Phối cảnh dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Tân Phú Hưng.
Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 31.828m2, bao gồm 5 tòa nhà cao 15 tầng và 1 tầng tum kỹ thuật. Tổng số căn hộ của toàn khu là 1.479 căn, với diện tích đa dạng từ 43-74m2, đáp ứng nhu cầu ở của các hộ gia đình nhỏ, người lao động độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ. Dự án dự kiến phục vụ khoảng 2.953 cư dân khi hoàn thành, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 121.875m2.
Không chỉ tập trung vào khối nhà ở, dự án còn được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật. Cụ thể, hệ thống đường giao thông nội khu, thoát nước mặt, thoát nước thải, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng, cấp nước sinh hoạt đều được quy hoạch bài bản. Ngoài ra, các hạng mục phụ trợ như cây xanh, khuôn viên công cộng và đặc biệt là khu nhà xe quy mô 2 tầng (diện tích đất xây dựng 2.812,4m2, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 5.888m2).
Về cơ cấu nguồn vốn đầu tư, dự án được triển khai bằng nguồn vốn hỗn hợp, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư chiếm khoảng 30% (tương đương gần 409 tỷ đồng), phần còn lại hơn 954 tỷ đồng (chiếm 70%) là từ vốn vay và huy động hợp pháp khác.
Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II năm 2027. Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết bài toán nhà ở xã hội đang cấp bách tại tỉnh Hải Dương, đặc biệt là nhu cầu an cư của công nhân trong các khu công nghiệp, cán bộ công chức, viên chức, người lao động tại các doanh nghiệp, những nhóm đối tượng thường gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở thương mại.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, giai đoạn 2024-2025, nhu cầu về nhà ở xã hội tại khu vực đô thị trong tỉnh là khoảng 2.250 người. Đối với nhu cầu nhà ở công nhân trong các khu công nghiệp, số lượng lao động đang thuê nhà trọ chiếm hơn 18% tổng số lao động, tương đương khoảng 68.000 người có nhu cầu nhà ở. Tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hải Dương đang chậm trung bình khoảng 1,5 tháng so với nhiệm vụ lãnh đạo UBND tỉnh giao.
Từ năm 2021 đến nay, Hải Dương mới hoàn thành 1 dự án nhà ở xã hội thuộc dự án khu nhà ở phường Nhị Châu, TP Hải Dương, với số lượng 619 căn. Tỷ lệ hoàn thành so với mục tiêu đến năm 2025 là 11%. Để đảm bảo mục tiêu đề án, tỉnh Hải Dương còn phải hoàn thành hơn 5.000 căn hộ nhà ở xã hội.
Bảo Minh