Chủ trương mới từ Ban Thường vụ Thành ủy
Ngày 26-5-2026, Đảng ủy UBND thành phố Đồng Nai đã báo cáo và được Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất chủ trương quy hoạch, phát triển nhà ở xã hội gần các khu công nghiệp có đông công nhân như Amata, Nhơn Trạch, Long Khánh, Long Thành, Đồng Xoài, Minh Hưng và một số khu khác.
Theo đó, trước mắt thành phố tập trung phát triển mô hình nhà ở xã hội cho thuê tại các vị trí sát khu công nghiệp. Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ rà soát thêm quỹ đất gần đô thị và khu công nghiệp để mở rộng nguồn cung, giúp người lao động, cán bộ công chức, viên chức tiếp cận chỗ ở với chi phí hợp lý.
Chủ trương này xuất phát từ Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22-5-2026 của Văn phòng Trung ương Đảng, liên quan đến việc triển khai Chỉ thị 34-CT/TW về nhà ở xã hội.
Nhu cầu khổng lồ từ công nhân lao động
Thống kê năm 2025 của Sở Xây dựng cho thấy, tổng nhu cầu nhà ở xã hội Đồng Nai khoảng 600-650 nghìn người, tương đương 150-160 nghìn căn nhà ở xã hội. Trong đó, 70% nhu cầu đến từ nhóm công nhân, người lao động tại các khu, cụm công nghiệp.
Với quy hoạch gần 90 khu công nghiệp và hàng chục cụm công nghiệp trong tương lai, nhu cầu nhà ở giá rẻ sẽ tăng mạnh. Việc phát triển NƠXH cho thuê gần khu công nghiệp không chỉ giảm áp lực di chuyển, chi phí sinh hoạt cho công nhân mà còn góp phần giữ chân lao động chất lượng, hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất ổn định.
Kết quả ấn tượng giai đoạn vừa qua
Đồng Nai đang dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội:
- Năm 2025: Hoàn thành hơn 4.600 căn, đạt 112% kế hoạch Thủ tướng giao – mức cao nhất trong 10 năm.
- Quý I/2026: Khởi công hơn 4.400 căn, nhiều nhất cả nước.
- Đến nay: 73 dự án NƠXH đang triển khai với quy mô khoảng 71.800 căn.
Thành ủy Đồng Nai đã ban hành nghị quyết (tháng 10-2025) với mục tiêu 65.000 căn đến năm 2030. Đến cuối tháng 3-2026, UBND thành phố ban hành Quyết định 973/QĐ-UBND, nâng mục tiêu lên ít nhất 67.000 căn giai đoạn 2021-2030 – cao hơn chỉ tiêu Chính phủ giao.
Thành phố đã quy hoạch hơn 1.000 ha đất cho NƠXH – nhiều nhất cả nước, cùng với cơ chế chính sách ngày càng thuận lợi và thủ tục được rút ngắn.
Ưu tiên cho thuê – Không lãng phí nguồn lực đất đai
Thực tế cho thấy nhiều dự án thương mại chậm triển khai trong khi nhu cầu thực tế của công nhân rất lớn. Việc ưu tiên NƠXH cho thuê sẽ giúp khai thác hiệu quả quỹ đất, giảm tình trạng khu đô thị vắng vẻ và hỗ trợ người thu nhập thấp.
Các khu vực ưu tiên phát triển bao gồm quanh sân bay Long Thành, gần khu công nghiệp, khu thương mại tự do và các đô thị trung tâm. Mô hình cho thuê được kỳ vọng sẽ mang lại sự ổn định lâu dài cho người lao động.
Mặc dù đạt kết quả tốt, Đồng Nai vẫn đối mặt với thách thức: nhu cầu thực tế vẫn vượt xa nguồn cung hiện tại...
Đồng thời, cần tiếp tục có chính sách ưu đãi hấp dẫn hơn để thu hút doanh nghiệp đầu tư vào NƠXH, đảm bảo chất lượng công trình, tiện ích đầy đủ (giao thông, trường học, y tế) và giá thuê hợp lý.
Mục tiêu cuối cùng: Mọi người dân, đặc biệt là công nhân lao động, đều có chỗ ở ổn định, góp phần xây dựng Đồng Nai trở thành thành phố công nghiệp hiện đại, văn minh và bền vững.
Với đà phát triển hiện tại cùng chủ trương mới về nhà ở xã hội cho thuê gần khu công nghiệp, Đồng Nai đang hướng tới việc giải quyết căn bản bài toán an cư cho hàng trăm nghìn lao động, tạo nền tảng vững chắc cho tăng trưởng kinh tế - xã hội trong những năm tới.
Đăng Thy