UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định số 4126/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Bình Định (BINCO) thực hiện dự án xây dựng, kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Long Mỹ giai đoạn 2.
Thông tin được công bố ngày 1/10. Dự án nằm tại phường Quy Nhơn Tây, có thời hạn hoạt động 50 năm, tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền quyết định cho nhà đầu tư thuê đất.
Gần 109 ha quy hoạch: 69,4 ha dành cho nhà máy, kho tàng
Trong cơ cấu sử dụng đất của đồ án chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, khoảng 69,4 ha được bố trí cho nhà máy, kho tàng có hạ tầng để cho thuê lại, tương đương 63,7% tổng diện tích.
Các chức năng khác gồm dịch vụ, an ninh, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, giao thông và bãi đỗ xe. Cụ thể, cây xanh được bố trí khoảng 14,29 ha, giao thông khoảng 15,15 ha và hạ tầng kỹ thuật hơn 5,24 ha.
Long Mỹ giai đoạn 1 hiện có diện tích trên 117 ha, đã cơ bản lấp đầy. Giai đoạn 2 sẽ bổ sung quỹ đất để tiếp nhận các dự án sản xuất, kinh doanh.
Hai phân kỳ đầu tư, dự kiến khai thác cuốn chiếu từ năm 2028
Dự án có 2 phân kỳ đầu tư xây dựng, không tách thành các dự án thành phần độc lập.
Phân kỳ đầu tiên có quy mô khoảng 64,78 ha. Phần này hình thành hơn 56 ha đất nhà máy, kho tàng tại các khu A, B, C, D, E và lô F1, với hạ tầng thiết yếu bảo đảm vận hành độc lập.
Từ quý III/2026 đến quý II/2027, nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục và triển khai bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng. Phân kỳ 1 được thi công từ quý III/2027 đến quý IV/2028.
Dự kiến từ năm 2028, những khu vực đã hoàn thành hạ tầng, được nghiệm thu và đáp ứng điều kiện sử dụng có thể tiếp nhận đầu tư, khai thác cuốn chiếu.
Phân kỳ tiếp theo rộng khoảng 44,16 ha, bổ sung gần 13,4 ha mặt bằng nhà máy, kho tàng tại lô F2 và các lô thuộc khu G. Các công trình dịch vụ, lưu trú công nhân, an ninh, bãi đỗ xe, cây xanh và hạ tầng còn lại cũng được hoàn thiện trong phân kỳ này.
Thủ tục và giải phóng mặt bằng phân kỳ 2 dự kiến thực hiện trong nửa đầu năm 2028. Thi công, nghiệm thu từ quý III/2028 đến quý II/2029, bảo đảm hoàn thành toàn bộ dự án chậm nhất vào quý II/2029.
Hơn 1.433 tỷ đồng đi kèm yêu cầu bảo đảm vốn, kiểm soát môi trường
Trong tổng mức đầu tư sơ bộ 1.433,25 tỷ đồng, phần vốn nhà đầu tư đóng góp gần 215 tỷ đồng, còn lại hơn 1.218 tỷ đồng dự kiến huy động.
BINCO phải bảo đảm phần vốn chủ sở hữu dành cho dự án đạt mức tối thiểu theo quy định, kiểm soát dư nợ vay, trái phiếu và thu xếp vốn đáp ứng tiến độ. Việc sử dụng vốn cho các dự án khác cũng phải bảo đảm không làm thiếu phần vốn bắt buộc dành cho Long Mỹ giai đoạn 2.
Doanh nghiệp được thành lập ngày 1/9/2010, có trụ sở tại số 338 Lạc Long Quân, phường Quy Nhơn Bắc; hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.
Về thu hút doanh nghiệp thứ cấp, tỉnh yêu cầu lựa chọn ngành nghề phù hợp quy hoạch, loại trừ các ngành có nguy cơ ô nhiễm cao hoặc nhạy cảm với môi trường.
Nhà đầu tư phải đánh giá khả năng thoát nước của kênh, mương tiếp nhận, có giải pháp phòng ngập úng, sạt lở và hạn chế ảnh hưởng khu vực lân cận. Dự án còn phải bố trí đất cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê, thuê lại; đầu tư tiện ích và cơ sở lưu trú công nhân.
Bốn dự án hơn 3.308 tỷ đồng, Gia Lai tăng tốc tạo quỹ đất công nghiệp
Long Mỹ giai đoạn 2 nằm trong nhóm 4 dự án mới, tổng vốn hơn 3.308 tỷ đồng, Gia Lai thu hút từ ngày 25 đến 30/9.
Ba dự án còn lại gồm Khu dân cư phía Nam Đề Gi, Cát Tiến của liên danh Việt Ý Hà Nội Center – Xây dựng Việt Ý, vốn 1.045,16 tỷ đồng; Cụm công nghiệp Mỹ An do Công ty TNHH Đầu tư hạ tầng Công nghiệp Gia Lai thực hiện, vốn 660 tỷ đồng; Cụm công nghiệp An Khê mở rộng của Công ty TNHH Đầu tư hạ tầng và Khu công nghiệp Tây Nguyên, vốn 170 tỷ đồng.
Số liệu công bố ngày 1/10 cho thấy, trong tháng 9/2026, Gia Lai thu hút 22 dự án, tổng vốn đăng ký khoảng 15.262 tỷ đồng. Lũy kế từ đầu năm, tỉnh thu hút 224 dự án, tổng vốn khoảng 196.588 tỷ đồng, vượt 31,76% chỉ tiêu về số dự án.
Tại cuộc làm việc ngày 30/9 về phát triển khu công nghiệp, lãnh đạo tỉnh yêu cầu đẩy nhanh hạ tầng, phối hợp giải quyết mặt bằng và đổi mới hoạt động xúc tiến đầu tư.
Việc chấp thuận Long Mỹ giai đoạn 2 vì vậy gắn với yêu cầu cụ thể về tiến độ và chất lượng hạ tầng. Ban Quản lý Khu kinh tế, các sở, ngành và UBND phường Quy Nhơn Tây được giao theo dõi, hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai dự án.
Đăng Thy