Vị trí dự án Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tại phường Sơn Qui (trước đây thuộc Thị xã Gò Công, Tiền Giang)
Theo nội dung Quyết định, bên cạnh chủ đầu tư chính là Công ty Cổ phần Sơn An Hương Sơn, dự án còn có hai nhà đầu tư liên danh gồm Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Sơn An và Công ty Cổ phần Yana Dragon Holdings. Cả ba doanh nghiệp đều có trụ sở tại phường Tam Hiệp, TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích 7.221,6 m2, hiện trạng là đất thuộc sở hữu Nhà nước. Quy mô đầu tư gồm hai khu: Khu S1 với diện tích xây dựng 4.392,2 m2 và Khu S2 với diện tích 2.567,8 m2. Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ cho đất ở xây dựng chung cư, đất cây xanh và đất đường nội bộ, theo bảng chi tiết kèm trong Quyết định.
Dự án dự kiến cung cấp 276 căn hộ nhà ở xã hội, cùng hơn 3.000 m2 diện tích sàn thương mại – dịch vụ. Tổng quy mô dân số khoảng 1.104 người. Các khối nhà đều cao 10 tầng, có tầng hầm, tầng tum và hệ số sử dụng đất từ 3,5 đến 5,6 lần tùy khu.
Tổng mức đầu tư của dự án là 357,775 tỷ đồng, trong đó 161 tỷ đồng là vốn góp của ba nhà đầu tư và 196,775 tỷ đồng là vốn vay từ các tổ chức tín dụng. Riêng phần vốn góp của các nhà đầu tư được phân chia: Sơn An Hương Sơn góp 96,6 tỷ đồng; Đô thị Sơn An góp 24,15 tỷ đồng và Yana Dragon Holdings góp 40,25 tỷ đồng. Tiến độ góp vốn dự kiến hoàn thành trong giai đoạn từ Quý IV/2025 đến Quý III/2026.
Theo tiến độ được phê duyệt, dự án sẽ bắt đầu huy động các nguồn vốn ngay sau khi giao chủ đầu tư, dự kiến khởi công từ Quý I/2026. Giai đoạn 1 sẽ thi công khu S2 và hoàn thành trong vòng 18 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, dự kiến vào Quý III/2027. Giai đoạn 2 sẽ thi công khu S1, hoàn thành trong 36 tháng kể từ ngày giao đất, dự kiến Quý IV/2028. Thời hạn hoạt động của dự án kéo dài 50 năm kể từ thời điểm nhà đầu tư được giao đất.
UBND tỉnh Đồng Tháp cũng giao nhiệm vụ cho các Sở, ngành liên quan hướng dẫn nhà đầu tư triển khai dự án theo đúng quy định pháp luật. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức thực hiện dự án đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình, an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong suốt quá trình thi công và vận hành. Đồng thời, chủ đầu tư phải thực hiện báo cáo định kỳ, chịu sự kiểm tra, giám sát của cơ quan quản lý nhà nước trong suốt vòng đời dự án.
Việc phê duyệt và giao chủ đầu tư cho Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài diễn ra đúng thời điểm Đồng Tháp đẩy mạnh chương trình phát triển nhà ở xã hội sau sắp xếp đơn vị hành chính. Theo quy hoạch mới, tỉnh đang tập trung các dự án quy mô lớn khi vừa công bố hai dự án nhà ở xã hội mới với tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng.
Hai dự án này gồm Nhà ở xã hội Bình Thành 1 và Nhà ở xã hội Bình Thành 2, đều nằm trên địa bàn huyện Thanh Bình cũ. Mỗi dự án có diện tích gần 10 ha, cung cấp lần lượt khoảng 816 căn và 828 căn, với thiết kế kết hợp nhà liên kế, chung cư thấp tầng và chung cư cao tầng. Khi đi vào hoạt động, hai dự án có thể bố trí chỗ ở cho hơn 6.500 cư dân, góp phần đáng kể vào mục tiêu tăng nhanh nguồn cung nhà ở giá phù hợp cho người dân Đồng Tháp.
Theo kế hoạch, các dự án Bình Thành sẽ hoàn tất thủ tục đầu tư trong quý IV/2025, giải phóng mặt bằng từ năm 2026 và phấn đấu hoàn thành toàn bộ vào quý III/2029. Việc triển khai đồng thời các dự án nhà ở xã hội cho thấy Đồng Tháp đang chuyển mình mạnh mẽ, hướng tới mô hình phát triển đô thị lấy an sinh xã hội làm trọng tâm.
Với hơn 1.900 căn hộ nhà ở xã hội sẽ được bổ sung trong thời gian tới, Đồng Tháp đang trở thành một trong những địa phương có tốc độ triển khai nhà ở xã hội ấn tượng tại Đồng bằng sông Cửu Long. Sự đồng bộ về quy hoạch, quỹ đất sạch và sự chủ động của chính quyền được kỳ vọng sẽ giúp tỉnh sớm hoàn thành mục tiêu đảm bảo chỗ ở bền vững cho người dân thu nhập thấp, phù hợp định hướng phát triển sau sắp xếp đơn vị hành chính.
Đăng Thy