21 quy hoạch chung đô thị và 61 nông thôn
Theo báo cáo tại cuộc họp Ban Chỉ đạo triển khai Quy hoạch tỉnh do Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Thành Ngại chủ trì ngày 14/7/2026, toàn tỉnh sẽ lập 82 quy hoạch chung, bao gồm:
- 21 quy hoạch chung đô thị (tỷ lệ 1/10.000): Tập trung vào 6 đô thị trung tâm có mở rộng không gian (Mỹ Tho, Cao Lãnh, Hồng Ngự, Sa Đéc, Cai Lậy, Gò Công) và 15 đô thị mới (Tân Hồng, Tràm Chim, Thanh Bình, Hòa Long, Phú Hựu, Lấp Vò, Tháp Mười, An Hữu, Cái Bè, Chợ Gạo, Gia Thuận, Tân Phước 1, Gò Công Tây, Tân Hòa, Vĩnh Kim).
- 61 quy hoạch chung xã nông thôn (tỷ lệ 1/5.000 - 1/10.000).
Sở Xây dựng chịu trách nhiệm lập 5 quy hoạch chung đô thị lớn (Mỹ Tho, Cao Lãnh, Sa Đéc, Cai Lậy, Gò Công), đã hoàn thành kế hoạch, dự toán, phương án khảo sát và dự thảo nhiệm vụ quy hoạch. 77 đồ án còn lại do UBND các xã, phường tổ chức lập, với tiến độ tích cực: một số xã đã trình thẩm định dự toán, 10 xã lập kế hoạch thực hiện, khoảng 20 đơn vị chuẩn bị dự toán.
Điểm đặc biệt: Thời gian hoàn thành dự kiến 2026-2027, thể hiện quyết tâm cao của tỉnh trong việc đẩy nhanh tiến độ sau khi Quy hoạch tỉnh được điều chỉnh và phê duyệt.
Đô thị đa cực và chuyển dịch trung tâm hành chính
Một trong những nội dung nổi bật là xây dựng 6 đô thị trung tâm loại II đến năm 2030: Mỹ Tho, Gò Công, Cai Lậy, Hồng Ngự, Cao Lãnh, Sa Đéc. Đặc biệt, tỉnh nghiên cứu dịch chuyển trung tâm hành chính về Cái Bè – Cai Lậy sau năm 2030, tận dụng vị trí chiến lược trên trục giao thông kết nối TP.HCM - ĐBSCL.
Mỹ Tho tiếp tục giữ vai trò trung tâm kinh tế - văn hóa hiện tại, trong khi Cai Lậy - Cái Bè trở thành cực tăng trưởng mới với lợi thế sông nước, nông nghiệp công nghệ cao, logistics và du lịch sinh thái. Mô hình đô thị đa cực này hướng tới phát triển bền vững, hài hòa giữa đô thị và nông thôn, tận dụng lợi thế nông nghiệp sinh thái của tỉnh.
Liên kết với quy hoạch tỉnh và tầm nhìn 2050
Việc lập 82 quy hoạch chung là bước triển khai cụ thể sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp. Tại cuộc họp, Sở Tài chính báo cáo tiến độ hoàn thiện dự thảo Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2026-2030, với trọng tâm nâng cao tính khả thi, rõ trách nhiệm và đồng bộ giữa các cấp quy hoạch.
Tỉnh đặt mục tiêu trở thành tỉnh công nghiệp phát triển nhanh, hiện đại, bền vững; tiên phong xây dựng nông nghiệp sinh thái, nông thôn hiện đại. Các chỉ tiêu quan trọng đến 2030 bao gồm thu nhập bình quân đầu người đạt khoảng 155 triệu đồng, không còn hộ nghèo đa chiều, 100% dân số tham gia bảo hiểm y tế, và lao động qua đào tạo trên 82%.
Quy hoạch còn xác định 5 vùng kinh tế - xã hội (vùng trung tâm dọc sông Tiền, Nam sông Tiền - Bắc sông Hậu, nông nghiệp sinh thái Đồng Tháp Mười, kinh tế biển, kinh tế biên giới) và 5 hành lang động lực, tạo nền tảng không gian phát triển đồng bộ.
Tác động đến thị trường bất động sản
Việc đẩy mạnh quy hoạch đô thị và nông thôn sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Đồng Tháp. Các khu vực như Mỹ Tho, Cao Lãnh, Cai Lậy, Cái Bè dự kiến thu hút đầu tư hạ tầng, logistics và du lịch, góp phần siết chặt quản lý đất đai (như quy định mới về tách thửa nhằm hạn chế phân lô bán nền).
Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Thành Ngại nhấn mạnh cần đẩy mạnh tuyên truyền, quán triệt Quy hoạch tỉnh; khẩn trương hoàn thiện kế hoạch triển khai; hướng dẫn địa phương lập quy hoạch cấp xã và kịp thời tháo gỡ khó khăn về nguồn lực.
Để đạt mục tiêu, tỉnh cần đảm bảo tính đồng bộ giữa quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị - nông thôn và các quy hoạch ngành. Sở Xây dựng, Sở Tài chính sẽ hỗ trợ các xã, phường về kỹ thuật, kinh phí và tư vấn. Việc công khai, minh bạch thông tin quy hoạch sẽ giúp người dân, doanh nghiệp nắm bắt cơ hội đầu tư và sinh sống.
Với 82 quy hoạch chung đang được triển khai rầm rộ, Đồng Tháp không chỉ củng cố vị thế là trung tâm nông nghiệp sinh thái mà còn hướng tới mô hình phát triển đô thị hiện đại, bền vững, góp phần vào sự phát triển chung của vùng ĐBSCL.
Đăng Thy