Quy hoạch hơn 6.000 ha, dự báo dân số trên 28.000 người
UBND xã Toàn Lưu, tỉnh Hà Tĩnh, vừa công bố thông báo lấy ý kiến và niêm yết công khai dự thảo Đồ án Quy hoạch chung xã Toàn Lưu đến năm 2050. Trước đó, nhiệm vụ và dự toán lập quy hoạch được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1421/QĐ-UBND ngày 2/6/2026.
Theo thông tin về nhiệm vụ quy hoạch đã công bố, phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã, diện tích khoảng 60,65 km², tương đương 6.065 ha. Phía Đông giáp phường Hà Huy Tập; phía Tây giáp xã Hà Linh; phía Nam giáp xã Hương Phố và Thạch Xuân; phía Bắc giáp các xã Việt Xuyên, Thạch Hà và Xuân Lộc.
.png)
Toàn Lưu được xác định là xã thuộc vùng giữa của Hà Tĩnh, phát triển kết hợp công nghiệp, nông nghiệp, thương mại, dịch vụ và du lịch. Địa phương đồng thời giữ vai trò vùng đệm, tạo dư địa mở rộng đô thị của tỉnh. Dân số dự báo đến năm 2050 khoảng 28.186 người.
Mục tiêu lập quy hoạch là tổ chức hài hòa các khu dân cư, đầu mối giao thông, khu công nghiệp, dịch vụ, sân golf và du lịch; hoàn thiện hạ tầng, bảo tồn cảnh quan và nâng cao chất lượng môi trường sống. Đây là những định hướng trong nhiệm vụ lập quy hoạch, cần được cụ thể hóa trong đồ án.
Xã Toàn Lưu được thành lập từ xã Lưu Vĩnh Sơn và Ngọc Sơn, nằm ở cửa ngõ phía Tây trung tâm chính trị, kinh tế của tỉnh. Vị trí này tạo điều kiện liên kết phát triển đô thị, công nghiệp và dịch vụ. Tại buổi làm việc ngày 18/6/2026, lãnh đạo tỉnh yêu cầu địa phương tập trung quy hoạch với tầm nhìn dài hạn, khai thác hiệu quả quỹ đất và hạ tầng kết nối, đồng thời chú trọng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
KCN 198,66 ha, vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng
Một dự án đáng chú ý trên địa bàn là Khu công nghiệp Hưng Long Hà Tĩnh, trước đây có tên gọi theo quy hoạch là Khu công nghiệp phía Tây thành phố Hà Tĩnh.
Ngày 28/4/2026, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 16/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư Hưng Long Việt Nam làm nhà đầu tư dự án.
Khu công nghiệp có diện tích 198,66 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 3.018,9 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư hơn 467,5 tỷ đồng. Dự án hướng tới xây dựng hạ tầng khu công nghiệp tổng hợp, đa ngành, ưu tiên thu hút cơ sở sản xuất công nghệ cao và thân thiện môi trường.
Thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện không quá 24 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.
UBND xã Toàn Lưu được giao tổ chức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng; phối hợp xây dựng nhà ở công nhân cùng các công trình dịch vụ phục vụ người lao động. Những nhiệm vụ này cho thấy việc phát triển khu công nghiệp đi kèm yêu cầu bố trí hạ tầng và không gian phục vụ đời sống dân cư.
Cập nhật tại hội nghị đánh giá quý III ngày 25/9/2026, địa phương cho biết đã kiểm đếm, áp giá đền bù gần 46 ha thuộc hai dự án KCN Hưng Long và Hạ tầng vùng Thầu Đâu. Đây là diện tích tổng hợp của hai dự án, chưa phải diện tích riêng của khu công nghiệp.
Sân golf 18 hố hơn 86 ha, khoảng 53 ha thuộc Toàn Lưu
Bên cạnh công nghiệp, địa phương còn có dự án sân golf thể thao 18 hố thuộc Khu thể thao phía Tây Nam huyện Thạch Hà cũ, nằm trên địa bàn hai xã Thạch Xuân và Toàn Lưu.
Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được tỉnh phê duyệt cuối tháng 4/2026, với diện tích khoảng 86,39 ha, do Công ty Cổ phần Sân golf Silk Path Hà Tĩnh tổ chức lập quy hoạch. Định hướng phát triển gồm sân golf đạt tiêu chuẩn quốc tế, dịch vụ lưu trú, vui chơi giải trí và cảnh quan sinh thái.
.png)
Thông tin công bố tháng 5 cho biết khoảng 53 ha của dự án nằm trong địa phận Toàn Lưu. Phương án phân bổ quỹ đất dự kiến dành khoảng 72,1 ha cho sân golf, 6,9 ha mặt nước, 3 ha giao thông và 2,4 ha công trình dịch vụ.
Dự án được kỳ vọng đa dạng hóa sản phẩm du lịch, tạo thêm việc làm và thúc đẩy dịch vụ địa phương. Các dự báo công bố gồm khả năng đón 150.000–250.000 lượt khách mỗi năm và tạo việc làm cho khoảng 500–700 lao động khi đi vào hoạt động.
Tại cuộc họp góp ý quy hoạch chi tiết ngày 5/5/2026, lãnh đạo xã yêu cầu làm rõ giải pháp bảo vệ môi trường, nguồn nước tự nhiên và bảo đảm nước sinh hoạt cho người dân sở tại.
Góp ý đến 20/10, tập trung đất đai và không gian dân cư
Trước đợt lấy ý kiến cộng đồng, Ban Chấp hành Đảng bộ xã đã nghe, góp ý đồ án quy hoạch chung trong tháng 8/2026. Nội dung thảo luận gồm trung tâm xã, các khu dân cư, giao thông kết nối và quỹ đất dành cho công nghiệp, thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao.
Đơn vị tư vấn được yêu cầu tiếp thu, bổ sung phương án, bảo đảm phù hợp thực tiễn và định hướng phát triển lâu dài. Các ý kiến cũng đề cập đến hạ tầng kỹ thuật, sử dụng đất, sản xuất và du lịch.
Theo thông báo mới, hồ sơ lấy ý kiến gồm báo cáo tóm tắt, bản đồ dự thảo và các sơ đồ, bản vẽ liên quan. Hồ sơ được niêm yết tại trụ sở UBND xã, nhà văn hóa các thôn và công khai qua trang thông tin điện tử.
Người dân, tổ chức có thể góp ý bằng văn bản, phiếu góp ý hoặc trực tiếp trên website. Phiếu gửi về Phòng Kinh tế xã Toàn Lưu, thôn Thạch Vĩnh. Thông báo nêu hạn cuối tiếp nhận là 20/10/2026.
Sau đợt lấy ý kiến, UBND xã sẽ tổng hợp, chuyển đơn vị tư vấn tiếp thu, giải trình và hoàn thiện hồ sơ trước khi trình thẩm định, phê duyệt. Đồ án hiện đang ở giai đoạn dự thảo lấy ý kiến, chưa phải quy hoạch chung đã được phê duyệt.
Đăng Thy