Thu hồi 24 thửa đất với diện tích gần 15.800m2
UBND phường Biên Hòa, TP Đồng Nai vừa ban hành thông báo về việc thu hồi đất để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Trung tâm hành chính TP Đồng Nai và Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Đây là bước triển khai tiếp theo sau hội nghị công bố chủ trương và kế hoạch thu hồi đất đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất nằm trong phạm vi dự án trên địa bàn phường Biên Hòa.
Theo đó, phường Biên Hòa sẽ thực hiện thu hồi đối với 24 thửa đất thuộc quyền sử dụng của các tổ chức và cá nhân. Tổng diện tích các thửa đất được thống kê hơn 112.600m2, trong đó phần diện tích nằm trong phạm vi dự án khoảng 15.795,7m2.
Các thửa đất thuộc nhiều loại đất khác nhau như đất trồng lúa, đất nuôi trồng thủy sản, đất sản xuất kinh doanh, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất ở đô thị kết hợp đất trồng cây lâu năm và một số loại đất khác.
Tiến hành đo đạc, kiểm kê đất đai và tài sản
Sau khi thông báo được ban hành, UBND phường Biên Hòa sẽ phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất và các cơ quan chuyên môn triển khai đo đạc, khảo sát, kiểm kê hiện trạng đất đai và tài sản gắn liền với đất.
Cơ quan chức năng đồng thời xác minh nguồn gốc, quá trình sử dụng đất; thống kê nhà ở, công trình xây dựng và các tài sản liên quan để làm cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
UBND phường Biên Hòa đề nghị các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có đất nằm trong phạm vi thu hồi chủ động phối hợp trong quá trình khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; đồng thời cung cấp đầy đủ hồ sơ, giấy tờ pháp lý có liên quan khi được yêu cầu.
Quá trình thu hồi đất, kiểm kê và xây dựng phương án bồi thường phải được thực hiện công khai, minh bạch, đúng trình tự, thẩm quyền, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
Sau giai đoạn đo đạc, kiểm kê, cơ quan chức năng sẽ tiếp tục xác định điều kiện được bồi thường, xây dựng phương án hỗ trợ, tái định cư và tổ chức lấy ý kiến của người có đất bị thu hồi theo quy định.
Tạo quỹ đất triển khai tuyến metro kết nối sân bay Long Thành
Dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên được định hướng kết nối hệ thống giao thông công cộng giữa TP.HCM với TP Đồng Nai, đồng thời hình thành tuyến vận tải hành khách công cộng trực tiếp đến sân bay Long Thành.
Theo UBND phường Biên Hòa, khi hoàn thành, tuyến metro được kỳ vọng góp phần giảm áp lực cho các tuyến đường bộ hiện hữu, mở rộng không gian phát triển đô thị và thúc đẩy mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng.
Việc thông báo thu hồi đất tại phường Biên Hòa mới là một trong những bước chuẩn bị mặt bằng cho dự án. Sau giai đoạn đo đạc và kiểm kê, cơ quan chức năng sẽ tiếp tục xác định điều kiện bồi thường, xây dựng phương án hỗ trợ, tái định cư và tổ chức lấy ý kiến người có đất bị thu hồi theo quy định.
Dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Trung tâm hành chính TP Đồng Nai và sân bay Long Thành có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 65.500 tỷ đồng, được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất và ngân sách TP Đồng Nai.
Điểm đầu của tuyến là Ga Suối Tiên, ga cuối của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên tại TP.HCM. Điểm cuối là sân bay Long Thành, Đồng Nai.
Dự án có tổng chiều dài tuyến khoảng 43,5km, tốc độ thiết kế tối đa 120km/h. Điểm đầu của tuyến là Ga Suối Tiên, ga cuối của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên tại TP.HCM. Điểm cuối là sân bay Long Thành, Đồng Nai.
Tuyến metro được chia thành hai đoạn chính:
- Đoạn thứ nhất từ Ga Suối Tiên đến Trung tâm hành chính TP Đồng Nai (Ga SC), dài khoảng 7,1km.
- Đoạn thứ hai từ Trung tâm hành chính TP Đồng Nai đến sân bay Long Thành dài khoảng 36,4km.
Tuyến metro dự kiến bố trí 6 nhà ga chính và 5 nhà ga quy hoạch cho tương lai tại các đầu mối giao thông, khu vực phát triển TOD. Ngoài ra, trên tuyến sẽ bố trí 1 depot để phục vụ quản lý, vận hành, bảo dưỡng, sửa chữa toa xe và các bộ phận chính.
Về địa điểm xây dựng, tuyến metro kéo dài dự kiến đi qua phường Long Bình, phường Đông Hòa của TP.HCM; các phường Biên Hòa, Trấn Biên, Long Hưng, Phước Tân, Tam Phước, Nhơn Trạch, Long Thành và xã An Phước của Đồng Nai.
Hoàn thành công tác bồi thường trong năm 2026
Trước đó, UBND TP Đồng Nai đã ban hành kế kế hoạch thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Trung tâm hành chính thành phố và sân bay Long Thành.
Theo kế hoạch, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được triển khai từ ngày 27/5 đến ngày 31/12/2026.
Các phần việc chính gồm lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đo đạc, cắm mốc, xác định giới thu hồi đất; lập bản đồ thu hồi đất; ban hành thông báo thu hồi đất; kiểm đếm đất đai, tài sản gắn liền với đất; lập và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.
Thiên An