Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký văn bản phân công nhiệm vụ triển khai Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9 của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
Một trong những nhiệm vụ có thời hạn gần nhất là xây dựng quy trình giải quyết thủ tục hành chính theo cơ chế “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Sở Xây dựng được giao chủ trì, trình UBND thành phố ban hành quy trình trong tháng 11/2026.
Theo yêu cầu của thành phố, các thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và môi trường cần được tổ chức đồng thời, thay vì kéo dài thời gian do phải lần lượt xử lý từng khâu. Mục tiêu là rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất, cấp phép xây dựng và thực hiện các thủ tục liên quan.
Rà soát kế hoạch, tăng nguồn cung nhà ở cho thuê
Theo chỉ tiêu được giao, Hà Nội phải phát triển 84.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030. Trong đó, 73.760 căn phục vụ bán và cho thuê mua, còn 10.240 căn dành cho thuê. Riêng năm 2026, thành phố được giao chỉ tiêu 18.700 căn.
Phối cảnh 1 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội
Để triển khai mục tiêu này, Sở Xây dựng phải rà soát, cập nhật và đề xuất điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 cùng kế hoạch phát triển nhà ở hằng năm. Chỉ tiêu không chỉ được xác định cho cả giai đoạn mà còn phải phân bổ theo từng năm, từng loại hình nhà ở và từng dự án.
Cơ quan này cũng có trách nhiệm rà soát những dự án đã được xác định trong quy hoạch, chương trình phát triển nhà ở; lập danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê dự kiến triển khai từng năm đến năm 2030.
Đáng chú ý, thành phố yêu cầu nghiên cứu điều chỉnh cơ cấu sản phẩm tại các dự án theo hướng tăng số căn cho thuê, cho thuê mua và giảm số căn để bán. Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Sở Tài chính, Quỹ Đầu tư phát triển thành phố, Ngân hàng Chính sách xã hội TP. Hà Nội và các chủ đầu tư xây dựng phương án điều chỉnh trong tháng 12/2026, sau đó tiếp tục rà soát, thực hiện thường xuyên.
Về quỹ đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao lập, phê duyệt danh mục các vị trí đã xác định để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong tháng 12/2026 và thường xuyên cập nhật. Thành phố yêu cầu bố trí đủ quỹ đất tại những vị trí thuận lợi, có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.
Quỹ Đầu tư phát triển thành phố sẽ nghiên cứu phương án ưu tiên quỹ đất sạch và nguồn vốn ngân sách nhà nước thông qua Quỹ nhà ở của địa phương để phát triển nhà ở cho thuê. Trong tháng 12, Sở Xây dựng cũng phải đề xuất cơ chế khuyến khích các nhà đầu tư có quỹ đất sạch, phù hợp quy hoạch và đủ năng lực tài chính tham gia phát triển loại hình nhà ở này.
Đôn đốc dự án đang triển khai, theo dõi chỉ tiêu từng năm
Đối với các dự án đã khởi công, Sở Xây dựng được giao phối hợp với Thanh tra thành phố, chính quyền địa phương và chủ đầu tư tập trung nguồn lực, đôn đốc tiến độ. Theo phụ lục phân công nhiệm vụ, Hà Nội phấn đấu trong năm 2026 có khoảng 24.000 căn nhà ở xã hội đủ điều kiện cung ứng ra thị trường.
Sở Tài chính có trách nhiệm đưa mục tiêu phát triển 84.000 căn, được phân bổ theo từng năm, vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm của thành phố. Các sở, ngành và UBND xã, phường phải báo cáo kết quả thực hiện về Sở Xây dựng định kỳ hằng quý, trước ngày 10 của tháng cuối quý, hoặc báo cáo đột xuất khi có yêu cầu.
Sở Xây dựng là cơ quan theo dõi, đôn đốc, tổng hợp tiến độ và tham mưu báo cáo Bộ Xây dựng. Thành phố đồng thời yêu cầu tăng cường kiểm tra, giám sát các dự án để bảo đảm tuân thủ quy hoạch, thiết kế, chất lượng công trình, hạn chế thất thoát và lãng phí.
Tâm An