Theo Quyết định số 4543 ngày 25/8 do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường ký, diện tích đất được cho thuê trong đợt này là 186,6 ha. Toàn bộ diện tích đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và nằm tại phường Thượng Cát.
Khu đất được sử dụng để triển khai Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao sinh học Hà Nội. Đây là dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 612/TTg-QHQT ngày 17/5/2007 của Thủ tướng Chính phủ.
Theo quyết định mới, thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký quyết định cho thuê đến ngày 15/8/2095. Nhà nước cho Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Ranh giới và vị trí khu đất đợt 3 được xác định theo Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 2788 ngày 4/6/2025 của UBND TP Hà Nội. Phạm vi khu đất cũng được xác định theo sơ đồ diện tích đã hoàn thành giải phóng mặt bằng kèm Văn bản số 4337/UBND-KTHTĐT ngày 10/8/2026 của UBND phường Thượng Cát.
.jpg)
Phối cảnh dự án Khu Công nghệ cao Sinh học Hà Nội
Theo quyết định của UBND thành phố, Pacific Land Việt Nam phải sử dụng đất đúng phạm vi mốc giới, đúng mục đích và triển khai dự án theo các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư và xây dựng.
Doanh nghiệp cũng phải định vị các công trình theo đúng quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng, đồng thời tuân thủ các quy định về quản lý đầu tư, xây dựng và bảo vệ môi trường.
Để thực hiện các thủ tục tiếp theo, Pacific Land Việt Nam được yêu cầu liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thuế thành phố Hà Nội, Sở Tài chính, Ban Quản lý các Khu Công nghệ cao và Khu Công nghiệp thành phố Hà Nội cùng UBND phường Thượng Cát để được hướng dẫn theo quy định.
Trong thời hạn 12 tháng liên tục, hoặc trường hợp tiến độ đưa đất vào sử dụng chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, doanh nghiệp phải đưa đất vào sử dụng theo quy định.
Nếu không đưa đất vào sử dụng đúng thời hạn, Pacific Land Việt Nam được gia hạn sử dụng đất 24 tháng nhưng phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ trong thời gian được gia hạn.
Sau thời gian gia hạn, nếu doanh nghiệp vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng quy định tại quyết định cho thuê đất, UBND TP Hà Nội có thể thu hồi đất. Trường hợp này, doanh nghiệp không được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Dự án Khu Công nghệ cao Sinh học Hà Nội có quy mô 199,3 ha, với tổng mức đầu tư 7.400 tỷ đồng, là khu công nghệ cao sinh học đầu tiên và duy nhất của Việt Nam tại thời điểm hiện nay.
Mục tiêu của dự án là xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật hiện đại, thu hút các dự án công nghệ cao, ưu tiên các lĩnh vực mũi nhọn như: y sinh học và dược phẩm sinh học, nông nghiệp công nghệ cao, công nghệ vi sinh và xử lý môi trường, thiết bị và giải pháp sinh học tiên tiến...
Tâm An