. Trong đó, doanh nghiệp đề xuất UBND tỉnh xem xét giao Công ty cổ phần Khu công nghiệp Xuân Quế thực hiện dự án đầu tư nút giao giữa đường ĐT.770B và cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Yêu cầu giao đất trước ngày 30/3
Kết luận buổi làm việc, Phó Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức nhấn mạnh rằng 3 khu công nghiệp này cùng với hệ thống hạ tầng kết nối đóng vai trò động lực quan trọng đối với tăng trưởng GRDP, thu hút đầu tư và chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh trong giai đoạn tới.
Theo lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, việc tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cần được thực hiện khẩn trương, đồng bộ, công khai và minh bạch, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
Phó Bí thư Tỉnh ủy giao Đảng ủy UBND tỉnh lãnh đạo UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương thực hiện nhiệm vụ liên quan đến công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trọng tâm là ban hành quyết định giao đất trước ngày 30/3.
Về công tác đảm bảo các điều kiện khởi công xây dựng 3 khu công nghiệp và đấu nối hạ tầng kỹ thuật khung, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương khẩn trương triển khai thực hiện, hoàn thành các nhiệm vụ được giao.
Trong đó, hoàn thành thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Khu công nghiệp Long Đức 3, Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1) trong tháng 3 và Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn trong tháng 4.
Đối với các dự án đường giao thông và nút giao kết nối, đơn vị chủ trì được giao lập đường găng tiến độ chi tiết và báo cáo UBND tỉnh trước ngày 20/3.
Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam và Tổng công ty Cao su Đồng Nai được yêu cầu chỉ đạo các đơn vị trực thuộc khẩn trương cưa cắt cây cao su, sớm bàn giao mặt bằng sạch để triển khai đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, hệ thống giao thông và các công trình kỹ thuật liên quan.
Thúy Hà