Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội vừa báo cáo kết quả giám sát việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng trên địa bàn. Danh mục quỹ đất được rà soát dựa trên các quy hoạch hiện hành và định hướng điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.
Trong danh sách này, khu vực có quy mô lớn nhất nằm tại phân khu HL4 ở Hòa Lạc, trên địa bàn Thạch Thất và Quốc Oai cũ. Tổng diện tích khu vực khoảng 157 ha, trong đó khoảng 108 ha được dành để phát triển nhà ở xã hội.
Theo phương án nghiên cứu, khu vực này có thể đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 31.180 người, với tổng diện tích sàn nhà ở dự kiến từ 600.200-779.500m2. Quy mô này đưa HL4 trở thành một trong những quỹ đất nhà ở xã hội tập trung đáng chú ý nhất đang được Hà Nội rà soát.
Không xa khu vực này, tại phân khu HL6 thuộc Quốc Oai cũ, Hà Nội cũng đang nghiên cứu quỹ đất khoảng 78 ha, trong đó khoảng 52 ha là đất xây dựng nhà ở mới. Khu vực dự kiến có gần 19.800 người sinh sống, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 1 triệu m2.
Một khu đất làm nhà ở xã hội tại Đông Anh, Hà Nội
Tại Chương Mỹ cũ, một khu đất ở Tân Tiến có diện tích khoảng 127 ha cũng nằm trong danh mục nghiên cứu. Khu vực này dự kiến có khoảng 17.250 người, với tổng diện tích sàn gần 585.000m2.
Ở phía Nam Hà Nội, quỹ đất nhà ở xã hội tại Đại Áng và Khánh Hà, thuộc Thanh Trì và Thường Tín cũ, có tổng quy mô khoảng 105 ha. Theo phương án nghiên cứu điều chỉnh, khu vực này có thể phục vụ hơn 13.200 người, với tổng diện tích sàn khoảng 337.500m2.
Trong khi đó, tại Gia Lâm cũ, khu đất đối ứng dọc tuyến đường Hà Nội - Hưng Yên rộng khoảng 63ha, trong đó khoảng 58ha dành cho nhà ở xã hội. Quy mô dân số dự kiến gần 18.900 người, tương ứng khoảng 650.000m2 sàn căn hộ.
Nguồn quỹ đất được rà soát không chỉ tập trung tại Hòa Lạc hay khu vực phía Nam thành phố. Hà Nội còn định hướng bổ sung các khu nhà ở xã hội tại Mê Linh, Sóc Sơn, Thanh Oai và Sơn Tây.
Tại Sóc Sơn cũ, nhiều vị trí ở Tiên Dược, Mai Đình, Đức Hòa và Tân Dân được đưa vào nghiên cứu. Trong đó, khu nhà ở công nhân phục vụ Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn tại Tân Dân có quy mô khoảng 30ha, với 9ha dành cho nhà ở xã hội. Khu vực này dự kiến phục vụ từ 12.000-25.000 người, tổng diện tích sàn khoảng 300.000m2.
Tại Thanh Oai cũ, hai quỹ đất ở Bích Hòa có diện tích lần lượt khoảng 1,9 ha và 20 ha. Còn tại Sơn Tây cũ, khu đất rộng khoảng 10,85 ha ở Viên Sơn được xác định là quỹ đất 20% bàn giao cho thành phố để phát triển nhà ở xã hội tập trung.
Điểm đáng chú ý trong định hướng lần này là Hà Nội đang tiếp cận nhà ở xã hội theo hướng hình thành những khu quy mô lớn gắn với hạ tầng đô thị và các cực phát triển mới...
Các vị trí được rà soát đều nằm tại những khu vực đang có sự thay đổi mạnh về không gian đô thị, công nghiệp và hạ tầng giao thông như Hòa Lạc, Gia Lâm, Sóc Sơn hay khu vực phía Nam thành phố. Nếu được triển khai đồng bộ, các quỹ đất này có thể tạo thêm nguồn cung lớn cho người lao động, người có thu nhập phù hợp với chính sách nhà ở xã hội và lực lượng làm việc tại các khu công nghiệp.
Tâm An