Theo Cổng TTĐT Hà Nội, chiều 9/11, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cùng đoàn công tác kiểm tra tiến độ hai dự án khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City và Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm, Đông Anh.
Tại buổi kiểm tra, lãnh đạo thành phố yêu cầu các sở, ngành, địa phương tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng. Trong đó, nhiệm vụ quan trọng là sớm hình thành quỹ nhà, đất tái định cư, bảo đảm điều kiện sinh sống cho người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án.
Khu đô thị 736 ha đã giải phóng mặt bằng khoảng 530 ha
Đối với Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm và Đông Anh, đại diện chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng cho biết, dự án đã hoàn thành các điều kiện khởi công theo quy định.
Đến nay, diện tích giải phóng mặt bằng đạt khoảng 530 ha trên tổng quy mô 736 ha. Tại những khu vực đã được bàn giao, các đơn vị đang triển khai đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trong đó có các tuyến trục giao thông chính nhằm kết nối các khu vực và tạo điều kiện thi công công trình trên đất.
Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm và Đông Anh
Đối với các tòa nhà cao tầng, chủ đầu tư đã huy động thiết bị, tập kết tại công trường để chuẩn bị thi công phần cọc và những hạng mục tiếp theo.
Theo kế hoạch, đến cuối năm 2026, chủ đầu tư dự kiến hoàn thành giải phóng mặt bằng trên toàn bộ diện tích dự án, với kinh phí khoảng 7.200 tỷ đồng.
Các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc khu vực xã Thư Lâm và một phần xã Đông Anh dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng vào tháng 6/2027. Riêng các công trình nhà ở cao tầng tại xã Thư Lâm dự kiến bắt đầu thi công từ tháng 12/2026, phấn đấu hoàn thành xây dựng đến cốt 0,0m trong khoảng thời gian từ tháng 5/2027 đến tháng 12/2027.
Tổng chi phí đầu tư xây dựng các công trình nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại thuộc dự án trên địa bàn hai xã Thư Lâm, Đông Anh dự kiến khoảng 18.850 tỷ đồng.
Đánh giá tiến độ, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết, từ ngày 2/2, khi dự án mới ở giai đoạn ý tưởng sơ khởi, đến nay sau hơn 9 tháng đã hình thành mặt bằng khoảng 530 ha và triển khai thi công trên thực địa. Đây là khối lượng công việc lớn trong thời gian tương đối ngắn.
Lãnh đạo thành phố đề nghị chủ đầu tư và các nhà thầu tập trung nguồn lực, đẩy nhanh thi công, phấn đấu đến tháng 3/2027 có thể hình thành sản phẩm phục vụ tái định cư cho các dự án trên địa bàn Hà Nội.
Đối với nhà ở xã hội và nhà ở phục vụ các mục tiêu hạ tầng, thành phố cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ để đáp ứng nhu cầu trong thời gian tới, đặc biệt là phục vụ các dự án trọng điểm.
Một nội dung được Chủ tịch UBND thành phố lưu ý là việc kết nối hạ tầng điện và đường sắt đô thị với khu vực dự án. Các sở, ngành cần phối hợp với chủ đầu tư, đơn vị liên quan rà soát hệ thống điện của thành phố và hệ thống điện quốc gia, nghiên cứu điều chỉnh khi cần thiết. Mạng lưới đường sắt đô thị cũng phải được xem xét để bảo đảm khả năng kết nối, giúp cư dân tiếp cận giao thông công cộng thuận lợi.
Về hạ tầng xã hội, riêng khu vực dự án đã bố trí khoảng 13 ô đất trường học, cơ bản đáp ứng nhu cầu của khu vực xã Thư Lâm và phường Thư Lâm trong tương lai. Tại khu vực Phúc Thịnh, thành phố đã bố trí khoảng 40 ha đất dành cho trường học, phục vụ nhu cầu của xã Phúc Thịnh và phường Phúc Thịnh.
Chủ tịch UBND thành phố đề nghị nhà đầu tư ưu tiên triển khai các công trình trường học ngay từ giai đoạn đầu, thay vì chờ hoàn thiện toàn bộ khu đô thị. Đây là hệ thống hạ tầng phục vụ không chỉ cư dân dự án mà còn cả cộng đồng dân cư hiện hữu xung quanh.
Bắc Thăng Long Urban City dự kiến thi công từ 11/11
Cũng trong chiều 9/11, đoàn công tác kiểm tra dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City do liên danh gồm Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico), Công ty CP Tập đoàn Sunshine, Công ty TNHH Đầu tư Big Gain, Công ty CP Thái Nam Land và Công ty CP Bất động sản Potamos thực hiện.
Theo báo cáo của liên danh nhà đầu tư, dự án đã cơ bản hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng, đang từng bước triển khai giải phóng mặt bằng và chuẩn bị điều kiện tổ chức thi công. Dự kiến, công tác thi công sẽ bắt đầu từ ngày 11/11.
Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City
Dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 375,36 ha, tổng diện tích khu đất khoảng 465,45 ha, nằm trên địa bàn hai xã Thiên Lộc và Phúc Thịnh. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 99.788 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 97.492 người. Thời gian thực hiện từ năm 2026 đến năm 2032.
Đối với công tác giải phóng mặt bằng, ngày 27/8, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4617 về chủ trương thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập phục vụ triển khai khu đô thị này.
Tổng diện tích dự kiến giải phóng mặt bằng khoảng 474,25 ha. Trong đó, xã Thiên Lộc có khoảng 295,23 ha, xã Phúc Thịnh khoảng 179,02 ha. UBND hai xã là chủ đầu tư các dự án giải phóng mặt bằng tương ứng với phần diện tích thuộc phạm vi quản lý; nguồn vốn thực hiện được lấy từ nguồn vốn của nhà đầu tư.
Theo kế hoạch, công tác giải phóng mặt bằng đối với đất ở dự kiến hoàn thành trong quý 4/2026, các loại đất còn lại trước ngày 31/10.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội đánh giá tiến độ dự án có phần chậm hơn một số dự án khác, song thời gian triển khai chính thức chưa dài. Qua rà soát, thành phố ghi nhận sự quan tâm, đồng tình và ủng hộ của người dân tại nhiều địa bàn.
Đặc biệt, đối với công tác thu hồi đất ở, lãnh đạo thành phố yêu cầu việc bàn giao mặt bằng phải gắn với điều kiện tái định cư thực tế. Người dân cần được bố trí đất tái định cư và có đủ điều kiện xây dựng nhà ở mới trước khi di chuyển.
Chủ tịch Vũ Đại Thắng yêu cầu các đơn vị đẩy nhanh xây dựng khu tái định cư, bảo đảm hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, chất lượng, để người dân có thể nhận đất và xây dựng nhà cửa trước Tết. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành trong năm âm lịch, không kéo dài đến tháng 3/2027.
Lãnh đạo thành phố nhấn mạnh, chất lượng khu tái định cư phải tốt hơn nơi ở cũ, đáp ứng các tiêu chuẩn đô thị và bảo đảm đầy đủ điều kiện sinh sống cho người dân. Đây là yêu cầu quan trọng để tạo sự đồng thuận trong quá trình triển khai các dự án.
Đối với cả hai khu đô thị, thành phố yêu cầu các sở, ngành và địa phương tiếp tục phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư, nhà thầu, kịp thời xử lý những khó khăn phát sinh, không để vướng mắc về thủ tục và hạ tầng ảnh hưởng đến tiến độ chung. Hà Nội cũng đề nghị các nhà đầu tư tính toán chi phí hợp lý, góp phần giảm giá đất và áp lực đối với thị trường bất động sản.
Tâm An