Mặt bằng tầng điển hình dự án NOXH Minh Đức

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh.

Theo kế hoạch cập nhật của chủ đầu tư, thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến kéo dài từ ngày 10/10 đến hết ngày 15/11/2026, không bao gồm Chủ nhật và các ngày nghỉ lễ, Tết theo quy định.

Hồ sơ được tiếp nhận vào buổi sáng từ 8h đến 11h30 và buổi chiều từ 13h30 đến 17h tại khu vực mặt đường 23B, thôn Đại Đồng, xã Mê Linh, TP.Hà Nội.

Dự án nhà ở xã hội Minh Đức được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 11.604,3m2. Diện tích xây dựng công trình khoảng 4.641m2, tương ứng mật độ xây dựng 40%; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 64.984m2.

Công trình có quy mô 14 tầng nổi và một tầng hầm, đáp ứng quy mô dân số dự kiến khoảng 1.766 người.

Tổng cộng dự án cung cấp 612 căn nhà ở xã hội. Trong đó, 551 căn dành để bán với tổng diện tích khoảng 38.672m2; 30 căn dành để cho thuê với tổng diện tích khoảng 2.113m2 và 31 căn thuê mua với tổng diện tích khoảng 2.176m2.

Các căn hộ tại dự án chủ yếu có diện tích khoảng 70-77m2, bố trí từ 2-3 phòng ngủ.

Theo thông tin công bố, giá bán nhà ở xã hội bình quân tại dự án Minh Đức là 23.916.835 đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Kinh phí bảo trì được xác định ở mức 455.559 đồng/m2. Giá bán nêu trên là mức bình quân trên toàn bộ diện tích nhà ở để bán; giá cụ thể của từng căn hộ sẽ được xác định theo hệ số vị trí theo quy định.

Nếu tạm tính theo mức giá bình quân và diện tích khoảng 70-77m2, giá trị một căn hộ vào khoảng 1,67-1,84 tỷ đồng, chưa tính kinh phí bảo trì và có thể thay đổi tùy diện tích, vị trí cụ thể của từng căn.

Đối với 31 căn nhà ở xã hội dành để thuê mua, giá thuê mua bình quân được công bố ở mức 231.490 đồng/m2/tháng, đã bao gồm thuế GTGT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Trong khi đó, giá cho thuê bình quân là 108.422 đồng/m2/tháng, chưa bao gồm thuế GTGT, chi phí bảo trì và nội thất khu bếp.

Theo kế hoạch, sau thời gian tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ, chủ đầu tư dự kiến tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ trong tháng 12/2026. Thời gian dự kiến bàn giao nhà vào quý IV/2027.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức.

Hà Nội đặt mục tiêu tối thiểu 120.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm.

Để tạo dư địa thực hiện mục tiêu này, thành phố dự kiến triển khai 148 dự án, với tổng quy mô sử dụng đất khoảng 568,3ha, cung cấp khoảng 135.602 căn hộ.

Trước đó, trong giai đoạn 2021-2025, Hà Nội có 26 dự án hoàn thành và đủ điều kiện cung ứng ra thị trường, với khoảng 23.792 căn hộ, tương ứng khoảng 1,472 triệu m2 sàn nhà ở. Kết quả này vượt chỉ tiêu căn hộ được Chính phủ giao cho thành phố trong giai đoạn này.

Riêng năm 2026, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 18.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao, đồng thời hướng tới khoảng 25.000-27.000 căn đủ điều kiện cung ứng ra thị trường.

Theo số liệu được Bộ Xây dựng công bố vào tháng 7/2026, trên địa bàn Hà Nội có 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư.

Các dự án có tổng quy mô khoảng 583,3ha, khoảng 132.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư ước khoảng 290.500 tỷ đồng.

 

Bảo Minh