Phối cảnh nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc dự án khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh
Dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT, thuộc Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, TP.Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai theo hình thức đầu tư xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính ngoài ngân sách.
Theo thông tin công bố, dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 11.604,3m2, với mật độ xây dựng 40%. Diện tích xây dựng khoảng 4.641m2, tổng diện tích sàn xây dựng đạt 64.984m2. Công trình có quy mô 14 tầng nổi và 1 tầng hầm, quy mô dân số dự kiến khoảng 1.766 người.
Về cơ cấu sản phẩm, dự án cung cấp 612 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, khoảng 90% số căn được bố trí để bán và khoảng 10% số căn dành cho hình thức thuê mua. Các căn hộ được thiết kế gồm hai loại chính: căn 2 phòng ngủ với diện tích khoảng 70m2 và căn 3 phòng ngủ với diện tích khoảng 77m2.
Chủ đầu tư cho biết, giá bán dự kiến căn hộ nhà ở xã hội tại dự án dao động từ 23 – 25 triệu đồng/m2, mức giá này đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm chi phí bảo trì.
Đối với hình thức thuê mua, giá tạm tính là 312.860 đồng/m2/tháng, đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì, với thời hạn thuê mua là 5 năm. Chủ đầu tư lưu ý, các mức giá nêu trên mới là tạm tính và sẽ được xác định, phê duyệt chính thức theo quy định hiện hành.
Về tiến độ thực hiện, dự án dự kiến khởi công vào tháng 1/2026. Thời điểm tiếp nhận hồ sơ mua và thuê mua căn hộ sẽ được triển khai khi dự án đủ điều kiện theo quy định, dự kiến vào tháng 6/2026. Công trình được lên kế hoạch bàn giao căn hộ vào quý 2/2027.
Người dân có nhu cầu đăng ký mua hoặc thuê mua căn hộ nhà ở xã hội tại dự án có thể liên hệ Văn phòng tư vấn, hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ đặt tại mặt đường 23B, thôn Đại Đồng, xã Mê Linh, TP.Hà Nội, khi dự án bước vào giai đoạn tiếp nhận hồ sơ theo quy định.
Mới đây, UBND TP.Hà Nội vừa công bố danh sách 39 dự án nhà ở xã hội (đợt 1) được xác định đầu tư từ nay đến 2030. Các dự án có tổng diện tích gần 115ha và tổng mức đầu tư ban đầu khoảng 71.500 tỷ đồng.
Trong số này, dự án có tổng mức đầu tư lớn nhất là nhà ở xã hội Xuân Mai – Tân Tiến, tại xã Tân Tiến, với mức đầu tư 12.078 tỷ đồng, quy mô 30ha, cao tối đa 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, quy mô dân số khoảng 17.250 người.
Một dự án khác có tổng mức đầu tư trên 10.000 tỷ đồng là nhà ở xã hội Đa Phúc 1 tại ô đất III.2-13/N09 thuộc khu đô thị Sóc Sơn – khu 3. Dự án này được quy hoạch trên diện tích 11ha, cao 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, quy mô dân số trên 4.900 người.
Tú Anh
