Tổng quan
Với quy mô 92,2ha, Gem Sky World được biết đến là khu đô thị hiện đại, được quy hoạch đồng bộ, bài bản bậc nhất khu vực Long Thành, Đồng Nai. Khu đô thị Gem Sky World là dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, phát triển dự án bởi Tập đoàn Đất Xanh. Được chia thành 7 phân khu, Gem Sky World cung ứng cho thị trường hơn 4000 sản phẩm đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự với thiết kế đa dạng. Với vị trí gần sân bay Long Thành, khu đô thị Gem Sky World là một trong những dự án bất động sản đáng chú ý nhất huyện Long Thành và lân cận, thừa hưởng nhiều lợi thế hạ tầng, quy hoạch, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Vị trí
Huyện Long Thành - Đồng Nai giữ vị trí chiến lược trong Vùng phát triển đô thị khu vực phía Nam. Sân bay Long Thành là dự án trọng điểm quốc gia, đang được tăng tốc triển khai để đi vào hoạt động từ năm 2025, hứa hẹn sẽ tạo đà mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế-xã hội của khu vực. Khu đô thị Gem Sky World thuộc địa phận 2 xã Long Đức và Lộc An, huyện Long Thành, cách sân bay Long Thành chỉ khoảng 4km. Với vị trí này, dự án Gem Sky World được thừa hưởng hệ thống hạ tầng – giao thông đã phát triển khá đồng bộ và vẫn đang tiếp tục được nâng cấp. Từ vị trí dự án Gem Sky Wold di chuyển đến Quốc lộ 51 chỉ khoàng 2km, trong tương lai sẽ có thêm cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đã được quy hoạch, cách dự án hơn 1km. Nhờ đó, cư dân sống tại Gem Sky World đi công tác, đi du lịch trong và ngoài đều khá thuận tiện, nhanh chóng. Các trục đường giao thông xung quanh dự án đều rộng, thoáng, hiếm khi xảy ra kẹt xe. Vị trí dự án Gem Sky World cũng nằm trong khu vực trung tâm huyện Long Thành, có đầy đủ các tiện ích như chợ, siêu thị, trung tâm hành chính, bệnh viện, cửa hàng điện máy,… trong vòng bán kính 5km nên thuận tiện cho cư dân sinh hoạt.
Tiện ích
Là một khu đô thị phức hợp đa chức năng với diện tích lên đến hơn 92ha, Gem Sky World Long Thành không chỉ có nhà ở mà còn được bố trí hệ thống tiện ích đa dạng, đầy đủ trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học,… Nhà phát triển dự án – Tập đoàn Đất Xanh dành tới gần một nửa quỹ đất cho không gian xanh và tiện ích, nổi bật là công viên trung tâm và 6 công viên nội khu nằm rải rác tại các phân khu. Đáng chú ý, quần thể giải trí Sky Park rộng 3ha bên trong dự án là điểm hẹn vui chơi, giải trí hấp dẫn dịp cuối tuần cho các gia đình, nhóm bạn,… Hệ thống an ninh ở đây cũng được đánh giá là đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống, kinh doanh.
Giá bán
Theo dữ liệu tin rao trên Batdongsan.com.vn, nhà phố dự án Gem Sky World có giá vào khoảng từ 5 tỷ cho căn 132m2 (6 x22m). Mức giá bán nhà phố Gem Sky World hiện nhỉnh hơn so với dự án nhà phố ở khu vực lân cận như Rich City (1,8 - 3,6 tỷ cho căn 100 - 200m2), Long Thành Central (1,5 - 3,4 tỷ cho căn 100 - 220m2) hay Century City (3,8 - 4 tỷ cho căn 100 - 120m2). Có thể thấy Gem Sky World sở hữu nhiều lợi thế về vị trí và quy hoạch hơn nên mức giá cao hơn cũng là dễ hiểu. Bạn đọc có thể cân nhắc so sánh các dự án với nhau để tìm ra lựa chọn phù hợp với nhu cầu, tài chính của mình.
Đánh giá tiềm năng
Gem Sky World là một trong những dự án có biên độ tăng giá khá nhanh trong vài năm trở lại đây, có thấy rõ ở các loại hình đất nền và nhà phố. Tháng 8/2020, dự án mở bán đất nền với giá từ 18 triệu/m2, đến tháng 3/2021 đa tăng lên 28 - 33 triệu/m2. Với nhà phố, chỉ sau nửa năm chính thức mở bán, giá bán nhà phố Gem Sky World đã tăng từ 4,5 tý/căn lên 5 tỷ/căn. Trong tương lai gần, khi đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay Long Thành đi vào hoạt động, giá bán dự án Gem Sky World chắc chắn còn tăng hơn nữa. Đây cũng là yếu tố không thể bỏ qua khi nhận định tiềm năng của dự án.
Lan Chi